Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2023 ~ М-543/2023 от 09.08.2023

Дело №2-603/2023

УИД: 24RS0059-01-2023-000739-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                 9 октября 2023 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при ведении протокола помощником судьи Кухаренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонова Виктора Александровича к администрации Шушенского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Антонов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просит признать его право собственности на квартиру площадью 70,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>., и на земельный участок площадью 1151 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, 1, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что в 2002 году ему была выделена спорная квартира на основании ордера и постановления администрации Шушенского района. Данная квартира расположена на спорном земельном участке, площадью 1151 кв.м., который принадлежит истцу на основании постановления главы Ильичевской сельской администрации № 60 от 11.10.1992 года, и площадь которого при выделении составляла 714 кв.м. В период с 2010 по 2022 годы были произведены строительные работы по реконструкции квартиры, в связи с чем площадь квартиры увеличилась до 70,9 кв.м. С 2002 года истец проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком, с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Истец Антонов В.А., его представитель О.Е.Г., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Г.Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица Савченко Л.В., Савченко Е.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыву и.о. главы Ильичевского сельсовета Б.О.Н. от 07.08.2023 года на исковое заявление, самостоятельных требований на земельный участок и квартиру администрация сельсовета не заявляет, против признания права собственности в порядке приобретательной давности за Антоновым В.А. не возражает, просит рассмотрение в отсутствие своего представителя. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности по сельсовету не значится.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 714 кв.м., с кадастровым номером №, на основании постановления главы Ильичевской сельской администрации от 11.10.1992 года №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2023 года.

Согласно межевому плану от 05.07.2023 года, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, площадь спорного земельного участка, выполненная по координатам повторных точек границ земельного участка составила: 1151 кв.м. Местоположение уточняемых границ земельного участка соответствует копии плана границ земельного участка.

Кроме этого, на основании постановления администрации района от 30.04.2002 года № истцу Антонова В.А. выдан ордер на право занятия жилого помещения жилой площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из технического паспорта спорной квартиры, её площадь составляет 46,8 кв.м.

Согласно справки Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 01.08.2023 года № сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Как следует из уведомления ФСГРКиК от 17.07.2023 гола в ЕГРН сведения о спорной квартире отсутствуют.

Шушенским отделом архитектуры и градостроительства 18.04.2003 года Антонову В.А. выдано разрешение производить перепланировку квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану помещения от 05.07.2023 года, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 70,9 кв.м.

Согласно заключению ООО Компания «Мебель, Земля и недвижимость» от 23.07.2023 года спорная квартира соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормами правилам, а также иным нормативным документам, действующим на территории РФ, предъявляемым к жилым помещениям, а также Правилами землепользования и застройки МО «Ильичевский сельсовет», утвержденным решением Шушенского районного Совета депутатов от 28.04.2023 года. Угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует.

Антонов В.А. с 2002 года проживает в спорном жилом доме, зарегистрирован в нем по месту жительства 12.04.2002 года, использует земельный участок под ним, оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, суд находит, что Антонов В.А. владеет и пользуется на законных основаниях более 15 лет открыто и непрерывно спорным недвижимым имуществом как своими собственными. В связи с чем, исковые требования суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Антонова Виктора Александровича (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру площадью 70,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности Антонова Виктора Александровича (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок площадью 1151 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2023 года