Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2021 ~ М-499/2021 от 01.10.2021

Дело №2-577/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово                                        11 ноября 2021 года

    Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Артамоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Воробьева Геннадия Михайловича об установлении факта владения и пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев Г.М. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры на основании договора № передачи и продажи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>2. Оригинал договора им утерян. С ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется и владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя ее содержания. Никто на данную квартиру не претендует, спор о праве отсутствует. Получить дубликат договора в настоящее время не представляется возможным. В связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать право собственности надлежащим образом. Просит установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой № общей площадью 34,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Воробьев Г.М., его представитель Браташ Н.В., требования поддержали в полном объеме, пояснив, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с утратой подлинного экземпляра договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких перепланировок, переустройств в квартире не производилось.

Заинтересованное лицо, представитель Администрации г.Петухово в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве указал, что спорная квартира не является муниципальной собственностью г.Петухово, в реестре не состоит, спорные притязания отсутствуют, с исковыми требованиями согласен.

            Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.казал также, что в настоящее время в спорной комнате неком о признании за ним права собственности на данное жилое помещение так

Заслушав объяснения заявителя, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК PФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда СССР №9 от 21.06.1985 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суды могут принимать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, и рассматривать их в порядке особого производства, если согласно закону такие факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций); установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду; заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок их установления.

Установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ директор <данные изъяты> ФИО3 передал в собственность Воробьеву Геннадию Михайловичу <адрес> общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной копией договора из ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».

Из сведений, содержащихся в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>, актуальном на ДД.ММ.ГГГГ год, следует, что <адрес> данном доме принадлежит Воробьеву Г.М. на основании договора передачи и продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на <адрес> по адресу: <адрес> отсутствует.

Из ответа МКУ «Отдела земельно-имущественных отношений и Архитектуры Администрации Петуховского района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 не является муниципальной собственностью МО г.Петухово, на балансе не состоит.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ГП «Петуховский литейно-механический завод» (ПЛМЗ) прекратил деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Его имущественный комплекс внесен в качестве вклада в уставной капитал ОАО.

АО «Петуховский литейно-механический завод» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись, содержащая указанные сведения.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что Воробьев Г.М. в 1988 году уже проживал в спорной квартире с семьей. После смерти супруги он сдавал ее в найм. По настоящее время истец несет бремя содержания своей квартиры, обрабатывает земельный участок. О спорах иных лиц на <адрес> она не слышала.

Зарегистрировать право собственности на квартиру заявитель возможности не имеет в связи с утратой оригинала договора на продажу и передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что установление требуемого заявителями юридического факта позволит ему реализовать свое право собственника по владению, пользованию, и распоряжению квартирой. Установление права собственности на квартиру во вне судебном порядке возможно при предоставлении подлинного экземпляра правоустанавливающего документа.

На основании вышеизложенного, учитывая факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, можно установить в случае, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, суд считает требования заявителя об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой № в <адрес> в <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,4 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                                                                    ░░░░░░░░░░░░ ░.░.