Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2024 ~ М-155/2024 от 26.01.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29/02.2024                                                             <адрес>

          Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; третьи лица без самостоятельных исковых требований: НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», АО «Компания Дельта»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; указав в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований: НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», АО «Компания Дельта». Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца и ответчиков передана трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Доля каждого составляет 1/3 часть. В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО5 на основании ст.558 ГК РФ сохраняют право пользования указанной квартирой. Также в квартире зарегистрированы ФИО8 и ФИО9 (дети ФИО5), находящиеся под опекой ФИО4. Все ответчики и истец зарегистрированы в указанной квартире. ФИО4 - бывшая супруга истца, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Совместных детей с ФИО4 у истца нет. ФИО2, ФИО5, ФИО6 – это дети бывшей супруги истца ФИО4 от первого брака. ФИО3 – сын ФИО2 и внук ФИО4. ФИО8 и ФИО9 родные дети ФИО5, находящиеся под опекой бабушки ФИО4. Истец совместное хозяйство с ответчиками не ведет, у них разный бюджет. Истец желает вносить плату за жилое помещение и другие платежи самостоятельно, между тем стороны не достигли соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение. Начисление оплаты производится по одной квитанции, в связи с чем истец обратился в суд и просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиками. В процессе рассмотрения дела от истца и его представителя поступило заявление о допущении технической ошибки при подготовке искового заявления. Окончательно истец просит (с учетом заявления о наличии технической ошибки в исковом заявлении): обязать заявленных третьих лиц выдавать два платежных документа: на истца (на состав один человек), а также на обоих ответчиков (на состав семьи с учетом всех оставшихся зарегистрированных лиц).

Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) - лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Стороны и третьи лица, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца, с согласием на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков посредством почтовой связи, возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчики за получением заказной корреспонденции не явились, о смене места жительства или иных альтернативных способах их извещения суду не сообщили, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает их извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Согласно сообщениям ЗАГС, полученным по запросу суда – сведения о смерти ответчиков не найдены.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами и третьими лицами не заявлялось, и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчиков в судебное заседание, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, при согласии стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчики и третьи лица суду не представили.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО1 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждено выписками из ЕГРН, представленной истцом и полученной по запросу суда, а также справками (выписками из поквартирной карточки) МУП ЕРКЦ <адрес>, как представленной истцом, так и полученной по запросу суда.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пп.«д» п.16 приказа Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 №64942) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), которая включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.

Представленными истцом платежными документами подтверждено наличие между сторонами и третьими лицами (управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором), участвующими в деле, правоотношений по предоставлению и, соответственно, оплате соответствующих оказываемых услуг и содержания жилья.

Сведений о том, что ранее раздел обязательств по оплатите коммунальных услуг и содержания жилья между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, производился, суду не представлено.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ - права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как было указано выше – суду представлены доказательства того, что жилое помещение, указанное в иске, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за истцом и заявленными ответчиками.

             Исходя из разъяснений, данных в п.67 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, суд считает возможным изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире жилой площадью 50,7 кв.м, общей площадью 78,9 кв.м, расположенной в <адрес>: ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО2, ФИО3 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Данное решение является основанием для возложения на НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», АО «Компания Дельта» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать: ФИО1, как долевому собственнику (с учетом его доли в праве собственности в размере 1/3; на состав семьи 1 человек) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры жилой площадью 50,7 кв.м, общей площадью 78,9 кв.м, расположенной в <адрес>, всего в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО2 и ФИО3, как долевым собственникам (с учетом доли в праве собственности в размере 1/3 у каждого; на состав семьи 5 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,С.) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры жилой площадью 50,7 кв.м, общей площадью 78,9 кв.м, расположенной в <адрес>, всего в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Временная регистрация опекаемых несовершеннолетних ФИО9 и ФИО8 в жилом помещении, указанном в иске, по месту пребывания их опекуна, не препятствует осуществлению третьими лицами действий по начислению коммунальных платежей с учетом требований действующего законодательства, и в то же время не является основанием для включения указанных несовершеннолетних в состав семьи ответчиков.

            Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире жилой площадью 50,7 кв.м, общей площадью 78,9 кв.м, расположенной в <адрес>:

- ФИО1 (паспорт серия № №) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей;

- ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия № №) производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Данное решение является основанием для возложения на НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», АО «Компания Дельта» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать:

- ФИО1, как долевому собственнику (с учетом его доли в праве собственности в размере 1/3; на состав семьи 1 человек) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры жилой площадью 50,7 кв.м, общей площадью 78,9 кв.м, расположенной в <адрес>, всего в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей;

- ФИО2 и ФИО3, как долевым собственникам (с учетом доли в праве собственности в размере 1/3 у каждого; на состав семьи 5 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры жилой площадью 50,7 кв.м, общей площадью 78,9 кв.м, расположенной в <адрес>, всего в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 07.03.2024.

Председательствующий судья                    Л.А. Митчина