Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2023 ~ М-277/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-734/2023

УИД 86RS0007-01-2022-000680-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                       г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

с участием

представителя ответчика Проскурина С.В. адвоката Заярнюка В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Агеевой Д.В., Гладышевой Т.Н., Проскурину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что муниципальное образование город Нефтеюганск является собственником жилого помещения - 3-комнатной квартиры, площадью ** кв.м, с кадастровым №, расположенного по (адрес). Право муниципальной собственности города Нефтеюганска зарегистрировано 12.07.2022 на основании решения Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры по гражданскому делу № 2-775/2022 от 21.04.2022 об изъятии земельного участка и расположенного на нем выше указанного объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд у Агеевой Д.В., Муковнина С.Н.

Указывает, что выплата возмещения за изымаемую недвижимость произведена на основании исполнительного листа ФС № от (дата) в пользу Агеевой Д.В. в размере 2 428 660,00 рублей, на основании исполнительного листа ФС № от (дата) в пользу Муковнина С.Н. в размере 2 428 660 рублей. По акту приема - передачи от 07.09.2022 г. ответчиками были переданы ключи от жилого помещения, расположенного по (адрес). Согласно справке паспортного стола ОАО «РКЦ ЖКХ» по (адрес) зарегистрированы Гладышева Т.Н., Агеева Д.В., Проскурин С.В., в связи с чем в их адрес было направлено уведомление от 24.11.2022 о необходимости в течение 30 дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета по (адрес).

Представитель истца ДМИ администрации г. Нефтеюганска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Агеева Д.В. и Гладышева Т.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, посредством телефона, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Проскурин С.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, фактическое место нахождение не известно, в связи с чем к участию в деле в качестве представителя данного ответчика привлечен адвокат Заярнюк В.А. на основании ст. 50 ГПК РФ, который с исковыми требования истца не согласен.

Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, муниципальное образование город Нефтеюганск является собственником жилого помещения - 3-комнатной квартиры, площадью (иные данные) кв.м, с кадастровым №, расположенного по (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2022.

Право муниципальной собственности города Нефтеюганска зарегистрировано 12.07.2022 на основании решения Нефтеюганского районного суда по гражданскому делу №2-775/2022 от 21.04.2022, которым постановлено:

изъять у Агеевой Д.В., Муковнина С.Н. в муниципальную собственность муниципального образования город Нефтеюганск для муниципальных нужд земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, общей площадью (иные данные) м2, местоположение земельного участка: (адрес), с разрешенным использованием: под многоквартирный жилой дом и вышеуказанное жилое помещение, расположенное в вышеуказанном доме (квартира), площадью ** м2, принадлежащее ответчикам, с предоставлением Агеевой Д.В., Муковнину С.Н. возмещения за изымаемую недвижимость в размере 4 857 320 рублей - по 2 428 660 руб. каждому;

после выплаты возмещения право собственности ответчиков ( по */* доли у каждого) на жилое помещение (квартиру), площадью ** м2 с кадастровым №, расположенное по (адрес) прекратить и зарегистрировать право муниципальной собственности.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Указанным решением суда было установлено, что жилое помещение (квартира) площадью ** м2 с кадастровым №, состоящее из трех комнат и расположенное по (адрес), принадлежала на праве долевой собственности ( по */* доли в праве) ответчикам Агеевой Д.В. и Муковнину С.Н.

Указанное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, который был признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации города Нефтеюганска от 04.03.2014 № 46-р, с изм. от 31.08.2020.

Выплата возмещения за изымаемую недвижимость произведена на основании исполнительного листа ФС № от (дата) в пользу Агеевой Д.В. в размере 2 428 660,00 рублей, на основании исполнительного листа ФС № от (дата) в пользу Муковнина С.Н. в размере 2 428 660,00 рублей.

По акту приема - передачи от 07.09.2022 г. были переданы ключи от жилого помещения, расположенного по (адрес).

Согласно справке паспортного стола ОАО «РКЦ ЖКХ» по (адрес) зарегистрированы Гладышева Т.Н. (дата) г.р., Агеева Д.В. (дата) г.р., Проскурин С.В.(дата) г.р.

В связи с чем, в адрес собственников и члена семьи было направлено уведомление от 24.11.2022 №ИСХ.ДМИ -1-1/15-93252 о необходимости в течение 30 дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета по (адрес).

Согласно поквартирной карточке судом установлено, что Агеева Д.В. вселена и зарегистрирована с февраля 2008 года после чего приобрела статус собственника данной квартиры, Проскурин С.В. зарегистрирован и вселен в качестве в качестве сына собственника Агеевой Т.Н. (Муковнина, Гладышева).

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Решением Думы города Нефтеюганска от 01.06.2022 № 163-VII в соответствии с утвержденной структурой администрации города Нефтеюганска утверждено Положение о департаменте муниципального имущества администрации города Нефтеюганска.

Департамент является уполномоченным органом от имени муниципального образования город Нефтеюганск осуществляющим права собственника имущества муниципального образования город Нефтеюганск.

Согласно ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что права на недвижимое имущество ответчиков Агеевой Д.В., Гладышевой Т.Н., Проскурина С.В., следует признать прекращенными, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от Агеевой Д.В. к другому лицу (истцу).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД по г. Нефтеюганску Гладышева Т.Н. (дата) г.р. с 15.09.2022 зарегистрирована по иному адресу в (адрес), в связи с чем истцом 27.01.2023 необоснованно заявлено исковое требование к данному ответчику.

Учитывая же, что ответчик Агеева Д.В. и Проскурин С.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении и не проживают на день принятия решения судом, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о признании права пользования указанных ответчиков спорной квартирой прекращенным (утратившим), и снятия с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.

Таким образом, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии сч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи

с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков по встречному иску надлежит взыскать госпошлину в размере 6000 руб., поскольку ДМИ администрации является юридическим лицом, которое при подаче иска в суд согласно ст. 333.19 НК РФ должно было уплатить госпошлину в размере 6000 р., но в силу закона освобождены от уплаты. Оснований полагать, что ответчики относятся к категории лиц, которые освобождены от уплаты госпошлины, не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.30,31,35, 83 Жилищного Кодекса РФ, ст.56, 103,194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Агеевой Д.В., Гладышевой Т.Н., Проскурину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности удовлетворить частично.

Признать Агееву Д.В., (дата) года рождения (СНИЛС **), Проскурина С.В., (дата) года рождения (ИНН (иные данные)), утратившими (прекращенными) право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), что является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В остальной части исковых требований департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска отказать.

Взыскать с Агеевой Д.В., Проскурина С.В. в доход бюджета МО «Город окружного значения Нефтеюганск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий          Э.В. Ахметова