Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2024 (2-2234/2023;) ~ М-1674/2023 от 06.12.2023

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 23 апреля 2024 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.,

при помощнике судьи Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ООО "ЖЭУ" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО, ФИО, ФИО, ООО "ЖЭУ" об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО указал, что он и ответчики ФИО, ФИО, ФИО зарегистрированы и проживают в квартире по указанному выше адресу, являющейся муниципальной собственностью, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Начисление платы за коммунальные и жилищные услуги производится на основании единой квитанции, при этом стороны совместное хозяйство не ведут, членами семьи не являются. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, по условиям которого в <адрес> <адрес> в <адрес> ФИО занимает и пользуется жилой комнатой площадью 12,5 кв.м, освободив жилую комнату площадью 17,0 кв.м ДД.ММ.ГГГГ, ФИО занимает и пользуется жилой комнатой площадью 12,6 кв.м, ФИО и ФИО занимают и пользуются жилой комнатой 17,0 кв.м. Соглашение о внесения платы за квартиру не достигнуто, в связи с чем истец просит определить свою долю участия в оплате указанного жилого помещения в размере 125/421, исходя из фактической занимаемой по мировому соглашению площади.

Истец ФИО поддержал заявленные требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы и представленные доказательства.

Ответчики ФИО, ее представитель ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ФИО в судебном заседании полагали возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/4 доли за каждым нанимателем.

Ответчик ООО "ЖЭУ" извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Третьи лица АО "УК по обращению с отходами в <адрес>", Государственное унитарное предприятие "<адрес>", ООО "ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО", администрация Лужского муниципального района <адрес> извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, выслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки Формы № 9 от 19 октября 2023 года, стороны занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, том 1).

Как далее отражено в справке Формы № 9, в жилом помещении – трехкомнатной квартире, площадью 72,3 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО, его бывшая супруга ФИО, а также сыновья ФИО и ФИО (л.д. 13, том 2).

На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, предусмотрена возможность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по. его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На момент рассмотрения дела многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на обслуживании ООО «ЖЭУ», являющегося управляющей организацией по адресу: <адрес>.

Поскольку управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, на управляющую компанию может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Так, следует отметить, что в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В этой связи надлежит учитывать, что согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, при рассмотрении дела установлено, что вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка № ФИО от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, по условиям которого в <адрес> в <адрес> ФИО занимает и пользуется жилой комнатой площадью 12,5 кв.м, освободив жилую комнату площадью 17,0 кв.м ДД.ММ.ГГГГ, ФИО занимает и пользуется жилой комнатой площадью 12,6 кв.м, ФИО и ФИО занимают и пользуются жилой комнатой 17,0 кв.м.

Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N° 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий правопользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. А в случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд находит возможным определить порядок участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а именно в размере 401/1446 доли (12,5 + (30,2/4))/72,3) расходов на оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Следует отметить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу, является основанием для выполнения управляющей компанией обязанности по заключению с истцом отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдаче отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом по настоящему делу порядком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО в оплате за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 401/1446 доли расходов на оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «ЖЭУ» сформировать отдельный платежный документ (отдельный код плательщика) на оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО в установленном судом размере.

В удовлетворении исковых требований в остальной части -отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2024 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-487/2024 за 2024 год Лужского городского суда.

Решение на 13 мая 2024 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

УИД № 47RS0012-01-2023-002284-84