Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2022 ~ М-483/2022 от 26.08.2022

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре С.Г. Сотниченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифорова О. Г. к Матвееву Ю. М. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

Никифоров О.Г., в лице представителя Березуцкой О.В., обратился в суд к Матвееву Ю.М. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он добросовестно и непрерывно владеет земельным участком №, площадью 588 кв.м., заботится о земельном участке, несет бремя по его содержанию, в связи с чем за ним может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности. Просил признать за Никифоровым О. Г. право собственности на земельный участок, площадью 588 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

        Истец Никифоров О.Г. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

        Представитель истца Никифорова О.Г. - Березуцкая О.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности за Никифоровым О.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, без указания координат точек границ.

        Ответчик Матвеев Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по известным адресам, причины неявки суду не сообщил.

        Согласно адресной справке Матвеев Ю.М. зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по <адрес> и <адрес> не значится, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес> районного суда был привлечен в качестве представителя ответчика – адвокат Ноздрин С.А.

        Представитель ответчика Ноздрин С.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес> районного суда в качестве ответчика была привлечена администрация <адрес>.

    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес> районного суда <адрес> в качестве третьего лица было привлечено СНТ "<данные изъяты>".

    Представитель третьего лица СНТ "<данные изъяты>" Романов Ю.В. не возражал против удовлетворения требований, указал, что Никифоров О.Г. на протяжении длительного времени пользуется и владеет спорным земельным участком, который ему был предоставлен решением общего собрания, он был приняты в члены СНТ, ему была выдана членская книжка. Притязаний на данный земельный участок не имеется, ответчик членом СНТ не является, с момента предоставления никогда участком не пользовался.

    В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

    Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, заслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

    Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трёх основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

    В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления № Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Садоводческое товарищество "<данные изъяты>". Указанным постановлением с.т. "<данные изъяты>" было предоставлено бесплатно в коллективную совместную собственность 12,88 га земель, расположенных в границах садоводческого товарищества, для общего пользования, а 12,12 га были предоставлены гражданам-членам с.т. "<данные изъяты>" в собственность для садоводства, в том числе Матвееву Ю.М. участок №.

    Из сведений Единого государственного реестра земель кадастрового района земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет статус ранее учтенного, для ведения садоводства.

    В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе отсутствуют.

    В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № - 588 кв.м.

    Из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> следует, что данными о Матвееве Ю.М. указанный отдел не располагает, по месту регистрации (пребывания) данное лицо не зарегистрировано.

    Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Матвееву Ю. М. <адрес> поселковым советом администрации <адрес> предоставлен земельный участок № в с.т. "<данные изъяты>".

    Из протокола общего собрания членов с.т. "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Никифоров О.Г. принят в члены с.т. "<данные изъяты>" и ему предоставлен в собственность земельный участок №.

    Из членской книжки видно, что Никифоров О.Г. является членом с.т. "<данные изъяты>", членская книжка была выдана ДД.ММ.ГГГГ, и ему бесплатно для ведения садоводства был предоставлен земельный участок №.

    Спорный участок входит в границы территории СНТ "<данные изъяты>", что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ "<данные изъяты>" Романовым Ю.В.

    Из справки (письменных пояснений) председателя СНТ "<данные изъяты>" Романова Ю.В. следует, что указанный земельный участок № используется Никифоровым О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года и закреплен за ним, оплачивает членские и целевые взносы с ДД.ММ.ГГГГ года, правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок не имеется.

    По смыслу статей 123 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

    При этом судом установлено, что Никифоров О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется земельным участком, ухаживает, обрабатывает, использует его для садоводства, согласно его целевому назначению, о чем свидетельствует представленная справка СНТ "<данные изъяты>".

    Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом Никифоровым О.Г. с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения земельным участком, площадью 588 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в течение более двадцати лет.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Никифорова О.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 588 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 588 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░