Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2024 (2-4455/2023;) ~ М-3016/2023 от 28.08.2023

УИД 23RS0014-01-2023-004054-21              к делу № 2-641/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 18 января 2024 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Николаевой Т.П.,

при секретаре                      ФИО3,

с участием:

представителя ответчика      ФИО8,

ст.помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веревкина В.В. к Лаврову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Веревкин В.В. обратился в суд с иском к Лаврову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.07.2023г.

С 25.12.2019г. в жилом помещении истца зарегистрирован ответчик, который на тот момент являлся сотрудником организации Веревкина В.В. В жилом помещении по адресу <адрес> Лавров А.И. не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, при том, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 20.08.2020г. ответчик был уволен с предприятия в связи с систематическим отсутствием на рабочем месте, о его местоположении на сегодняшний день ничего не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца в отношении его имущества.

Ссылаясь на Жилищный и Гражданский кодексы РФ, просит признать Лаврова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истец не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает, о чем указал в отдельно поданном заявлении.

Представитель ответчика, адвокат ФИО8, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагалась на усмотрение суда и просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Лавров А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение ст.помощника прокурора <адрес>, полагавшего возможным удовлетворить иск, так как заявленные требования обоснованы, не противоречат действующему законодательству, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что Веревкин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес> на основании договора купли продажи объектов недвижимости от 12.07.2008г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4-9).

Ответчик зарегистрирован в указанном доме с 25.12.2019г., что подтверждается отметкой в его паспорте и справкой, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 29).

Из справки, выданной администрацией Новотитаровского сельского поселения, следует, что по адресу <адрес> проживает Веревкин В.В., в составе его семьи значится жена ФИО5 и дочь, ФИО6

Согласно справке руководителя ТОС №, по адресу: <адрес> зарегистрирован Лавров А.И. с 25.12.2019г. без указания окончания срока регистрации. Родственником Веревкину В.В. он не приходится, по данному адресу не проживает.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в доме истца, но в нем не проживает, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, судебными актами, мировым соглашением право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранено.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования Веревкина В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веревкина В.В. к Лаврову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Лаврова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий:          подпись Т.П. Николаева