Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-65/2024 (2-1411/2023;) ~ М-1326/2023 от 27.11.2023

,                             Дело №

(УИД 26RS0№-58)

                                               РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года                                                           город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой Натальи Васильевны к Ткачеву Дмитрию Владимировичу, Ткачевой Любовь Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                УСТАНОВИЛ:

    истец обратилась в суд с иском к соответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кировский район г. Новопавловск ул. Мира 327 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 3785 от 19.03.1993г., выданного Исполкомом Новопавловского городского Совета народных депутатов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27 октября 2014 года 26 АИ 950026 и 950043.

    На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят ее дети Ткачев Дмитрий Владимирович рождения <данные изъяты> и Ткачева Любовь Владимировна <данные изъяты> года, которые не проживают более пяти лет и не нуждаются в нем.

    Поскольку, она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, просит признать Ткачева Д.В. рождения <данные изъяты> года и Ткачеву Л.В. рождения <данные изъяты> утративших право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировский район г. Новопавловск ул. Мира 327.

    В судебное заседание представитель истца Бабаджанова З.А. не явилась. В предоставленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчики по делу в судебное заседание, будучи надлежащим и своевременным образом, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: Кировский район г. Новопавловск ул. Мира 327.

Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Ткачевой Н.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 3785 от 19.03.1993г., выданного Исполкомом Новопавловского городского Совета народных депутатов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 октября 2014 год 26 АИ 950043.

    Согласно сведений домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № 327 по ул. Мира г. Новопавловска зарегистрированы: Ткачев Дмитрий Владимирович рождения <данные изъяты> с 19 мая 2000 года и Ткачева Любовь Владимировна рождения <данные изъяты> с 24 января 2002 года.

    Таким образом, ответчики были зарегистрированы на спорную жилую площадь, в настоящее время ответчики членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

     Судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу длительное время, расходов по содержанию жилого помещения они не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

     Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ткачевой Натальи Васильевны к Ткачеву Дмитрию Владимировичу, Ткачевой Любовь Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ткачева Дмитрия Владимировича рождения <данные изъяты> и Ткачеву Любовь Владимировну <данные изъяты> - утратившим право пользования, принадлежащим Ткачевой Натальи Васильевны на праве собственности, жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск ул. Мира 327 и снять Ткачева Дмитрия Владимировича рождения <данные изъяты> и Ткачеву Любовь Владимировну рождения <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским      делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья                                                 О.В. Гавриленко