Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2024 (2-4514/2023;) ~ М-1296/2023 от 28.03.2023

№

24RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9", ФИО10 <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12 <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец c ДД.ММ.ГГГГ является владельцем и пользователем земельного участка №, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО14», участок №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный земельный участок выделялся отцу истца ФИО6, впоследствии земельный участок перешел во владение матери истца по наследству, которая подарила земельный участок дочери ФИО1 Согласно выписке из протокола ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена дополнительная площадь по границе фактически занимаемой истцом, которая составляет 872 кв.м. Фактические границы земельного участка истца выражены на местности в виде ограждения (забора), существующего на местности более 15 лет. Истец обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №. На указанное заявление истец получил отказ, мотивированный тем, что постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки были переданы в собственность бесплатно членам садовода Сад № «ФИО16» ПО «ФИО17», в том числе земли общего пользования в коллективную собственность.

ФИО1 просит образовать путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером № и земель, принадлежащих ФИО15», земельный участок площадью 872 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Красноярец-4», участок №, согласно межевому плану со следующими координатами: 1. Х 624769.99 У104628.88, 2. Х624772.40 У104655.94, 3. Х 624755.10 У 104656.74, 4. 624736.90 У 104657.61, 5. Х 624737.89 У 104646.13, 6. Х 624739.17 У 104631.75, 7. Х 624747.46 У 104631.56, 8. Х 624747.46 У 104631.01, 9. 624760.91 У 104629.99, 1. Х 624769.99 У104628.88; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 872 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: г, Красноярск, СНТ «Красноярец-4», участок №, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700436:425 и земель, принадлежащих ФИО18», согласно межевому плану со следующими координатами: 1. Х 624769.99 У104628.88, 2. Х624772.40 У104655.94, 3. Х 624755.10 У 104656.74, 4. 624736.90 У 104657.61, 5. Х 624737.89 У 104646.13, 6. Х 624739.17 У 104631.75, 7. Х 624747.46 У 104631.56, 8. Х 624747.46 У 104631.01, 9. 624760.91 У 104629.99, 1. Х 624769.99 У104628.88.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1, будучи извещенная о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО19», ФИО2 будучи извещенными о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явились, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные пояснения на иск.

С учетом положений главы 22 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.18.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января - 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены-садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки, в том числе право собственности, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ (в ред. с изменениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) определено, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра №, земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами, были переданы в собственность бесплатно членам садового общества.

На основании Приложения № к Постановлению Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 № «ФИО21» ПО «ФИО22», расположенному по адресу урочище «Широкий лог» предоставлен в собственность земельный участок 63,50 га.

Согласно Приложению № к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ в списке землепользователей товарищества Сад № «Красноярец» ПО «ФИО23» под номером 470 значится ФИО6, земельный участок №, площадь 0,057 га.

В соответствии с актом ФИО24 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении площади земельного участка в соответствии с планом участка по результатам инвентаризации», установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически составляет 670 кв.м., в связи с чем, по результатам инвентаризации внесены изменения площадей земельных участков. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли поселений, земельный участок №, площадью 670 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО25» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого дела по упорядочению на местности границ объекта землеустройства, участок № в ФИО26» следует, что площадь земельного участка находящаяся в фактическом землепользовании составляет 872 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>51 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером № после смерти ФИО6 перешел в собственность ФИО7 его супруге.

Впоследствии ФИО7 по договору от ДД.ММ.ГГГГ подарила указанный земельный участок своей дочери ФИО1

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №,площадью 670 кв.м., зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Членской книжкой садовода, подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ «Красноярец -4» с ДД.ММ.ГГГГ, содержит в порядке земельный участок, несет затраты, связанные с его использованием, оплачивает членские взносы.

В соответствии с протоколом ФИО27 собрание разрешило ФИО1 собственнику земельного участка № выделить дополнительную площадь по границам фактически занимаемой площади.

Согласно справке ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено увеличение земельного участка № до 872 кв.м., по границам фактически занимаемой площади существующим на местности длительное время, более 15 лет, закрепленными забором, за счет земель, принадлежащих ФИО29».

Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается схемой земельных участков СНТ, актом согласования местоположения границ земельного участка.

ФИО1 обратилась с заявлением об утверждении схемы земельного участка в администрацию <адрес>, в ответ на которое последняя уведомила ФИО1 об отсутствии полномочий по распоряжению дополнительно испрашиваемого земельного участка, кроме того испрашиваемый земельный участок частично находится в зоне (ИТ) зона объектов автомобильного транспорта.

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что границы земельного участка определены в июле 2021 путем спутниковых, геодезических измерений по фактическому использованию (фактическому забору), который стоит на местности более 15 лет, что подтверждается межевым планом от 2006 г., показаниями собственника и председателя СНТ «ФИО35

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок составляет территорию СНТ «ФИО32» опровергается представленными в материалы дела документами, подтверждающими предоставление земельного участка садовому обществу СНТ Сад № «ФИО36» ПО «ФИО31», затем отцу истца ФИО1, а впоследствии ее матери и самому истцу на основании договора дарения, а также межевым планом земельного участка и планом-схемой земельных участков СНТ ФИО33», согласно которым следует, что используемый истцом ФИО1 земельный участок находится в границах территории ФИО30 и входит в границы указанного СНТ.

План-схема земельных участков СНТ «ФИО34» утверждена начальником отдела землеустройства ФИО37 <адрес>, еще до перехода права к истцу, земельным участком пользовались в фактических занимаемых границах, которые в настоящее время подлежат уточнению.

Спора по границам и наложения земельных участков со смежными землепользователями, не имеется.

Достоверных доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, материалы дела не содержат.

Испрашиваемый земельный участок находится в зоне, позволяющей использовать данный земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, фактически испрашиваемый земельный участок представляет собой сложившееся землепользование, по периметру обособлен иными смежными земельными участками, находящимися в частной собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1право собственности на земельный участок площадью 872 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: г, Красноярск, СНТ «ФИО39», участок №, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700436:425 и земель, принадлежащих СНТ «ФИО38», согласно межевому плану.

Доказательств, подтверждающих обстоятельства того, что испрашиваемый земельный участок не входит в границы СНТ «Красноярец-4», материалы дела не содержат.

Ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленное федеральным законом, запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в судебном заседании не установлены.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 872 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: г, Красноярск, ФИО40», участок №, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, принадлежащих СНТ «ФИО41 согласно межевому плану со следующими координатами: 1. Х 624769.99 У104628.88, 2. Х624772.40 У104655.94, 3. Х 624755.10 У 104656.74, 4. 624736.90 У 104657.61, 5. Х 624737.89 У 104646.13, 6. Х 624739.17 У 104631.75, 7. Х 624747.46 У 104631.56, 8. Х 624747.46 У 104631.01, 9. 624760.91 У 104629.99, 1. Х 624769.99 У104628.88.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                   О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   О.А. Милуш