Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2022 (2-4152/2021;) ~ М-3295/2021 от 10.12.2021

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца Кондратьевой Г.М., ответчика Кондратьева Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой ФИО8 к Кондратьеву ФИО9, ООО Управляющая компания «РАЙКОМСТРОЙ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кондратьева Г.М. обратилась в суд с иском к Кондратьеву Н.Ю., ООО Управляющая компания «РАЙКОМСТРОЙ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Кондратьева Г.М. является собственником 1/2 доли в жилом помещение, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Совместно с истцом собственником указанной квартиры является ответчик – Кондатьев Н.Ю. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между истцом и ответчиком не удаётся.

На текущую дату существует задолженность за коммунальные услуги и плате за указанное жилое помещение, которую ответчик оплачивать совместно с истцом отказывается.

Несмотря на то, что ответчик является совместно с истцом сособственником указанной квартиры, однако оплату за жилое помещение и коммунальные производятся только истцом, ответчик в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвует, а потому истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

В своем исковом заявлении ФИО3 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, и обязать ООО УК «РКС», ПАО «Т Плюс», ПАО ТНС Энерго НН, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Нижегородский водоканал», ООО «Домострой», ООО Нижегородэнергогазрасчет, ООО «Реал-Кстово», заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебном заседании Кондратьева Г.М свои исковые требования поддержала.

Ответчик Кондратьев Н.Ю. иск признал частично, пояснил, что собственником указанной квартиры является он единолично.

Представитель ответчика ООО «РайКомСтрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц: ПАО «Т Плюс», ООО «Реал-Кстово», ПАО ТНС Энерго НН, ООО Нижегородэнергогазрасчет, АО «Нижегородский водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от представителей ООО «Реал-Кстово», АО «Нижегородский водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», ПАО «Т Плюс», имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, от НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», ПАО «Т Плюс», АО «Нижегородский водоканал» представлены отзывы на исковое заявление.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 "Жилищного кодекса РФ", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Кондратьева Г.М. и Кондатьев Н.Ю. являются на праве общей долевой собственности в ? доле каждый собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Согласно адресной справки, на регистрационном учёте по указанному адресу с (дата обезличена) зарегистрирован:

- Кондратьев ФИО10, (дата обезличена) г.р. (ответчик).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком расторгнут 19.01.1996.

Истец ссылается, что соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между истцом и ответчиком не удаётся.

Истец ссылается, что оплату за жилое помещение и коммунальные платежи производятся только ею, ответчик в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвует, а потому истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Поскольку между лицом, проживающим в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Учитывая, что истец намерен самостоятельно осуществлять платежи, суд находит возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении:

- Кондратьевой Г.М. в соответствии с размером 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- Кондратьеву Н.Ю. в соответствии с размером 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Следует разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Кондратьевой ФИО11 в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Кондратьева ФИО12 соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований ФИО3 о понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, следует отказать, поскольку указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика Кондратьева Н.Ю. в пользу Кондратьевой Г.М. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьевой ФИО13 к Кондратьеву ФИО14 ООО Управляющая компания «РАЙКОМСТРОЙ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, содержания общего имущества и взносов на капитальный ремонт, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), следующим образом:

- Кондратьевой ФИО15 в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- Кондратьеву ФИО16 в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг, содержания общего имущества и взносов на капитальный ремонт, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Кондратьевой ФИО17 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Кондратьева ФИО18 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, содержания общего имущества и взносов на капитальный ремонт, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований Кондратьевой ФИО19 к Кондратьеву ФИО20 ООО Управляющая компания «РАЙКОМСТРОЙ» о понуждении заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, отказать.

Взыскать с Кондратьева ФИО21 в пользу Кондратьевой ФИО22 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.