Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2021 ~ М-1293/2021 от 07.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/2021 по иску Ксенофонтовой Ольги Владимировны к Кущу Вячеславу Степановичу, Кущ Светлане Владимировне, Кущ Ирине Вячеславовне и Кущ Нэлли Вячеславовне о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН на долю жилого дома, -

Установил:

Ксенофонтова О.В. обратилась в суд с иском к Кущу В.С., Кущ С.В., Кущ И.В. и Кущ Н.В. о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН на долю жилого дома, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, доля в праве 46/100 площадью 91,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи (Купчая) земельного участка с долей жилого дома от 18.01.2020г., выдавший орган: Кузнецова Татьяна Анатольевна, нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2020 года.

Просит в судебном порядке оформить право собственности на здание - дом блокированной застройки площадью 61,1 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ксенофонтовой О.В. по доверенности Сорокин Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – Кущ Вячеслав Степанович в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об отложении не просил, направил письменное заявление, в котором признал заявленные исковые требования.

Ответчик – Кущ Светлана Владимировна в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, об отложении не просила, направила письменное заявление, в котором признала заявленные исковые требования.

Ответчик – Кущ Ирина Вячеславовна в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, об отложении не просила, направила письменное заявление, в котором признала заявленные исковые требования.

Ответчик – Кущ Нэлли Вячеславовна в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, об отложении не просила, направила письменное заявление, в котором признала заявленные исковые требования.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено, представило письменный отзыв, оставило иск на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела установлено, истец является собственником жилого дома, доля в праве 46/100 площадью 91,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи (Купчая) земельного участка с долей жилого дома от 18.01.2020г., выдавший орган: Кузнецова Татьяна Анатольевна, нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2020 года.

Истцом были заказаны кадастровые работы в связи с постановкой на государственный учет здания жилой дом (дом блокированной застройки) в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на 12.05.2021 года кадастровым инженером Терещенко Светланой Игоревной, при разделе площадь дома блокированной застройки по адресу: <адрес> составила 61,1 кв.м. Площадь здания посчитана в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90. Жилой дом (дом блокированной застройки) имеет отдельный вход и инженерные коммуникации. Данный вид работ выбран потому, что жилой дом (дом блокированной застройки) полностью используется автономно и подходит под дом блокированной застройки.

Согласно заключения специалиста Федоровой Евгении Константиновны от 19 мая 2021 года объект исследования является изолированным блоком, т.е. жилым домом блокированной застройки.

Дом разделен на две части глухой несущей стеной, не имеющей проемов. Чердака, подполья и других помещений общего пользования не имеется. Обе части дома состоят из жилых и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих. Каждый блок имеет отдельный выход на свой земельный участок.

В каждом блоке имеется электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (централизованное, раздельные трубопроводы), водоотведение (в индивидуальные септики, расположенные на участках при доме), газоснабжение (централизованное, от индивидуальных газовых стояков), отопление (от индивидуальных газовых котлов).

    Объект исследования является изолированной блокированной частью жилого дома, т.е. блоком.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Ответчиком по иску Кущем Вячеславом Степановичем заявленные исковые требования признаны в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении, которое было направлено в судебное заседание.

Ответчиком по иску Кущ Светланой Владимировной заявленные исковые требования признаны в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении, которое было направлено в судебное заседание.

Ответчиком по иску Кущ Ириной Вячеславовной заявленные исковые требования признаны в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении, которое было направлено в судебное заседание.

Ответчиком по иску Кущ Нэлли Вячеславовной заявленные исковые требования признаны в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении, которое было направлено в судебное заседание.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание исков ответчиками в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание исков ответчиками.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание исков ответчиками, у суда нет оснований для отказа Ксенофонтовой Ольги Владимировны в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН на долю жилого дома.

                               руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Исковые требования Ксенофонтовой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать за Ксенофонтовой Ольгой Владимировной право собственности на дом блокированной застройки площадью 61,1 кв.м по адресу: <адрес>

Прекратить запись в ЕГРН № 50:17:0020917:163-50/047/2020-2 от 27.01.2020 и регистрацию права общей долевой собственности Ксенофонтовой Ольги Владимировны, доля в праве 46/100 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 91,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда считать основанием для подготовки технического плана здания и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости - дом блокированной застройки площадью 61,1 кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца, после его вынесения.

Председательствующий                                                                  Г.С.Комиссарова