Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2023 ~ М-1011/2023 от 30.06.2023

                                                                                                             Дело № 2-1214(1)/23

                                                                                              64RS0034-01-2023-001270-80

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года                                                                                                          п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,                                          

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Н.Н. к департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова, комитету по управлению имуществом Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

истец обратилась в суд с иском к департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова, комитету по управлению имуществом Саратовской области о признании права собственности на жилое здание, общей площадью 40,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца в 1988 году. С указанного времени истец проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. В настоящее время истец желает воспользоваться правом на приватизацию жилья, однако жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании постоянного ордера № от 06.09.1982 года семье Сазонову Н.А. (умер), работающему в с/з «Овощной», в составе 4 человек - Сазонов Н.А., супруга - Сазонова И.А., дочь - Сазонова Наталья Николаевна, сын - Сазонов А.Н..

Сазонова И.А. умерла 17.04.2010 г.

На момент рассмотрения дела в суде в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Сазонова Н.А. (дата регистрации 25.01.1994 года), Сазонов А.А. (дата регистрации 23.07.2001 года), Сазонов А.Н. (дата регистрации 22.10.1996г.), что подтверждается справкой территориального управления «Александровское».

Из материалов дела следует, что Сазонов А.А. и Сазонов А.Н. от участия в приватизации в данном жилом здании отказались.

Согласно техническому паспорту, составленному ППК Роскадастр по состоянию на 04 мая 2023 года, жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 40,50 кв.м., в том числе жилую 25,90 кв.м.

В судебном заседании также установлено, что в установленном порядке передача жилого фонда от с/з «Овощной» в муниципальную собственность не оформлялась; право муниципальной собственности на квартиру в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

В реестре федеральной, областной или муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится, что подтверждается ответами департамента Гагаринского административного района МО «Город Саратов», комитета по управлению имуществом г. Саратова, Росимущества по Саратовской области.

Истец пользуются спорным жилым помещением; исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за потребленные коммунальные услуги, осуществляют ремонт и содержание жилого помещения, реализуя права и исполняя обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

Никаких требований об отсутствии либо прекращении права пользования истцом спорным жилым помещением, о выселении их из спорной квартиры ответчиком к истцам предъявлено не было.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимала.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется.

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», кроме того, предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сазоновой Н.Н. к департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова, комитету по управлению имуществом Саратовской области о признании права собственности на жилое здание в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сазоновой Н.Н. (паспорт № ГУ МВД России по Саратовской области 26.01.2023г.) в порядке приватизации право собственности на жилое здание, общей площадью 40,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: