Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2023 ~ М-1051/2023 от 16.06.2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001263-09

№ 2-1370/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                9 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс»

к

Прокопьеву А.А.

о взыскании арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс» обратилось в суд с иском к Прокопьеву А.А. о взыскании задолженности по договору аренды № от 04.07.2022.

В исковом заявлении истец просит:

- взыскать с Прокопьева А.А. сумму основного долга в размере 112 193 рубля 55 копеек,

- взыскать с Прокопьева А.А. сумму договорной неустойки за период с 11.07.2022 по 06.06.2023 в сумме 24 505 рублей 70 копеек,

- взыскать с Прокопьева А.А. начиная с 07.06.2023 проценты, подлежащие взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя процент и редакцию указанной статьи, исходя из периодов, имевших место до момента фактического исполнения обязательства, включая день фактического исполнения в период расчета процентов, исходя из суммы обязательства, подлежащего уплате в размере 112 193 рубля 55 копеек. При внесении частичных платежей в счет погашения обязательства. Производить начисления процентов на остаток задолженности,

- взыскать с Прокопьева А.А. расходы, связанные с настоящим делом, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы в части направления претензии и искового заявления.

Представитель истца ООО «Энергокомплекс» Сафронова Е.С. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что задолженность не погашена до настоящего времени.

Ответчик Прокопьев А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

4 июля 2022 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс» и Прокопьевым А.А. заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 119,8 кв.м., расположенных в здании киноконцертного зала по адресу: <адрес>. Плата за пользование арендованным помещением составляет 20 000 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС в размере 20% (л.д.10-17).

1 января 2023 года заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от 04.07.2022 нежилого помещения, по условиям которого арендная плата в течение срока действия настоящего договора за предоставленные ему по настоящему договору помещения в размере 15 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС (20%) (л.д. 18).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Фактическая передача арендуемых помещений от арендатора арендодателю состоялась 4 июля 2022 года, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 4 июля 2022 года.

В силу пункта 4.2 договора аренды № от 04.07.2022 оплата аренды производится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо по соглашению сторон другими способами, не запрещенными действующим законодательством.

В силу пункта 4.1 договора аренды нежилого помещения № от 04.07.2022 плата за пользование арендованным помещением составляет 20 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС в размере 20%.

Согласно дополнительному соглашению от 1 января 2023 года, арендная плата за пользование имуществом взимается с момента подписания настоящего договора и с 01.03.2020 составляет 33 228 рублей 87 копеек. Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в течение срока действия настоящего договора за предоставленные ему по настоящему договору помещения в размере 15 000 рублей 00 копеек. Срок договора до 31.05.2023 (л.д. 18).

С учетом исковых требований, за период с 11.08.2022 по 11.04.2023 задолженность ответчика по арендной плате составила 112 193 рубля 55 копеек.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 112 193 рубля 55 копеек ответчик не представил.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиком не оспорен.

Истец просит взыскать сумму пени по просроченному основному долгу в размере 24 505 рублей 70 копеек за период с 11.07.2022 по 06.06.2023.

Согласно пункту 5.2 договора аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных пунктом 4.2 договора, арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,1 % от просроченного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Каких-либо доводов в опровержение данных расчетов ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, сумму пени в размере 24 505 рублей 70 копеек суд считает обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать проценты с 07.06.2023 по день фактического исполнения.

Согласно пункту 1 стать 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.06.2023 года по день фактического исполнения решения суда.

За период с 07.06.2023 года по день судебного разбирательства – 09.08.2023 года расчет процентов будет следующим:

В период с 07.06.2023 по 23.07.2023, что составляет 47 дней, действовала ставка Центробанка РФ 7,50% годовых.

112 193, 55 * 7,50% / 365 * 47 = 1 083 рубля 51 копейка.

В период с 24.07.2023 по 09.08.2023, что составляет 17 дней, действовала ставка Центробанка РФ 8,50% годовых.

112 193, 55 * 8,50% / 365 * 17 = 444 рубля 16 копеек.

Всего за период с 07.06.2023 по 09.08.2023 размер процентов составит 1 527 рублей 67 копеек.

В силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С 10 августа 2023 года проценты подлежат начислению по день фактической задолженности.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные издержки подлежат взысканию с ответчика.

Факт несения расходов истцом подтверждается:

- платежным поручением № от 13.06.2023 в размере 3 933 рубля 99 копеек (л.д. 5),

- квитанцией о направлении претензии ответчику в размере 282 рубля 42 копейки (л.д. 44),

- квитанцией о направлении иска ответчику в размере 243 рубля 64 копейки (л.д. 46),

- квитанцией о направлении иска в суд в размере 119 рублей 40 копеек (л.д. 81).

Указанные расходы, госпошлина в размере 3 933 рубля 99 копеек и почтовые расходы в размере 645 рублей 46 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6612023260) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 04.07.2022:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.08.2022 ░░ 11.04.2023 ░ ░░░░░░░ 112 193 ░░░░░ 55 ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.07.2022 ░░ 06.06.2023 ░ ░░░░░░░ 24 505 ░░░░░░ 70 ░░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.06.2023 ░░ 09.08.2023 ░ ░░░░░░░ 1 527 ░░░░░░ 67 ░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 933 ░░░░░ 99 ░░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 645 ░░░░░░ 46 ░░░░░░,

░░░░░ ░ ░░░░░░░ 142 806 (░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6612023260), ░░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 112 193 ░░░░░ 55 ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░