Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2022 ~ М-720/2022 от 27.05.2022

<....>

№__ Дело № 2-972/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Федоровой О.Д.,

с участием истца Божко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 20 октября 2022 года дело по иску Божко О. В. к ООО "Восход" о понуждении произвести перерасчет по горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Божко О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о проведении проверки в ООО "Восход", защите ее от произвола управляющей компании, возврате приписанных сумм за коммунальные услуги и понуждении произвести перерасчет по горячему водоснабжению (общедомовое имущество) за май 2019 года, июнь 2019 года, май 2021 года, ноябрь 2021 года, январь 2022 года и февраль 2022 года на сумму 2702,51 руб. В обоснование своих требований указала, что в квитанциях ей были выставлены странные суммы по горячему водоснабжению: за май 2019 года на сумму <....> руб., за июнь 2019 года – <....> руб., за май 2021 года – <....> руб., за ноябрь 2021 года – <....> руб., за январь 2022 года – <....> руб., за февраль 2022 года – <....> руб., всего на сумму 2702,51 руб. На ее звонок управляющая компания пояснила, что показания общедомового счетчика не соответствуют показаниям, передаваемым жильцами дома, выставленную разницу компания распределила по квартиросъемщикам. Считает, что компания распределила эти убытки на жильцов и заявляется, что на общем собрании в феврале 2019 года она разрешили распределять лишние кубы горячей воды по всем жильцам, это является ложью. Она столько воды не использует и не должна оплачивать утечки-протечки, магниты наглых жильцов, отсутствие жильцов-вахтовиков и не плательщиков, которые уехали из г. Инты. Обращения в прокуратуру г. Инты и в жилищную инспекцию г. Инты не дали результатов.

Впоследствии Божко О.В. уточнила исковые требования и просила произвести перерасчет по горячему водоснабжению (общедомовое имущество) за май 2019 года, июнь 2019 года, май 2021 года, ноябрь 2021 года, январь 2022 года и февраль 2022 года на сумму 2672,05 руб.

Определением суда от 27.09.2022 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Божко Д.И. и ПАО "Т Плюс".

Истица в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик – ООО "Восход" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Представитель ответчика ООО "Восход" в отзыве на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать истцу в удовлетворении требований, указав, что многоквартирный ____ находится в управлении ООО "Восход" с __.__.__, в ходе голосования о переходе в управляющую компанию ООО "Восход" собственниками помещений было принято решение о заключении прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией с __.__.__, решение об определении размера расходов граждан и организации в составе оплаты за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, энергоснабжения) потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Республики Коми.

Третьи лица – Божко Д.И. и ПАО "Т Плюс" о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в период с __.__.__ по __.__.__ находилось в собственности Божко Д.И., с __.__.__ находится в собственности у Божко О.В.

Из копии поквартирной карточки жильцов ____ усматривается, что Божко Д.И. был зарегистрирован по месту жительства в период с __.__.__ по __.__.__, Божко О.В. зарегистрирована по месту жительства с __.__.__ по настоящее время.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном ____ в форме очно-заочного голосования от __.__.__ принято решение о расторжении договора управления с УК ООО "Атлант"; о заключении с __.__.__ договора управления с УК ООО "Восход"; о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией с __.__.__; об определении размера расходов граждан и организации в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, энергоснабжения) потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Республики Коми.

В силу ч. 1, 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 23.02.2019), (далее - Правила № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В силу п. 44 Правил № 354 (в редакции от 23.02.2019), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Согласно п. 40 Правил № 354 (в редакции от 28.12.2021) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В соответствии с п. 44 Правил № 354 (в редакции от 28.12.2021) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения № 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Из письма ООО "Восход" от 27.06.2019 в ООО "ЦИТ" усматривается, что на основании решений собственников МКД, находящихся в управлении ООО "Восход", распределение ресурсов, потребленных на ОДН, осуществляется пропорционально площади, находящейся в собственности, просят распределить теплоресурсы, фактически потребленные гражданами на содержание мест общего пользования за период с 01.05.2019 по 31.05.2019 на основании расчетной ведомости от 31.05.2019 филиала "Коми" ПАО "Т Плюс", начисление просят произвести в июне 2019 года в виде разницы между показаниями общедомовых приборов учета и объемов, потребленных гражданами по нормативам и по показаниям ИПУ, просят произвести перерасчет и снять начисление по ОДН (ГВС) по нормативам потребления за май 2019 года.

Из письма ООО "Восход" от 28.05.2021 в ООО "ЦИТ" усматривается, что на основании решений собственников МКД, находящихся в управлении ООО "Восход", распределение ресурсов, потребленных на ОДН осуществляется пропорционально площади, находящейся в собственности, просят распределить теплоресурсы, фактически потребленные гражданами на содержание мест общего пользования за период с 01.06.2019 по 31.07.2019 на основании расчетных ведомостей АО "Коми энергосбытовая компания", начисление просят произвести в мае 2021 года в виде разницы между показаниями общедомовых приборов учета и объемов, потребленных гражданами по нормативам и по показаниям ИПУ, просят произвести перерасчет и снять начисление по ОДН (электроэнергия) по нормативам потребления за июнь-июль 2021 года.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от __.__.__ №__ исковые требования ПАО "Т Плюс" к ООО "Восход" удовлетворены, с ООО "Восход" в пользу ПАО "Т Плюс" взыскано <....> руб. долга и <....> руб. расходов по уплате государственной пошлины, ПАО "Т Плюс" возвращена из федерального бюджета государственная пошлина в размере <....> руб.

В силу ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В решении Арбитражного суда Республики Коми от __.__.__ №__ указано, что задолженность ООО "Восход" перед ПАО "Т Плюс" за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель за октябрь-декабрь 2018 года, январь-март 2019 года, январь-декабрь 2020 года составила <....> руб.

Из письма ООО "Восход" от 29.11.2021 в ООО "ЦИТ" усматривается, что на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от __.__.__ по делу №__ о взыскании платы за предоставленные теплоэнергоресурсы для предоставления коммунальных услуг на общедомовые нужды многоквартирных домов по фактическим расходам, направляют данные по начислениям коммунальных услуг на ОДН по МКД за март-апрель 2019 года, просят произвести перерасчет в ноябре 2021 года, снять начисление коммунальных услуг на ОДН в части теплоэнергоресурсов за март-апрель 2019 года и произвести начисление в размере фактического потребления согласно данных ПАО "Т Плюс".

Из письма ООО "Восход" от 01.02.2022 в ООО "ЦИТ" усматривается, что на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от __.__.__ по делу №__ о взыскании платы за предоставленные теплоэнергоресурсы для предоставления коммунальных услуг на общедомовые нужды многоквартирных домов по фактическим расходам, направляют данные по начислениям коммунальных услуг на ОДН по МКД за август-сентябрь 2019 года, просят произвести перерасчет в январе 2022 года, снять начисление коммунальных услуг на ОДН в части теплоэнергоресурсов за август-сентябрь 2019 года и произвести начисление в размере фактического потребления согласно данных ПАО "Т Плюс".

Из письма ООО "Восход" от 17.02.2022 в ООО "ЦИТ" усматривается, что на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от __.__.__ по делу №__ о взыскании платы за предоставленные теплоэнергоресурсы для предоставления коммунальных услуг на общедомовые нужды многоквартирных домов по фактическим расходам, направляют данные по начислениям коммунальных услуг на ОДН по МКД за октябрь 2019 года, просят произвести перерасчет в феврале 2022 года, снять начисление коммунальных услуг на ОДН в части теплоэнергоресурсов за октябрь 2019 года и произвести начисление в размере фактического потребления согласно данных ПАО "Т Плюс".

Из счетов-квитанций и копии финансово-лицевого счета по ____ усматривается, что в мае 2019 года начислено за горячее водоснабжение (содержание общего имущества) <....> руб., перерасчет не производился; в июне 2019 года начислено <....> руб., произведен перерасчет на сумму <....> руб.; в мае 2021 года начислено <....> руб., произведен перерасчет на сумму <....> руб.; в ноябре 2021 года начислено <....> руб., произведен перерасчет на сумму <....> руб.; в январе 2022 года начислено <....> руб., произведен перерасчет на сумму <....> руб., в феврале 2022 года начислено <....> руб., произведен перерасчет на сумму <....> руб.

Поскольку общим собранием собственников помещений в многоквартирном ____ от __.__.__ принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией с __.__.__; об определении размера расходов граждан и организации в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, энергоснабжения) потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Республики Коми, решением Арбитражного суда Республики Коми от __.__.__ №__ с ООО "Восход" в пользу ПАО "Т Плюс" взыскано <....> руб. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель за октябрь-декабрь 2018 года, январь-март 2019 года, январь-декабрь 2020 года, то суд приходит к выводу, что ООО "Восход" на законных основаниях производил начисления за горячее водоснабжение (содержание общего имущества) Божко О.В. за май 2019 года, за июнь 2019 года, за май 2021 года, за ноябрь 2021 года, за январь 2022 года, за февраль 2022 года, в связи с чем требования истца подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать Божко О. В. в иске к ООО "Восход" о понуждении произвести перерасчет по горячему водоснабжению (общедомовое имущество) за май 2019 года, июнь 2019 года, май 2021 года, ноябрь 2021 года, январь 2022 года и февраль 2022 года на сумму 2672,05 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2022.

Судья И.М. Румянцева

<....>

<....>