Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2962/2023 ~ М-1018/2023 от 15.03.2023

Копия

Дело №... – 2962/2023

52RS0№...-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 12 октября 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Домоуправляющая (адрес)» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии со ст. ст. 23, ст. 122-123 ГПК РФ, ст.153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать со ФИО1, собственника 1/2 доли жилого помещения, в пользу АО «ДК (адрес)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 45656 рублей 16 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 10410 рублей 45 копеек, взыскать со ФИО2, собственника 1/2 доли жилого помещения, в пользу АО «ДК (адрес)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 45656 рублей 16 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 10410 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4346 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, представитель истца сообщила о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, ответчик ФИО1 сообщил о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, в материалы дела представлены письменные возражения, исковые требования ответчик не признает, не оспаривает наличие задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, не согласен с размером задолженности по оплате коммунальных платежей, считает завышенным и несоразмерным размер пени, определенный истцом, просит суд о применении ст. 333 ГПК РФ и снижении размера пени.

Третьи лица по делу АО «Нижегородский Водоканал», АО «Теплоэнерго» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом, представитель АО «Нижегородский Водоканал» представил в суд отзыв на иск.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчиков - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, ответчики по делу, являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение – (адрес) корпус 10 по проспекту Гагарина в (адрес) (далее также спорное жилое помещение, квартира), доля в праве каждого составляет 1/2.

ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении, являются получателями жилищных и коммунальных услуг, лицевой счет 989536505.

Управление многоквартирным домом 21 корпус 10 по проспекту Гагарина в (адрес) (далее МКД) на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) осуществляет АО «Домоуправляющая (адрес)» (далее также договор управления МКД), договор управления МКД заключен в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от (дата). Как следует из общедоступной информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, АО «Домоуправляющая (адрес)» является управляющей организацией для МКД, имеет соответствующую лицензию.

В соответствии с п. 2 договора управления МКД по настоящему договору управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников, обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, холодного и горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников.

В соответствии с п. 2.1.3. договора в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, АО «Домоуправляющая (адрес)» как Управляющая организация действует от своего имени, по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки Управляющей организацией права их требования к потребителям по оплате употребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, собственник осуществляет оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям.

Как указано в п. 2.2. стороны пришли к взаимному согласию о заключении смешанного договора на основании ч. 3 ст. 421 ГК РФ. К отношениям сторон по настоящему Договору в соответствующих частях применяются требования гражданского законодательства и правила о договорах, элементы которых содержаться в смешанном договоре.

При этом состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его характеристики указаны в Приложении №... к настоящему Договору.

Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг и периодичностью их выполнения, приведенными в Приложении №... в объеме взятых по настоящему Договору обязательств, в пределах финансирования, осуществляемого собственниками, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии с настоящим Договором.

Факт заключения сторонами договора управления МКД на указанных условиях в судебном заседании не оспаривался, доказательств, соответствующих требованиям ст. 59, 60, 71 ГПК РФ, подтверждающих, что указанный договор в установленном порядке расторгнут, изменен, признан недействительным (ничтожным), полностью или в какой – либо части, суду не представлено.

Ссылаясь на то, что за период с (дата) по (дата) ответчики не произвели оплату коммунальных услуг и содержания жилья в многоквартирном доме в полном объеме, у них возникла задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере 911312 рубля 32 копейки.

Обязанность пользователей помещений в МКД по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД и за коммунальные услуги установлена в статьях 153, 154, 155, 157 и 158 ЖК РФ, в Постановлении Правительства РФ №... от (дата) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и в Постановлении Правительства РФ от (дата) №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ст. 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ и содержания жилья за период с (дата) по (дата) в размере 91312 рублей 32 копейки, в равных долях, то есть по 45656 рублей 16 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу, в целом, представленный расчет соответствует информации об оплате задолженности, не опровергнут ответчиками.

При этом суд учитывает, что первичные документы об оплате за ЖКУ и показания индивидуальных приборов учета, в случае наличия в квартире ответчиков, в юридически значимый период, суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд не находит оснований согласиться с расчетом задолженности, представленным ответчиком ФИО1

Задолженность в полном объеме не погашена, доказательств, соответствующих требованиям ст. 59,60,71 ГПК РФ, иного размера задолженности перед истцом ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Истец также просит суд взыскать пени по ст. 155 ГПК РФ за период с пени за период с (дата) по (дата) в размере 20820 рублей 90 копеек, то есть по 10410 рублей 45 копеек с каждого.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку ответчики оплату выставленных истцом счетов производят с нарушением установленного срока, что не оспаривалось в судебном заседании, на задолженность по коммунальным платежам подлежат начислению пени в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ с учетом вводимых мораториев на начисление неустоек за период с (дата) по (дата) в размере 20820 рублей 90 копеек, при этом суд учитывает, что первичные документы об оплате за ЖКУ в юридически значимый период ответчиками не представлено, не смотря на выраженное несогласие с расчетом пени, представленным истцом.

Суд соглашается с обоснованностью требований истца в части взыскания неустойки.

Ответчиком заявлено о применении в данном случае ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны за счет другой стороны.

Разрешая исковые требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, суд с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, исходя из анализа всех обстоятельств дела (период просрочки исполнения обязательств, отсутствие тяжелых последствий кредитора в результате нарушения его прав), считает возможным уменьшить пени, подлежащие взысканию с ответчиков в равных долях до 8000 рублей.

Уменьшение пеней до 8000 рублей, по мнению суда, с учетом установленных обстоятельств по делу, соответствует наступившим для истца последствиям в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении правом истца при обращении с данным иском в суд, судом не установлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В данном случае, учитывая предмет иска, суд не находит оснований для пропорционального распределения судебных издержек.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца компенсация расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3442 рубля 66 копеек, а также расходов по оплате услуг представителя, размер которых суд с учетом представленных истцом доказательств, требований разумности и справедливости, определяет в сумму 5000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов в сумме 8442 рубля 66 копеек, то есть по 4221 рубль 33 копейки с каждого.

Кроме того, истцу подлежит возврату излишне уплаченная при обращении в суд с настоящим иском государственная пошлина в сумме 903 рубля 34 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)» (░░░5262145725) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 45656 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4221 ░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)» (░░░ 5262145725) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 45656 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4221 ░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)» (░░░ 5262145725) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 903 ░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ «____» __________ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №...

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 52RS0№...-15

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░