Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2022 ~ М-700/2022 от 30.05.2022

к делу № 2-752/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                            15 июня 2022 года

    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чечеляна В. К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр оформления объектов недвижимости» об объединении земельных участков, расположенных в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Чечелян В.К. обратился в суд с иском к ответчику об объединении земельных участков, расположенных в <адрес>, в котором просит суд обязать кадастрового инженера изготовить межевой план в связи с образованием земельного участка путём объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 23:23:0505380:7, 23:23:0505380:25, на основании вступившего в законную силу решения суда, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский муниципальный район, Отрадненское сельское поселение, <адрес> <адрес>», площадью 3277 кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-склады, в соответствии с которым координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, должны иметь значения, указанные в приложении.

В обосновании иска истец ссылается на то, что он является собственником объекта капитального строительства (производственный цех с пристройками) по адресу: <адрес> А на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от 21.11.2008г., договоров купли-продажи объекта недвижимости от 29.12.1997г., от 14.03.2009г. от 14.03.2009г. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: <адрес> «А», с кадастровым №, принадлежащий мне на праве аренды на основании договора аренды несельскохозяйственного назначения от 27.01.1999г. №. Срок аренды по данному договору истекает 27.01.2024г.

10.11.2009 г. между истцом и администрацией муниципального образования <адрес> был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> «А»/1, с кадастровым №, который он приобрел на торгах (копия прилагается). Срок аренды по данному договору истек 10.11.2019 г. В соответствии со справкой отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> от 17.05.2022г. № задолженность по арендной плате отсутствует. Арендные отношения по настоящее время сохранены.

На данное время имеется необходимость объединения двух данных земельных участков, для чего истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости» (далее - ООО) для проведения межевых и кадастровых работ.

10 марта 2022 года истцу было вручено письмо от ООО о невозможности производства работ, в связи с тем, что срок по договору аренды земельного участка по адресу: <адрес> «А»/1, с кадастровым № истек. Также была выдана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории объединяемых земельных участков площадью 3277 кв. м.

Истец Чечелян В.К. в судебное заедание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Центр Объектов недвижимости» в судебное заедание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в ходатайстве, адресованном суду, директор ООО «Центр оформления объектов недвижимости» Созинов О.В. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя общества, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для проведения ГКУ земельного участка в связи с образованием земельного участка путём объединения земельных участков в орган регистрации прав вместе с заявлением должен быть представлен межевой план.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, ГКУ вышеуказанного земельного участка, в соответствии с Решением суда может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о регистрации, в том числе и межевого плана, подготовленного на основании решения суда, копия которого включена в состав межевого плана.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Судом установлено, что Чечелян В.К. является собственником объекта капитального строительства (производственный цех с пристройками) по адресу: <адрес> А на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от 21.11.2008г., договоров купли-продажи объекта недвижимости от 29.12.1997г., от 14.03.2009г. от 14.03.2009г. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: <адрес> «А», с кадастровым №, принадлежащий истцу на праве аренды на основании договора аренды несельскохозяйственного назначения от 27.01.1999г. №. Срок аренды по данному договору истекает 27.01.2024г.

10.11.2009 г. между истцом и администрацией муниципального образования Отрадненский район был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> «А»/1, с кадастровым №, который он приобрел на торгах (копия прилагается). Срок аренды по данному договору истек 10.11.2019 г. В соответствии со справкой отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> от 17.05.2022г. № задолженность по арендной плате отсутствует. Арендные отношения по настоящее время сохранены.

На данное время имеется необходимость объединения двух данных земельных участков, для чего истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости» (далее - ООО) для проведения межевых и кадастровых работ.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ)

В соответствии со ст. 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

С учетом изложенного, требования истца об объединении земельных участков законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чечеляна В. К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Объектов недвижимости» об объединении земельных участков, расположенных в <адрес>, - удовлетворить.

        Обязать кадастрового инженера изготовить межевой план в связи с образованием земельного участка путём объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 23:23:0505380:7, 23:23:0505380:25, на основании вступившего в законную силу решения суда, адрес: <адрес> <адрес> <адрес>», площадью 3277 кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-склады, в соответствии с которым координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, должны иметь значения, указанные в схеме, которое является неотъемлемой частью данного решения суда.

        Установить, что решение суда основанием для органа регистрации прав осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, образующегося путем объединения земельных участков, с кадастровыми номерами 23:23:0505380:7, 23:23:0505380:25, на основании вступившего в законную силу решения суда, адрес: <адрес> <адрес> «А», площадью 3277 кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-склады, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (прилагается); органа местного самоуправления для предоставления земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес> «А», площадью 3277 кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-склады, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                                      Н.Н. Северин