Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1587/2023 ~ М-1159/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-1587/2023             УИД 64RS0004-01-2023-001404-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Кормилкиной Е.С.,

с участием истца, законного представителя несовершеннолетних Ананьева Е. Д., Ананьева А. Д. – Ананьевой С.А.,

представителя истца – Гориной Л.В.,

прокурора – Азаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ананьевой С. А. к Ананьеву Д. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселение,

установил:

Ананьева С.А. обратилась в суд с иском к Ананьеву Д.А., в котором просит прекратить право пользования, квартирой <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Остальные доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат несовершеннолетним детям истца: Ананьеву Е. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве), Ананьеву А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве).

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09 февраля 2021 года.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Ананьеву Е. Д. на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей доле собственности на квартиру от 26 июня 2013 года.

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Ананьеву А. Д. на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей доле собственности из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01 июня 2020 года.

В квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства бывший супруг Ананьев Д. А.. Брак между сторонами расторгнут в 2007 году.

Совместно с Ананьевым Д.А. истец не проживает, членом моей семьи не является.

Ананьев Д.А. не участвует в оплате коммунальных платежей, начисляемых квартиру. Совместное с ним проживание в одном жилом помещении невозможно, злоупотребляет алкогольными напитками. Решением суда он лишен родительских прав в отношении детей. В период проживания в квартире ответчик привел квартиру в ненадлежащее техническое и санитарное состояние.

Истец направляла в адрес ответчика требование о выселении, в котором предложила в срок до 05 апреля 2023 года выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Данное требование о выселении ответчиком не исполнено.

Истец законный представитель несовершеннолетних Ананьева Е. Д., Ананьева А. Д. – Ананьева С.А. и представитель истца Горина Л.В., в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, по основания указанным в иске.

Ответчик Ананьев Д.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны.

Третье лица Ананьев Е.Д., Ананьев А.Д. извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании прокурор дал заключение о признании прекращенным право пользования спорного жилого помещения и необходимости выселения ответчика из жилого помещения.

Выслушав объяснения истца, законного представителя несовершеннолетних, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит истцу Ананьевой С.А. на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09 февраля 2021 года. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Ананьеву Е. Д. на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей доле собственности на квартиру от 26 июня 2013 года. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Ананьеву А. Д. на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей доле собственности из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01 июня 2020 года, что подтверждается выписки из Единого государственного реестра недвижимости (том 1, лист дела 11, 13).

Ответчик Ананьев Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (том 1, лист дела 14).

24 марта 2023 года истцом направлено путем почтового отравления уведомление ответчику о выселении (том 1, лист дела 25).

Истец оплачивает услуги по оплате жилищно-коммунальных услуг (том 1, листы дела 27-30).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 17 января 2023 года Ананьев Д.А. лишен родительских прав в отношении Ананьева Е.Д., Ананьева А.Д. (том 1, листы дела 15-19).

Приговором Балаковского районного суда Саратовской области от 02 ноября 2022 года Ананьев Д.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 157 Уголовного кодекса Российской Федерации, и ему назначено наказание в виде исправительных работ сроком на четыре месяца с удержанием ежемесячно из заработка осужденного 5 % в доход государства (том 1, лист дела 20).

Согласно постановления о расчете задолженности по алиментам от 22 марта 2023 года задолженность по алиментам Ананьев Д.А. в период с 21 мая 2021 года по 21 марта 2023 года составляет в размере 220 906 рублей 19 копеек (том 1, листы дела 21-22).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Допрошенный в судебном заседание свидетель Соловьева Е.А. сообщила, что является матерью истца в указанной квартире проживает Ананьев Д.А., коммунальные платежи не оплачивает, въехать из спорной квартире не желает.

Показания свидетеля последовательны, согласуются с материалами дела, у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца (другого собственника квартиры), либо на основании договора найма, заключенного с собственниками квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением.

Ананьев Д.А. не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Поскольку ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие наличие оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Обязанность доказать отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяющие ответчикам обеспечить себя иным жилым помещением, возложена на ответчика. Таких доказательств ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования домовладением у ответчика прекращено, поэтому исковые требования о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Анализируя данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку право пользования квартирой у ответчика в установленном порядке прекращено, то исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Решение суда о выселении ответчика из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в указанном помещении.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, что подтверждается чек-ордером (том 1, лист дела 4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Ананьевой С. А. к Ананьеву Д. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселение удовлетворить.

Прекратить право пользования Ананьева Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского района Саратовской области, <адрес>.

Выселить Ананьева Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского района Саратовской области, из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ананьева Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского района Саратовской области, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 14 июня 2023 года.

Судья     А.А. Гордеев