Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2023 ~ М-315/2023 от 13.04.2023

Гр. дело № 2-347/2023

50RS0024-01-2023-000575-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы                                                                                          24 мая 2023 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Бурулиной Д.В.

с участием представителя истца по доверенности от ... С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

Л обратился в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области, просит признать за истцом право собственности на нежилое здание - торговый павильон «...», площадью 23,0 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и прекратить право собственности Л на помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....

В обоснование иска указал на то, что в 2001 году истец построил торговый павильон «...» с кадастровым номером ..., площадью 23.0 кв.м, расположенный по адресу: ..., о чём свидетельствует акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта. После получения необходимых документов на построенное здание истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации права собственности на указанное здание. При регистрации он не прочитал и подписал заявление на регистрацию, которое было составлено с ошибкой, в заявлении ошибочно указано помещение 23.0 кв.м, а не здание, вследствие чего Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировало право собственности на помещение в здании. В последствии ..., в соответствии п. 8 Постановления ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 г. (если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения) истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но регистратор вынес уведомление о приостановлении в связи с не предоставлением документов необходимых для регистрации права собственности. ... истец представил документы подтверждающие факт строительства и принадлежности выше указанного здания, однако регистратор повторно вынес постановление о приостановлении и указал что, согласно представленных документов им ранее было зарегистрировано право собственности на помещение.

В судебное заседание истец Л не явился, извещен. Представитель истца С в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик - администрация городского округа Луховицы Московской области в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ответчика Р просит рассмотреть дело в её отсутствие.

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из договора аренды земельного участка ... от ... земельный участок, общей площадью 40,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., в районе ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под размещение торгового павильона, предоставлялся в аренду ИП Л (л.д.24-26).

... актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта ... установлено, что торговый павильон, площадью 23,0 кв.м ИП Л по адресу: ... выполнен в соответствии с проектом, разработанным генеральным проектировщиком АО «...», отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие (л.д.21-22).

Постановлением главы Луховицкого района Московской области от ... ... утверждён акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию торгового павильона, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.33).

Анализ вышеуказанного акта позволяет прийти к выводу о том, что истец разработал соответствующую проектно-сметную документацию и по завершении строительства получил положительное решение приемочной комиссии.

... на нежилое здание - торговый павильон, площадью 23,0 кв.м, расположенное по адресу: ..., составлена инвентаризационная карточка (л.д.27-32).

При этом, из выписки и ЕГРН от ... № ... следует, что Л.Н. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., пом.1 (л.д.50-51).

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - ... (л.д.50).

Согласно выписке из ЕГРН от ... № ... нежилое помещение, наименование - торговый павильон ... площадью 23 кв.м, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... собственника не имеет (л.д.8-11).

Следовательно, площадь нежилого помещения с кадастровым номером ... соответствует площади торгового павильона с кадастровым номером ...

Пунктом 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 разъяснено, если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, и подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта ... и ... иинвентаризационной карточкой от ... истец построил и ввел в эксплуатацию нежилое здание площадью 23,0 кв.м, однако в ЕГРН за последним зарегистрировано право собственности на помещение, которое соответствует площади всего нежилого здания. Таким образом, требование истца о признании права собственности на нежилое здание - торговый павильон «...» и прекращении права собственности на помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Л к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за Л (...), ... года рождения, право собственности на нежилое здание - торговый павильон «...», площадью 23,0 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Л на помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья                                                                                   Н.А.Невмержицкая