Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2024 ~ М-6263/2023 от 29.12.2023

55RS0003-01-2023-007788-48

2-745/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                19 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Середа А.В. к Сальниковой Ю.В., Середа Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Середа А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец состоял в зарегистрирован браке с Сальниковой Ю.В., который расторгнут 25.11.2014. Середа Е.А. приходится ему дочерью. Вместе с тем, его бывшая супруга и дочь имея регистрацию в квартире, более 12 лет не проживают, выехав на постоянное место жительство, которое ему не известно. Таким образом, ответчики нарушают его права собственника, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать Сальникову Ю.В., Середу Е.А., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Середа А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Сальникова Ю.В., Середа Е.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившей право пользования жилым помещением Середы Е.А., суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что Середа А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.03.2023, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. проспект Карла Маркса, дом 64 кв. 21, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 15.01.2024 (л.д. 18-20).

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, истец указал, что с ответчиком состоял в зарегистрированном браке, который расторгнут 25.11.2014. В настоящее время ответчик и их совместная дочь в квартире не проживают, не являются собственниками указанного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, при этом факт их регистрации, ограничивает его права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что Сальникова Ю.В. состояла в зарегистрированном браке с Середой А.В., который на основании решения мирового судьи судебного участка №63 в Ленинском судебном районе г. Омска 15.11.2014 прекращен.

Согласно копии лицевого счета ООО «ЖКХ «Ленинское» по состоянию на 28.12.2023 в квартире <адрес> имеют постоянную регистрацию: Сальникова Ю.В. (с 10.08.1990), Середа А.В. ( с10.08.1990), Середа Е.А. (с24.06.2003)

По сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по Омской области ответчик Сальникова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г<адрес>.

Ответчик Середа Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет постоянную регистрацию по адресу: г<адрес>, при этом с 25.09.2023 по 31.07.2024 зарегистрирована по месту пребывания, по адресу: <адрес>

В настоящее время по адресу: г. Омск проспект Карла Маркса, дом 64 кв. 21 ответчики Сальникова Ю.В. и Середа Е.А. не проживают, о чем соседями составлен и подписан соответствующий акт (л.д. 26).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным собственником спорной квартиры является Середа А.В., ответчик Середа Е.А. имеет постоянную регистрацию в его квартире, чем нарушает права собственника.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Сальникова Ю.В. в спорной квартире не проживает, регистрации не имеет, выехала на постоянное место жительство в г. Санкт-Петербург, где в настоящее время имеет постоянную регистрацию.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик Середа Е.А. в квартире не проживает, имеет временную регистрацию в г. Санкт-Петербург, где длительное время проживает, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика Середа Е.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившей право пользования жилым помещений Сальникову Ю.В., поскольку сведений о ее регистрации по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, д. 64 кв. 21, материалы дела не содержат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сальникова Ю.В. с 31.07.2018 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░