Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2022 ~ М-105/2022 от 13.01.2022

    К делу № 2-1852/2022     23RS0014-01-2022-000122-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     20 апреля 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Е.А. к Кузнецовой Р.В. о признании договора дарения заключенным и признании сделки состоявшейся,

    УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора дарения заключенным и признании сделки состоявшейся, и просит признать заключенным договор дарения ? доли земельного участка с кадастровым номером 23№:293, общей площадью 1029 кв.м., и находящийся на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером 23№:316, общей площадью 171,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, между Бодяновской А.А. и Кузнецовой Е.А.; признать сделку дарения ? доли земельного участка с кадастровым номером 23№:293, общей площадью 1029 кв.м., и находящийся на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером 23№:316, общей площадью 171,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, между Бодяновской А.А. и Кузнецовой Е.А., состоявшейся и подлежащей регистрации перехода права собственности.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее бабушкой Бодяновской А.А. был заключен письменный договор дарения земельного участка ? доли и жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Бодяновской А.А. на праве собственности. Заявление в многофункциональный центр подано не было, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Бодяновская А.А. умерла. Наследником первой очереди по закону умершей Бодяновской А.А. является дочь, Кузнецова Р.В.. Вместе с тем, Кузнецова Е.А. полагает, что ее право на спорный земельный участок ? доли и жилой дом возникло раньше прав наследника. В связи с чем, просит суд признать договор дарения земельного участка ? доли и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключенным между Кузнецовой Е.А. и Бодяновской А.А. и признать подлежащим регистрации переход права дарителя Бодяновкой А.А. к одаряемой Кузнецовой Е.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: переходом права на объект недвижимости.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств, и следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее бабушкой Бодяновской А.А. был заключен письменный договор дарения земельного участка ? доли и жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Бодяновской А.А. на праве собственности, что подтверждается копией данного договора.

ДД.ММ.ГГГГ Бодяновская А.А. умерла, при этом согласно реестра наследственных дел, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя Бодяновской А.А..

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить иск о признании договора дарения земельного участка ? доли и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Бодяновской А.А. заключенным, признавая тем самым за Кузнецовой Е.А. право собственности, поскольку она является законным владельцем спорного недвижимого имущества на основании договора дарения и прекращение права собственности за Бодяновской А.А..

Поскольку право собственности истца в связи с его переходом на основании договора дарения судом в рамках нестоящего гражданского дела признается, то прекращение права собственности Бодяновской А.А. на это же имущество предполагается и не требует отдельного закрепления судебным решением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецовой Е.А. к Кузнецовой Р.В. о признании договора дарения заключенным и признании сделки состоявшейся - удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения ? доли земельного участка с кадастровым номером 23№:293, общей площадью 1029 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, и находящийся на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером 23№:316, общей площадью 171,4 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>, между Бодяновской А.А. и Кузнецовой Е.А..

Признать сделку дарения ? доли земельного участка с кадастровым номером 23№:293, общей площадью 1029 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, и находящийся на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером 23№:316, общей площадью 171,4 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>, между Бодяновской А.А. и Кузнецовой Е.А., состоявшейся и подлежащей регистрации перехода права собственности.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном порядке перехода права собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером 23№:293, общей площадью 1029 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, и находящийся на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером 23№:316, общей площадью 171,4 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий