Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1890/2023 ~ М-1051/2023 от 12.05.2023

                                                                Дело №                                                                        УИД 91RS0№-85

        РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 ноября 2023                                         <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи          Мазаловой М.И.,

при секретаре                             ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: МО МВД России «Сакский», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> Республики Крым, с кадастровым номером 90:11:160201:2117, общей площадью 51,60 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности.

В 1999 году ответчик был зарегистрирован по адресу спорного дома, однако с 2018 года в принадлежащем истцу жилом доме не проживает и иным способом жилыми помещениями не пользуется, имеет иное постоянное место жительства, связь с истцом не поддерживает, его личных вещей в доме нет. Вместе с тем, по адресу принадлежащего истцу жилого дома сохраняется регистрация ответчика, что не соответствует месту его фактического постоянного проживания и создаёт истцу определенные сложности, связанные с оплатой коммунальных платежей, и препятствия к реализации в полной мере полномочий собственника владеть, пользоваться и распоряжаться объектом права.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его право собственности, что обусловило обращение в суд с настоящим иском, поскольку во внесудебном порядке снятие лиц с регистрации по адресу жилых помещений законодательством не предусмотрено.

Истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью путем признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в жилом <адрес> Республики Крым, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Возражений на иск не представил.

Суд, учитывая мнение истца, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду показал, что является соседом истца, проживает по адресу: <адрес> уже более 10 лет. Пояснил, что ответчик ФИО3 проживал в спорном доме до 2014 года, после чего уехал. Имеется информация, что ответчика разыскивали сотрудники правоохранительных органов, но так и не нашли. Вселиться в спорный жилой дом у ответчика намерений не было, споров и скандалов по поводу вселения не видел.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Украинской ССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается данными паспорта гражданина РФ серии 39 18 №, выданным МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2.

Судом установлено, что истец ФИО2, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником индивидуального жилого дома блокированной застройки общей площадью 51, 6 кв.м., с кадастровым номером 90:11:160201:2117, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО8, в реестре за №.

Согласно из похозяйственной книги Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: глава - ФИО2, 1974 года рождения; жена - ФИО4, 1984 года рождения; сын - ФИО5, 2016 года рождения; племянник - ФИО3, 1997 года рождения; теща - ФИО9, 1954 года рождения.

Согласно ответа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Крым, Украина, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 15 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>.

Факт регистрации ответчика в спорном доме также подтверждается сведениями, занесенными в домовую книгу для прописки граждан.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и показаниями свидетеля достоверно подтверждено, что ответчик ФИО3 по адресу регистрации: <адрес>, не проживает длительное время, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представил в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Судом установлено, что истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплачивает за ответчика оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимал попыток к вселению, намерений проживать в доме не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении являясь административным актом, не наделяет его правом на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Признание ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 51, 6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░