Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2660/2022 ~ М-2420/2022 от 14.10.2022

УИД № 76RS0022-01-2022-003272-20

Дело № 2-2660/2022

Изг.24.11.2022 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 14 ноября 2022 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля к Байгушеву Андрею Александровичу, Байгушеву Дмитрию Александровичу об обязании предоставления доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Байгушеву А.А., Байгушеву Д.А., просила обязать ответчиков предоставить сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для его осмотра.

Исковые требования мотивированы тем, что Байгушев А.А., Байгушев Д.А. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В территориальную администрацию 30.06.2022 г.поступило обращение ФИО4 с просьбой принять меры к Байгушеву Д.А., который длительное время не оплачивает коммунальные услуги, не содержит данным образом жилое помещение, не отапливает его в зимний период, систематически находится в сильном алкогольном опьянении, ведет аморальный образ жизни, испражняется в местах общего пользования.

11.07.2022 г. сотрудниками территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля осуществлен выход в жилое помещение с целью проверки условий проживания в жилом помещении. На момент обследования в квартире никого не было, доступ предоставлен не был.

Территориальной администрацией ответчикам было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение 15.08.2022 г. с целью его осмотра, почтовое отправление было возвращено отправителю по истечении срока хранения.

15.08.2022 г. с выходом на место составлен повторный акт обследования, на момент осмотра в квартире никого не было, доступ в жилое помещение предоставлен не был.

15.08.2022 г. в 13.30 час. сотрудником территориальной администрации был сделан звонок Байгушеву Д.А. на №, ответчик пояснил, что постоянно работает, для предоставления доступа ему надо согласовать время на работе, пообещал перезвонить 16.08.2022г. В дальнейшем Байгушев Д.А. не перезвонил, на повторный звонок не ответил.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 67 ЖК РФ, п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

С 01.03.2022 г. вступили в силу Правила пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр (зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942), содержащие аналогичные положения об обязанностях нанимателя.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Территориальная администрация в соответствии с п. 6 раздела 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного Решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, контролирует использование, сохранность, содержание муниципального жилищного фонда, соответствие жилых помещений (общего имущества) данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и норм иным требованиям законодательства.

Судом установлено, что Байгушев А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: Байгушев А.А. (глава семьи), Байгушев Д.А. (сын).

30.06.2022 г. в территориальную администрацию Заволжского района мэрии города Ярославля поступила информация от жителя квартиры № ФИО4 о том, что Байгушев Д.А. на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, не содержит должным образом жилое помещение, не отапливает его в зимний период времени, систематически находится в сильном алкогольном опьянении.

Из актов обследования от 11.07.2022 г., 15.08.2022 г. следует, что на момент обследования в квартире никого не было, доступ в помещение не предоставлен, на стук в дверь никак не отреагировали.

Ведущим специалистом жилищно-коммунального отдела ФИО5 15.08.2022г. был осуществил телефонный звонок Байгушеву Д.А. на №, в разговоре ответчик пояснил, что постоянно работает, ему необходимо согласовать время на работе, обещал перезвонить 16.08.2022г., однако не перезвонил, на телефонный звонок не ответил.

Таким образом, до настоящего времени доступ в указанное помещение не обеспечен. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно отзыву третьего лица ООО «Яржисервис» и квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг за Байгушевыми числится задолженность в размере 49 346,36 руб. с апреля 2017 г.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возложении на Байгушева А.А., Байгушева Д.А. обязанности предоставить сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3 000 руб. с каждого.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля (ИНН 7603011277) удовлетворить.

Обязать Байгушева Андрея Александровича (<данные изъяты>), Байгушева Дмитрия Александровича <данные изъяты>) предоставить сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра.

Взыскать с Байгушева Андрея Александровича, Байгушева Дмитрия Александровича в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в размере по 3 000 руб. с каждого.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  В.А. Ратехина