Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2022 ~ М-1290/2022 от 20.09.2022

                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

С участием заместителя прокурора г.Нягань Брюхиной Н.В.

Представителя истца Зеель И.Г., действующей на основании доверенности от дата

При секретаре Бисеровой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Рамили Римовны к Агаеву Умиду Бахадыр оглы о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Галимова Р.Р. обратилась в суд с иском к Агаеву Умиду Бахадыр оглы о выселении из жилого помещения.

Просит выселить Агаева Умида Бахадыр оглы из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что истец является единоличным собственником жилого помещения по <адрес> а также земельного участка, на котором расположен жилой дом на основании договора купли-продажи земельного участка от дата и Декларации об объекте недвижимого имущества от дата, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик был вселен в жилой дом, т.к. являлся мужем сестры. Брак между сестрой и ответчиком расторгнут, совместная жизнь прекращена в дата года.

Истец неоднократно требовал ответчика выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета.

В адрес ответчика было направлено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней, однако данные требования истца ответчиком игнорируются.

Какого - либо соглашения между истцом и ответчиком, предусматривающего право ответчика пользования жилым домом, не заключалось. Между сторонами не заключался ни договор найма, ни договор аренды жилого дома. Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания пользования жилым помещением по <адрес>

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, не свидетельствует о каких- либо правах ответчика на проживание в жилом помещении. Вместе с этим, проживание и регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, ограничивает истца в правах собственника, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса РФ, препятствует реализации прав и свобод.

Истица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, а также земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.

Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи. Он был мужем ее сестры, проживал и проживает в данном доме. После того, как в дата брачные отношения между сестрой истицы и ответчиком были прекращены, то есть брак расторгнут. Сестра выехала, а ответчик продолжает проживать в данном жилом доме, то есть препятствует, не выселяется. Ответчику было предложено выселиться добровольно. В его адрес было направлено уведомление, которое он проигнорировал и продолжает проживать в данном жилом доме.

Информации, что ответчик выехал из жилого помещения у нее нет. Он говорил, что намерен, если его выселят, снимать квартиру, но он мог предоставить эти сведения и доказательства того, что он не проживает в этом жилом помещении, что он снимает, например, квартиру. От него ничего нет. Материалы дела не содержат иного.

Более того, он зарегистрирован в жилом помещении, а решение о выселении позволит истице снять его с регистрационного учета. Если бы он предоставил доказательства, что он выехал, то мы бы изменили исковые требования.

Вещи ответчика находятся в жилом помещении.

Истица приезжала неделю назад. Все вещи находятся в доме. Она даже боится туда заходить одна. Она заходит со свидетелями. Иногда он неадекватно ведет себя. Доступ в жилое помещение у нее есть, но и вещи его все там находятся.

Ответчик, в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, не представил суду доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании.

Представитель ответчика представила ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с тем, что у нее болеет ребенок. Как видно из листка нетрудоспособности Кибалова А.С. осуществляет уход за больным ребенком с дата., таким образом суд приходит к выводу, что ответчик имел возможности нанять другого представителя.

Кроме этого ребенок Кибаловой А.С. находится на амбулаторном лечении, в материалы дела не представлено доказательств, что Кибалова А.С. не могла участвовать в судебном заседании дата

Данное ходатайство оставлено без удовлетворения.

Выслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора <адрес>, полагающей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>. Договор купли-продажи заключен между Агаевым Умидом Бахадыр оглы и Галимовой Рамилей Римовной дата

Право собственности на жилое помещение, расположенного по <адрес> зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимого имущества от дата. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата

В жилом доме проживает ответчик. Вселен в жилое помещение в качестве мужа сестры, зарегистрирован с дата

дата. прекращен брак между Агаевым Умидом Бахадыр оглы и Галимовой Диляфруз Римовной, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Фактические брачные отношения прекращены в дата

Согласно п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

признания жилищных прав, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между истцом и ответчиками не заключено соглашения относительно права пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.4 ст.34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, т.к. является бывшим мужем ее сестры. Сестра истицы проживает в <адрес>.

    В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик проживает в жилом помещении, в жилом помещении находятся его вещи, соглашения между истицей и ответчиком по пользовании жилым помещением не заключено.

Между сторонами не заключался ни договор найма, ни договор аренды жилого дома. Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания пользования жилым помещением по <адрес>

Истец неоднократно требовал ответчика выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета.

В адрес ответчика было направлено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета в течение 30 дней, однако данные требования истца ответчиком игнорируются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                    ░░░░░░░ ░.░.