Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2024 (2-3163/2023;) ~ М-2776/2023 от 11.12.2023

Дело №2-233/24 (75RS0023-01-2023-005937-64)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                            24 апреля 2024 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца Тормозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Тормозовой Т.В. к администрации городского округа «Город Чита», Крапивиной М.В., Голобокову В.В., Голобоковой Н.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

Тормозова Т.В. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на принадлежность ей на праве собственности ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал бабушке истца Голобоковой Н.А., умершей в 1990 г.

Ссылаясь на открытое и добросовестное владение жилым домом более 18 лет, Тормозова Т.В. просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Тормозова Т.В. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчики Крапивина М.В., Голобоков В.В., Голобокова Н.С. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, поскольку Тормозова Т.В. действительно владеет спорным жилым домом после смерти ее бабушки Голобоковой Н.А.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Тормозова А.А., Тормозов И.А., Тормозов А.А., Яковлев Т.С. в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как усматривается из выписки из ЕГРН Тормозова Т.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>. При этом 1/8 доли в праве собственности принадлежит истцу на основании договора дарения от 10 ноября 2023 г., а 1/8 доли в праве собственности истец приобрела в порядке наследования в 1998 г. Сведения о иных правообладателях отсутствуют.

Предыдущим правообладателем жилого дома являлась бабушка истца Голобокова Н.А.. умершая в 1990 г. После ее смерти наследство было принято истцом и ее братом Лосевым В.В., подарившим свою долю в праве собственности истцу.

Из наследственного дела к имуществу Голобоковой Н.А. следует, что наследство было принято также Голобоковым С.Г., Голобоковым Н.Г., Голобоковым В.Г.

Наследство после смерти Голобокова В.Г. было принято Крапивиной М.В. и Голобоковым В.В.

Наследство после смерти Голобокова С.Г. было принято Голобоковой В.А., после смерти которой наследство принято Голобоковой Н.С.

После смерти Голобокова Н.Г. за принятием наследства никто не обращался.

Показаниями свидетелей Калашникова Н.Н. и Ганеева А.Ф. подтверждено проживани е истца в жилом доме после смерти Голобоковой Н.А.

Ответчики Крапивина М.В., Голобоков В.В., Голобокова Н.С. подтвердили в судебном заседании, что во владение наследственным имуществом в виде спорного жилого дома они не вступали.

Поскольку ответчиками подтвержден факт владения истцом жилого дома на протяжении всего времени, после принятия наследства от Голобоковой Н.А., суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: г. Чита, <адрес>, как своим собственным на протяжении более 18 лет. С учетом длительности владения жилым помещением, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тормозовой Т.В. (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита», Крапивиной М.В. (паспорт №), Голобокову В.В. (паспорт №), Голобоковой Н.С. (паспорт №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Тормозовой Т.В. право собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №.

Право собственности Тормозовой Т.В. на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                    А.С. Мильер