Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2022 ~ М-811/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-1495/2022

(43RS0001-01-2022-001058-64)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

1 марта 2022 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

истца Каткова О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каткова О. И. к Горшкову Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Катков О.И. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Горшкову Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} Ответчик Горшков Е.С. зарегистрирован в жилом помещении, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Катков О.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск с учетом уточнений удовлетворить.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г. считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик Горшков Е.С. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства администрации города Кирова в судебное заседание не явился, просили рассмотреть иск в отсутствие представителя управления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) и Катковым О. И. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: {Адрес изъят}, площадью 27,5, кадастровый номер – {Номер изъят}.

По условия договора, продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области по исполнительному производству {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята}, находящееся в залоге у ПАО Банк ВТБ и принадлежащее должнику Горшкову Е.С., Стасюк С.И., указанное имущество: квартиру по адресу: {Адрес изъят}, в квартире зарегистрировано 4 человека (2 несовершеннолетних).

Основанием для реализации имущества является постановление от {Дата изъята} о передаче заложенного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области Е.В. Истоминой (п. 1.2 договора).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от {Дата изъята}, переход права на спорную квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра в установленном законом порядке {Дата изъята}; истец Катков О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Согласно справке ООО «Комплектация» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы Стасюк С. И. ({Дата изъята} г.р.) – посторонний; Б. ({Дата изъята} г.р.) – посторонний; А. ({Дата изъята} г.р.) – посторонний; Горшков Е. С. ({Дата изъята} г.р.) - посторонний.

По информации адресно-справочной службы управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области по состоянию на {Дата изъята} в спорной квартире зарегистрирован Горшков Е.С. Остальные проживающие (Стасюк С.И. и дети Б., А.) сняты с регистрационного учета в спорной квартире, имеют регистрацию по иному месту жительства.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу Каткову О.И., отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Горшковым Е.С,, который не является членом семьи истца, суд находит заявленное истцом требование о признании Горшкова Е.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика Горшкова Е.С. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Каткова О.И. удовлетворить.

Признать Горшкова Е. С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Горшкова Е.С.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2022 года.

Судья Бояринцева М.В.