Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2023 ~ М-368/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-422/2023

УИД: 76RS0004-01-2023-000448-53

Решение в окончательной форме

изготовлено 11 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при секретаре судебного заседания Шушкиной Ю.В.,

при участии истца Новожиловой Е.В., представителя администрации Даниловского муниципального района Ярославской области Семенова М.Б. на основании доверенности от 04.04.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новожиловой Елены Владимировны к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Новожилова Елена Владимировна обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Исковые требования мотивированы тем, что по адресу: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, д. Шишкино-Дальнее, д.7 расположены жилой дом и земельный участок (кадастровый номер 76:05:113901:9007), находившиеся в собственности матери истца - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и отца - ФИО4, зарегистрированного в г. Ярославле и проживающего с весны до поздней осени в деревне. С момента приобретения дома и земли Новожилова Е.В. регулярно приезжала к родителям для оказания помощи в обработке земли, содержании дома и ведении хозяйства. Соседний земельный участок при доме площадью 800 кв.м. принадлежал родному брату матери - ФИО 1. ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО 1. в деревне Шишкино - Дальнее его родственники ни разу не были и, соответственно, участия в содержании земельного участка не принимали. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО 1 истец с целью недопущения зарастания принадлежащего ему земельного участка посадила картофель на ранее перекопанном
осенью земельном участке. Затем несколько раз в течение года окашивала участок.
В следующие годы истец продолжила сажать сельхозпродукцию на участке, увеличивая
ежегодно площадь обрабатываемой территории. В настоящее время у истца фактически в пользовании с 2001 года находится указанный земельный участок ориентировочной площадью 15 соток, расположенный по адресу: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, д.Шишкино-Дальнее, д.7, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. В 2023 году кадастровым инженером было проведено межевание данного земельного участка путем проведения его замеров для уточнения границ земельного участка и составления межевого плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила 1578 кв.м. Таким образом, в добросовестном пользовании истца находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1578 кв. метров, расположенного по адресу: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, д. Шишкино-Дальнее, ул. Березовая, д.7, кадастровый номер 76:05:113901:9009. С 2001 года истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния данного земельного участка. В течение года земельный участок окашивается несколько раз. На данном земельном участке истец длительное время выращивает плодовые и косточковые деревья, смородину и т.д. Также на участке расположены три построенные истцом теплицы, емкости для воды. Примерно более половины земельного участка обработано под гряды и картофельник. Участок огорожен и регулярно проводится ремонт ограждения. За все время владения указанным земельным участком к истцу никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Истец всегда пользовался и владел данным земельным участком как своим собственным. Соседи не возражают против признания за истцом права собственности на данный земельный участок. Проживавший в деревне ФИО3 (скончался в ДД.ММ.ГГГГ году), являвшийся родным братом ФИО 1, никаких претензий, замечаний по использованию истцом данного земельного участка не высказывал. Специалистами Даниловского сельского поселения неоднократно производились выезды в деревню с целью переписи населения, выборов и т.д. Каких-либо претензий по поводу пользования истцом данным земельным участком не предъявлялось. Ранее различные документы по данному населенному пункту оформлялись с указанием населенного пункта как д.Шишкино. В связи с тем, что на данной территории имелись две деревни с названием Шишкино, Законом Ярославской области от 08.10.2009 г. № 53-з
(п.121 Приложения к Закону) название населенного пункта определено как
Шишкино-Дальнее.

На основании изложенного, истец просит признать за Новожиловой Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:05:113901:9009 площадью 1578 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, ул. Березовая, д.7, в силу приобретательной давности.

Истец Новожилова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Даниловского муниципального района Ярославской области Семенов М.Б. не возражал против удовлетворения заявленных в иске требований.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав истца, представителя администрации Даниловского муниципального района Ярославской области Семенова М.Б., кадастрового инженера Маслову А.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причинестатья 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 разъяснено, что по смыслустатей 225и234ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслуабзаца второго пункта 1 статьи 234ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей 11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22).

Согласно пункту 59 указанного Постановления Пленума ВС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО 1 было выдано свидетельство о праве собственности наземлю, владения, пользования землейот 30.01.1993 на основании постановления главы администрации Покровского сельского Совета от 30.01.1993 № 36 в отношении земельногоучастка, расположенного в дер.Шишкино Даниловского района Ярославской области,площадью 0,08 га. Целевое назначение земельного участка – для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома (л.д.23, 30).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2023 (л.д.40-41) в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения оземельномучасткес кадастровым номером 76:05:113901:9009 (дата присвоения кадастрового номера: 30.01.1993), площадь 800 кв.м., категорияземель:землинаселенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, д.Шишкино ул. Березовая, д.7. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка отсутствуют.

Впоследствии законом Ярославской области от 08.10.2009 № 53-з
(п.121 Приложения к Закону) название населенного пункта определено как
Шишкино-Дальнее.

В ЕГРН имеются следующие сведения о вещных правах на указанный выше земельный участок, не зарегистрированных в реестре прав:

- вид права – индивидуальная собственность;

- правообладатель – ФИО 1.

- реквизиты документа –основания – инвентаризационная опись ранее учтенных участков на 01.01.2003.

В ЕГРН также имеется особая отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти - л.д.15).

Из сообщения нотариуса Даниловского нотариального округа Ярославской области Карповой Н.Л, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО 1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.62-63).

В судебном заседании истец Новожилова Е.В. пояснила, что по адресу: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, д. Шишкино-Дальнее, д.7 расположены жилой дом и земельный участок (кадастровый номер 76:05:113901:9007), ранее находившиеся в собственности матери истца - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и отца - ФИО4. С момента приобретения дома и земли Новожилова Е.В. регулярно приезжала к родителям для оказания помощи в обработке земли, содержании дома и ведении хозяйства. Соседний земельный участок при доме площадью 800 кв.м. принадлежал родному брату матери - ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО 1. в деревне Шишкино - Дальнее его родственники ни разу не были и, соответственно, участия в содержании земельного участка не принимали. В 2001 году после смерти ФИО 1 истец с целью недопущения зарастания принадлежащего ему земельного участка посадила картофель на ранее перекопанном
осенью земельном участке. Затем несколько раз в течение года окашивала участок и продолжает окашивать его в настоящее время. Вследующие годы истец продолжила сажать сельхозпродукцию, выращивать плодовые и косточковые деревья, смородину и т.д., ежегодно площадь обрабатываемой территории. Также на участке расположены три построенные истцом теплицы, емкости для воды. Участок огорожен и регулярно проводится ремонт ограждения. В настоящее время у истца фактически в пользовании с 2001 года находится указанный земельный участок ориентировочной площадью 15 соток, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным. За все время владения указанным земельным участком к истцу никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Соседи не возражают против признания за истцом права собственности на данный земельный участок. Проживавший в деревне ФИО3 (скончался в 2022 году), являвшийся родным братом ФИО 1, никаких претензий, замечаний по использованию истцом данного земельного участка также не высказывал.

В подтверждение исковых требований истцом представлены: свидетельство о рождении ФИО5, подтверждающее, что матерью истца является ФИО2, отцом – ФИО4; свидетельство о заключении брака ФИО5 с ФИО6 (л.д.32); свидетельство о смерти матери ФИО2 (л.д.11).

Также в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми за матерью истца - ФИО2. зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 76:05:113901:9007 и 76:05:113901:9008, расположенные по адресу: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, д. Шишкино-Дальнее, ул.Березовая, д.7 (л.д.12,14); свидетельство о праве собственности наземлю, владения, пользования землейот 16.11.1992 № 23 (л.д.16), в соответствии с которым ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га; выписка из постановления главы администрации Покровского сельского Совета от 10.11.1992 № 22 (л.д.27); кадастровая выписка из ГКН на земельный участок с кадастровым номером 76:05:113901:9008 (л.д.7); акт установления, закрепления и согласования границ землепользования (л.д.28-29); фотоматериалы (л.д.44-48).

Согласно выпискам из ЕГРН от 01.08.2023 на земельные участки с кадастровыми номерами 76:05:113901:9007 и 76:05:113901:9008, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки принадлежит истцу Новожиловой Елене Владимировне (л.д.79-82).

Согласно межевому плану от 12.04.2023, составленному кадастровым инженером Масловой А.В. по инициативе истца, в результате проведения кадастровых работ произведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:05:113901:9009, расположенного по адресу: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, д. Шишкино-Дальнее, ул.Березовая, д.7. Уточненная площадь земельного участка составила 1578 кв.м (по правоустанавливающим документам площадь участка составляет 800 кв.м). Исходя из пояснений кадастрового инженера Масловой А.В. и истца в судебном заседании, определение границ и площади земельного участка проводилось кадастровым инженером в соответствии с фактическим землепользованием (с использованием природных объектов и сложившихся границ искусственного происхождения (забора), существовавших на местности более пятнадцати лет и с учетом границ земельных участков, принадлежащих смежным землепользователям. К межевому плану прилагается акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, исходя из которого возражения собственников соседних участков относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:05:113901:9009 отсутствуют (л.д.69-78).

В силу пункта 1.1. статьи 43 федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Таким образом, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 76:05:113901:9009 с 800 кв.м до 1578 кв.м в данном случае является законным, поскольку не нарушает права и законные интересы иных лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец более пятнадцатилетдобросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером 76:05:113901:9009, расположенным по адресу: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, д. Шишкино-Дальнее, ул.Березовая, д.7. Использует указанный земельный участок в соответствии в его целевым назначением, а также несет бремя его содержания.

Признание права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности соответствует нормам закона, поскольку земельныйучастокнаходился в индивидуальной собственности до того, как истец Новожилова Е.В. начала открыто и добросовестно пользоваться им, выморочным имуществом в установленном законом порядке земельный участок не признавался.

Споров о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:05:113901:9009 с иными землепользователями не имеется, также как не имеется и споров о правах на данный земельный участок.

Таким образом, суд, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Новожиловой Е.В. о признании в порядкеприобретательнойдавности права собственности наземельный участок с кадастровым номером 76:05:113901:9009, расположенный по адресу: Ярославская область, Даниловский район, Покровский с/о, д. Шишкино-Дальнее, ул.Березовая, д.7, площадью 1578 кв.м, в границах согласно межевому плану от 12.04.2023, составленному кадастровым инженером Масловой А.В., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 76:05:113901:9009, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░/░, ░. ░░░░░░░-░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░, ░.7, ░░░░░░░░ 1578 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 12.04.2023, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░