Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1820/2024 ~ М-4621/2023 от 28.12.2023

    Дело № 2-1820/2024

УИД 24RS0032-01-2023-006481-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при помощнике Безгачевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Муниципальному образованию <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на доли в жилом помещении, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

       Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с вышеуказанным иском, в котором просят:

    - признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли в жилом помещении с кадастровым номером 24:50:0000000:11675, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

    - признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли в жилом помещении с кадастровым номером 24:50:0000000:11675, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

    - обязать ФИО3 в течение десяти дней с момента вступления решения суда в силу обратится в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сзаявлением о государственной регистрации права собственности на 1/4 доли в жилом помещении с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв., расположенного по адресу: <адрес>.

       Требования мотивировали тем, что между ФИО1, Митёлкиной Н.К., ФИО2, ФИО3 с одной стороны и Муниципальным образованием <адрес>, в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города заключен договор на передачу жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью 43,9 кв. м, в собственность граждан в равных долях от 15.01.2010 года.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в вышеуказанное квартире.

       Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от 30.01.2023г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию <адрес> о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.З <адрес> признании в порядке наследования права собственности на 1/4 доли в указанном жилом помещении, принадлежащей Митёлкиной Н.К., умершей 1.11.2021 г.

ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности в Управление Росреестра по <адрес> в отношении квартиры с кадастровым номером 24:50:0000000:116750 по адресу: <адрес>.

       Управление Росреестра по <адрес> согласно письму от 24.04.2023г. №/ж14/23 уведомило ФИО1 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности, уведомление об отказе государственной регистрации права от 27 декабря 2022г. № КУВД-001/2022- 40987127/8 по причине непредставления заявлений о государственной регистрации права общей долевой собственности от Митёлкиной Н.К. и ФИО3

ФИО1 обратилась с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 02.10.2023г. ей отказано в удовлетворении заявленных требований.

ФИО3 с 2016 года не проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. С ФИО1 и ФИО2 не общается с 2019 года.

       Последнее место известное место жительства ФИО3 - 194363, <адрес>.

ФИО1 обратилось в Отдел полиции № <адрес> с заявлением о розыске ФИО3, информация о его местонахождении до настоящего времени не получена.

       В связи с этим, истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру. Ранее право на приватизацию истцы не использовали.

       В судебное заседание истца ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю.

       Представитель истцов ФИО8, полномочия проверены, исковые требования с учетом их уточнений поддержал.

       Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

       Представитель ответчика Муниципального образования <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

       Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представитель ФИО6 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку заявления о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности от всех участников долевой собственности на государственную регистрацию не представлены. Нарушений прав заявителей со стороны Управления Росреестра не имеется.

       По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

       В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

       В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

       Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.

       В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

       В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

       Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия представителя истца в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

       Выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

       Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

       Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

       В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 №1541-I право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Как установлено в судебном заседании между ФИО1, Митёлкиной Н.К., ФИО2, ФИО3 с одной стороны и Муниципальным образованием <адрес>, в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города 15.01.2010 года заключен договор на передачу жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью 43,9 кв. м, в собственность граждан в равных долях (л.д.8-9)

       Решением Ленинского районного суда <адрес> от 30.01.2023 прекращено право собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Признано за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? долю в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащей Митёлкиной Н.К., умершей 15.11.2021 (л.д.15-22, 73-74)

       В соответствии с выпиской из ЕГРН за ФИО1 зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на ква.№ по <адрес> (л.д.12-14)

       В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

       Поскольку право общей долевой собственности по договору от 15.10.2010 возникает с момента государственной регистрации, с соответствующими заявлениями должны были обратиться все участники общей долевой собственности.

       Согласно п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

        В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона. (ч.1 ст.28 Закона №218-ФЗ)

       В ответе Управления Росреестра по <адрес> от 24.04.2023 на обращение ФИО1 указано, что с заявлениями о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на <адрес> обратились только ФИО1 и ФИО2 Заявлений ранее от Митёлкиной Н.К. и ФИО3 не поступало. 21.09.2022 государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности. Поскольку, причины препятствующие осуществлению государственной регистрации права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 21.09.2022 №КУВД-001/2022-40987127 не были устранены, 27.12.2022 государственным регистратором прав принято решение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности. (л.д.10-11, 38-50, 52-65)

       Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 2.10.2023 в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании решения от 27.12.2022 решение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности и возложении обязанности отказано.

       Анализируя вышеизложенное, учитывая, что иного способа, кроме как путем признании права собственности и возложении обязанности на ответчика ФИО3 произвести государственную регистрацию права долей в спорном жилом помещении, защитить свои права и интересы как собственники долей в жилом помещении истцы не имеют, возражений относительно исковых требований ФИО3 не представлено, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, а на ФИО3 возложить обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в силу обратится в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в спорном жиломпомещении.

              На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                  Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, уроженкой <адрес>, паспорт 0418 №, выдан 26.03.2019г.ГУ МВД России по <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в жилом помещении скадастровым номером 24:50:0000000:116750 расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м.

           Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, уроженкой <адрес>, паспорт 0420 №, выдан 07.05.2021г.ГУ МВД России по <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в жилом помещении скадастровым номером 24:50:0000000:116750, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м.

           Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу обратится в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сзаявлением о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий: И.Ю. Волгаева