Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2022 ~ М-613/2022 от 17.05.2022

К О П И Я

Дело № 2-855/2022

(42RS0023-01-2022-000996-79)

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Байковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                                                                                                       01 августа 2022 года

гражданское дело по иску Сергеевой Валентины Ивановны к Киоссе Евгению Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева В.И. обратилась в суд с иском к Киоссе Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, тогда как, членом ее семьи не является, в доме не проживает, его вещей в жилом помещении нет, бремя содержания имущества он не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает права собственника жилого помещения, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Сергеева В.И. на исковых требованиях настаивала, просила суд признать Киоссе Е.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Киоссе Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и Сергеевой В.И. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> в соответствии с которым Сергеева В.И. приобрела земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и расположенную на нем <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой В.И. принадлежит на праве собственности <адрес>

Согласно сообщению отдела адресно-справочных работ Управления по вопросам миграции ОМВД России от ДД.ММ.ГГГГ Киоссе Е.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> Кемеровской области, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником данного жилого помещения, не проживает по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, не хранит в доме своих вещей, не несет расходы по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеевой Валентины Ивановны к Киоссе Евгению Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Киоссе Евгения Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное заочное решение составлено 05.08.2022 г.

Судья:                               (подпись)                          Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья:                                                   Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-855/2022 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.