Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2124/2023 от 29.05.2023

Дело 2-2124/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Хомутове В.В., с участием представителя истца Тюриной К.В. по доверенности Шулеповой Н.Е.,

17 июля 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной ФИО9 к ФИО2, Ануфриевой ФИО10, Ануфриевой ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Дом Сервис Красноармейский», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик-Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Домофон-Сервис», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнения и дополнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в собственности, за каждым по 1/4 доли.

В обоснование своего иска указала, что Тюрина К.В. и ответчики Ануфриева Л.В., Ануфриева Н.А. и Ануфриева Г.А. являются собственниками жилого помещения, по 1/4 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес>, где фактически никто не проживает. Ответчики от уплаты коммунальных платежей уклоняются, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

К участию в деле привлечен соответчиком АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

В судебном заседании истец Тюрина К.В. участия не принимала, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности Шулепова Н.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения и дополнения по изложенным в исковом заявлении доводам.

Дополнительно суду показала, что ФИО1 проживает за пределами <адрес>, осенью 2023г. она намерена переселиться по указанному выше адресу и проживать там постоянно. Возникла необходимость определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку производить оплату коммунальных платежей в полном объеме затруднительно для нее, ответчику от их уплаты уклоняются.

Ответчики Ануфриева Л.В., Ануфриева Н.А., Ануфриева Г.А., ООО «Дом Сервис Красноармейский», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Домофон-Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», будучи извещенными, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, не просили об отложении судебного разбирательства, возражений к иску в суд не представили.

Ответчик в лице ООО «Ситиматик-Волгоград», извещенный надлежаще, участия в судебном заседании не принимал, представил письменное пояснение по делу, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик в лице ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», извещенный надлежаще, участия в судебном заседании не принимал, представил письменное возражение к иску, просил отказать в его удовлетворении за необоснованностью.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО8, проверив ее доводы, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 67,7 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/8 доля на основании договора дарения от 01.10.2007г. и 1/8 доля на основании договора купли-продажи от 26.04.2016г.), Ануфириевой Л.В., Ануфриевой Н.А., Ануфриевой Г.А. (каждой по ? доли на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.06.1995г.).

Заочным решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В пользование ФИО1 выделена комната площадью 10 кв.м. с лоджией, обозначенная в техническом паспорте под №, в пользование Ануфриевой Л.В., Ануфриевой Н.А., Ануфриевой Г.А. выделены комнаты площадью 14,8 кв.м. и 20,6 кв.м. с лоджиями, обозначенные в техническом паспорте под № № и 14, коридор, кухня, ванная, туалет, три кладовые и лоджия, обозначенные в техническом паспорте под №, оставлены в общем пользовании.

Судом также установлено, что между сторонами имеются разногласия по осуществлению оплаты коммунальных платежей.

Согласно информации, содержащейся на портале ГИС ЖКХ, управление по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Дом Сервис Красноармейский», сведения об организации, осуществляющей услуги по содержанию и ремонту жилья, отсутствуют.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался. Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

По утверждению стороны истца, стороны не являются единой семьей, не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно, что не оспорено ответчиками.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных платежей должна производиться собственниками в равных долях, поскольку предполагается пользование услугами в равном объеме в связи с невозможностью разграничить объем пользования предоставляемыми услугами.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм и разъяснений, учитывая, что стороны являются собственниками по1/4 доли каждый, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему доли, обязав соответствующих ответчиков выставлять отдельные платежные документы для оплаты согласно установленным долям. Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы о том, что в результате раздела платы на нескольких проживающих будут нарушены условия агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями, являются несостоятельными, поскольку начисление платы за потребленные коммунальные услуги по лицевому счету будет производиться, как и прежде, по данным, предоставленным ресурсоснабжающими организациями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Тюриной ФИО12 к Ануфриевой ФИО13, Ануфриевой ФИО14, Ануфриевой ФИО15, ООО «Дом Сервис Красноармейский», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Домофон-Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в общей долевой собственности: по 1/4 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для ООО «Дом Сервис Красноармейский», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Домофон-Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Тюриной К.В., Ануфриевой Л.В., Ануфриевой Н.А., Ануфриевой Г.А. в квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 21.07.2023г.

Председательствующий:                                         Гордеева Ж.А.