Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2660/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-2660/2023

50RS0019-01-2022-002570-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                        16 октября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к Бабкиной И. В., Бабкину Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Бабкиной И.В., Бабкину Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что в квартире, общей площадью 67,2 кв.м., находящейся в собственности ответчиков, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы Бабкина И.В. (/дата/ года рождения), Бабкин Д.Ю. (/дата/ года рождения).

За период с    01.01.2019 года по 31.08.2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 140 004,62 руб. (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019 г. и взноса на капремонт).

На основании протокола общего собрания от 16.04.2008 года № 18 ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 73 Клинского судебного района Московской области - Мировым судьей судебного участка № 74 Клинского судебного района Московской области вынесено определение от 04.10.2021 года об отмене судебного приказа № 2-2934/2021 от 10.09.2021 года в связи с поступившими возражениями должника.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019г. и взноса на капремонт) за период с 01.01.2019 года по 31.08.2023 года в размере 140 004,62 руб., пени за нарушение сроков уплаты за период с 01.01.2019 года по 05.04.2020 года в сумме 34 766,53 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.08.2023 года в размере 36 616,34 руб., расходы по госпошлине в размере 2 669 руб.

Представитель истца по доверенности Гусак Н.Ю. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Бабкин Д.Ю., Бабкина И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее Бабкина И.В. возражала против заявленных требований, полагала, что отсутствуют основания для их удовлетворения, пояснив, что сумма задолженности не соответствует той сумме, которую заявляет истец, представив свой расчет задолженности, так же полагала, что отсутствие, заключенного между ней и истцом договора управления многоквартирным домом является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в квартире общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы Бабкина И.В. (/дата/ года рождения), Бабкин Д.Ю. (/дата/ года рождения), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24). Указанная квартира находится в собственности ответчиков.

За период с 01.01.2019 года по 31.08.2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 140 004,62 руб. (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019 г. и взноса на капремонт).

На основании протокола общего собрания от 16.04.2008 года № 18 ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский» (л.д. 20-22).

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 73 Клинского судебного района Московской области - Мировым судьей судебного участка № 74 Клинского судебного района Московской области вынесено определение от 04.10.2021 года об отмене судебного приказа № 2-2934/2021 от 10.09.2021 года в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 25).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.01.2019 года по 31.08.2023 года составляет 140 004,62 руб., пени за нарушение сроков уплаты задолженности за период с 01.01.2019 года по 05.04.2020 года составляют 34 766,53 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.08.2023 года - 36 616,34 руб. (т.2, л.д. 217-235).

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд признает верным, основанным на нормах действующего законодательства. Оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов, у суда не имеется. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками суду не предоставлено.

Вместе с тем, ответчиками контррасчет задолженности за содержание жилья и коммунальные платежи не представлен.

Доводы ответчика Бабкиной И.В. об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с фальсификацией документов, неправильно произведенным расчетом суд полагает несостоятельными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Так же несостоятелен довод ответчика Бабкиной И.В. о том, что с ней не заключался договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: /адрес/, поскольку основан на неверном толковании норм права, кроме того, в материалы дела представлен протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома (л.д. 20-22) и договор /номер/ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 128-133).

Так, в соответствии с положениями ст. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Следовательно, обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не связано с наличием либо отсутствием договора управления многоквартирным домом, заключенным между собственником и управляющей компанией.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, руководствуясь положениями ст. 56 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 31.08.2023 года, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 140 004, 62 руб.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и полагает необходимым удовлетворить исковые требования, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» в солидарном порядке пени за период с 01.01.2019 года по 05.04.2020 года в сумме 34 766,53 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.08.2023 года в размере 36 616,34 руб.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, либо ее несоразмерности. Ответчиками не было заявлено ходатайство о снижении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд в размере 2 669 руб. в равных долях, то есть по ? доли с каждого, т.е. по 1 334,50 руб. с каждого.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к Бабкиной И. В., Бабкину Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

       Взыскать с Бабкиной И. В., Бабкина Д. Ю. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019 года и взноса на капремонт) за период с 01.01.2019 года по 31.08.2023 года в размере 140 004, 62 руб. в солидарном порядке, пени за период с 01.01.2019 года по 05.04.2020 года в сумме 34 766,53 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.08.2023 года в размере 36 616,34 руб. в солидарном порядке.

      Взыскать с Бабкиной И. В., Бабкина Д. Ю. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 669 руб. в равных долях по ? доли с каждого, то есть по 1 334,50 руб. с каждого.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                      подпись                                                 Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 17 октября 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                     Т.М. Воронова