Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2912/2023 ~ М-2181/2023 от 19.04.2023

Дело №

50RS0042-01-2023-002827-88

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                      г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севрук А.В. к Иваровскому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Севрук А.В. обратился в суд с иском к Иваровскому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Севрук А.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с Иваровским А.С.. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Иваровский А.С., который не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Согласно договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности, однако указанное обязательство не исполнил. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Ответчик Иваровский А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу места регистрации, о причинах неявки суд в известность не поставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких данных, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковое заявление Севрук А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Севрук А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-10,11-14).

Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя.

Согласно выписки из домовой книги от 19.04.2023г., в указанном жилом помещении зарегистрирован в том числе, ответчик Иваровский А.С. (л.д.15).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Какого-либо соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. №713 регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Севрук А.В. к Иваровскому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иваровского А.С. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Иваровского А.С. (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Казарова