Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2022 ~ М-1625/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-1959/2022

УИД № 42RS0008-01-2022-002460-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г. Кемерово                                                                               «18» октября 2022 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Шелепневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редкозуб ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственности «СДС-Строй» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Редкозуб Е.С. обратилась в суд с иском к ООО «СДС-Строй» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец) и Редкозуб Е.С. (Покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. Согласно п.1.1 договора покупатель приобрел в собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> В соответствии с п.1.2 договора объект недвижимости находится в собственности продавца на основании договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ; договора уступки прав требования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; передаточного акта о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.3 договора объект недвижимости имеет общую площадь 32,7 кв.м., расположен на 16 этаже. Согласно п.3.1.3 договор является передаточным актом, в момент подписания договора покупатель принимает объект недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН Редкозуб Е.С. является собственником указанной квартиры. В ходе эксплуатации приобретателем квартиры было установлено, что оконные блоки в квартире пропускают воздух, отчего в зимнее время в жилом помещении становится холодно, что исключает комфортное проживание в нем. В целях установления наличия либо отсутствия дефектов оконных блоков Редкозуб Е.С. обратилась в Агентство независимой экспертизы и оценки, специалистом которого ИП ФИО5 был проведен осмотр указанного изделия. Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено: при исследовании светопрозрачных ограждающих конструкций (трехстворчатого и двухстворчатого блоков) были выявлены критические дефекты, являющиеся результатом нарушений нормативных документов при проектировании изготовления светопрозрачной конструкции производства строительных работ при монтаже исследуемой конструкции. Нарушены следующие нормативы: п.<данные изъяты> (исследовательская часть). Устранение выявленных дефектов невозможно без замены изделия: Выявленные дефекты возникли в период проектирования, изготовления и период производства монтажных работ. Выявленные дефекты являются критическими и требуют немедленного устранения. Для устранения требуется: 1) произвести демонтаж дефектных блоков. Монтаж новых блоков произвести в соответствии с нормами <данные изъяты>) При производстве монтажных работ произвести устройство монтажа в соответствии с нормами <данные изъяты> 3) Теплотехнические характеристики профильной системы, монтажного шва и уплотнителей должны соответствовать <данные изъяты> Согласно локальному сметному расчету из акта экспертного исследования № стоимость ремонтно-восстановительных работ по замене оконных блоков в квартире по адресу: <адрес> <адрес> на дату исследования ДД.ММ.ГГГГ составляет (округленно) - локальная смета № рублей. Приобретение истицей квартиры на вторичном рынке не умаляет ее прав как участника долевого строительства указанного многоквартирного дома. Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также защита их прав и законных интересов регулируется ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась в ООО «СДС-Строй» с письменной претензией, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа на претензию следует, что требования истца удовлетворению не подлежат по причине обращения к застройщику за пределами гарантийного срока на окна, который согласно приложению № к инструкции по эксплуатации квартиры составляет 2 года. Учитывая то, что гарантийный срок на окна в квартире Редкозуб Е.С. составляет 5 лет и в настоящее время не истек, необходимо взыскать с ответчика <данные изъяты> – стоимость устранения недостатков. Учитывая то, что письменная претензия была получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан был принять меры к устранению недостатков в течение 10 дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, чего сделано не было. В связи с чем, с указанной даты подлежит расчету неустойка до ДД.ММ.ГГГГ – даты составления искового заявления. Расчет неустойки: <данные изъяты> рублей. Моральный вред выразился в переживаниях истицы ввиду невозможности получить то, на что истица рассчитывала при заключении договора, в необходимости вести с представителем ответчика бесполезную переписку. Особые страдания истицы причиняло и причиняет то, что в квартиру через окна дует холодный воздух, что приносит страдание истице и ее семье. Учитывая факт отказа ответчика в исправлении обнаруживаемых недостатков, а также вышеуказанные обстоятельства, ФИО1 считает необходимым взыскать с ООО «СДС-Строй» возмещение морального вреда, который оценивает в <данные изъяты>. Истица просит суд также взыскать с ответчика в ее пользу штраф в размере 50% от присужденной в ее пользу суммы.

Истица просит суд взыскать с ООО «СДС-Строй» в пользу Редкозуб ФИО10 стоимость возмещения расходов на устранение недостатков некачественного товара в размере 59920 рублей; неустойку в размере 56924 рублей; компенсацию за причинение морального вреда в размере 15000 рублей; стоимость за проведение экспертного исследования в размере 2000 рублей; штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

В судебное заседание истица Редкозуб Е.С. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно (л.д.156, 158), в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.11,51).

В судебном заседании представитель истицы Редкозуб Е.С. – адвокат Чепурнов К.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159), настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, отзыве на возражения (л.д.160-163).

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СДС-Строй» Шелестюкова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях относительно исковых требований (л.д. 68-69, 110-112).

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно п.1, 9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

    Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СДС-Строй» (Застройщик) и ФИО4 (Гражданин) составлен передаточный акт о передаче квартиры, согласно которому в соответствии с договором уступки прав требования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик построил и передал, а Гражданин принял в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец) и Редкозуб Е.С. (Покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (л.д.16-18), согласно которому покупатель покупает в собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>

В силу п.1.2 договора указанный объект недвижимости находится в собственности продавца на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №; договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ; договора уступки права требования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; передаточного акта о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Редкозуб Е.С. на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.47-49).

Договором № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ установлен гарантийный срок на подлежащие передаче помещения 5 лет с момента подписания передаточного акта (л.д.82-85).

ДД.ММ.ГГГГ истица Редкозуб Е.С. в адрес застройщика ООО «СДС-Строй» направила претензию о возмещении стоимости расходов на устранение дефектов оконных блоков в квартире по адресу: <адрес> <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, расходов на проведение экспертного исследования в <данные изъяты> (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СДС-Строй» отказало Редкозуб Е.С. в удовлетворении указанных требований, отказ обоснован тем, что жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и эксплуатируется более четырех лет. Согласно приложению № к Инструкции по эксплуатации квартиры в многоэтажном жилом доме гарантийный срок на пластиковые окна и балконные двери составляет два года. Претензия заявлена за пределами гарантийного срока, в связи с чем, удовлетворению не подлежит (л.д.15).

Согласно представленным истицей актам экспертного исследования №.№, №.№ составленным ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по заказу Редкозуб Е.С. Агентством независимой экспертизы и оценки (л.д.86-105), при исследовании светопрозрачных ограждающих конструкций (трехстворчатого и двухстворчатого блоков) были выявлены критические дефекты, являющиеся результатом нарушений нормативных документов при проектировании, изготовлении светопрозрачной конструкции и производства строительных работ при монтаже исследуемой конструкции. Нарушены следующие нормативы: п<данные изъяты> Устранение выявленных дефектов невозможно без замены изделия: выявленные дефекты возникли в период проектирования, изготовления и в период производства монтажных работ. Выявленные дефекты являются критическими и требуют немедленного устранения. Для устранения требуется: 1) произвести демонтаж дефектных блоков. Монтаж новых блоков произвести в соответствии с нормами <данные изъяты>; 2) При производстве монтажных работ произвести устройство монтажа в соответствии с нормами <данные изъяты> 3) Теплотехнические характеристики профильной системы, монтажного шва и уплотнителей должны соответствовать <данные изъяты>. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по замене оконных блоков в квартире по адресу: <адрес> <адрес> на дату исследования ДД.ММ.ГГГГ составляет (округленно) – локальная смета № рублей.

В силу положений ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд считает акты экспертного исследования Агентства независимой экспертизы и оценки №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, №.№ от ДД.ММ.ГГГГ допустимыми доказательствами по делу, поскольку они в полной мере соответствуют требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом РФ, Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», заключения являются полными, мотивированными, противоречий не имеют. Эксперт обладает необходимыми познаниями и квалификацией. В заключениях изложены мотивированные выводы, при этом эксперт исходил из своих специальных познаний. Заключения изложены ясно, полно, противоречий не содержат, не вызывают сомнений в правильности и обоснованности.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наряду с доказательствами содержания в заключениях противоречивых или неясных выводов, стороной ответчика представлено не было. Ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчик не заявлял.

Ответчиком не представлено бесспорных доказательств, опровергающих выводы указанных заключений.

    Согласно разделу 7 Инструкции по эксплуатации квартиры в многоэтажном жилом доме, утвержденной главным инженером ООО «СДС-Строй» (л.д.71-81), гарантийный срок эксплуатации квартиры (устранение конструктивных недостатков) составляет 5 лет со дня приемки жилого дома в эксплуатацию. Гарантийный срок эксплуатации оконных блоков составляет 2 года со дня приемки жилого дома в эксплуатацию (при условии выполнения собственником плановых работ по техническому обслуживанию окон).

    Из раздела 2 указанной инструкции следует, что оконные и балконные дверные блоки из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами отнесены к строительным конструкциям дома.

Согласно п.5 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что раздел 7 Инструкции в части установления гарантийного срока эксплуатации оконных блоков, являющихся строительными конструкциями, на срок 2 года со дня приемки жилого дома в эксплуатацию противоречит требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, содержащего прямой запрет на установление застройщиком гарантийного срока для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, на срок менее чем пять лет, а также положениям договора № Р12а-8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, отказ ответчика в удовлетворении требований истицы о возмещении стоимости расходов на устранение дефектов оконных блоков в квартире по адресу: <адрес> № является необоснованным и нарушает права истицы.

    Акт о передаче квартиры между ООО «СДС-Строй» (Застройщик) и ФИО4 (Гражданин) составлен ДД.ММ.ГГГГ, гарантийный срок для объекта долевого строительства исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства и не может составлять менее чем пять лет.

    Истица предъявила застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) в течение гарантийного срока - ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из акта экспертного исследования №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, дефекты оконных блоков возникли, в том числе, и в период производства монтажных работ, в связи с чем, ссылки ответчика на двухлетний гарантийный срок завода-изготовителя на оконные блоки (л.д.124) суд находит необоснованными.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений, на отношения, связанные с приобретением квартиры по договору долевого участия в строительстве, распространяется Закон о защите прав потребителей. При этом потребителем признается как лицо приобретшее товар, так и лицо, использующее его.

Таким образом, истица Редкозуб Е.С., приобретшая квартиру по договору купли-продажи у участника долевого строительства, обладает правом заявления требований к ответчику, связанных с выявленными в процессе эксплуатации дефектами строительства.

    Учитывая изложенное, суд находит необоснованными ссылки ответчика на положения ст.477 ГК РФ, а именно на то, что истица как покупатель квартиры по договору купли-продажи вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в течение двух лет.

    Доводы ответчика о том, что указанные в акте экспертного исследования №.№ требования <данные изъяты> не отнесены к категории обязательных требований, не являются основанием для освобождения ответчика от исполнения своих обязательств по договору долевого участия в строительстве, так как актами экспертного исследования №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, №.№ от ДД.ММ.ГГГГ установлены дефекты оконных блоков, при наличии которых квартира не может использоваться по своему назначению, дефекты являются критическими.

    Кроме того, в представленной ответчиком рабочей документации <данные изъяты> на дом, в том числе, в актах освидетельствования скрытых работ имеется информация о том, что работы по монтажу окон из ПВХ выполнены в соответствии с №

    Судом установлено, что в настоящее время ответчиком указанные недостатки не устранены, денежные средства на устранение недостатков оконных блоков истице не выплачены, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика ООО «СДС-Строй» в пользу истицы стоимости устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> бор, 18-141, в размере 59920 рублей.

В соответствии с п.1 ст.23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных ст.20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «СДС-Строй» была получена претензия истицы о возмещении стоимости устранения недостатков (л.д.12-14, 109), по истечении <данные изъяты> (до ДД.ММ.ГГГГ) требования удовлетворены не были.

    Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    Таким образом, неустойка подлежит расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> – стоимость ремонтных работ по устранению недостатков, 35 – период просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ.

Вместе с тем, бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ООО «СДС-Строй». Таких доказательств в рамках состязательного процесса в соответствии со ст.56, 59 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В отсутствие доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства оснований для ее снижения в порядке ст.333 ГК РФ у суда не имеется.

Суд считает, что в данном случае размер неустойки в размере 20972 рубля является соразмерным последствиям нарушенного обязательства.

    Требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 15000 рублей суд считает подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    Суд находит обоснованными доводы истицы, что она понесла нравственные страдания в связи с наличием дефектов оконных блоков, в связи с чем, суд считает указанные нравственные страдания подлежащими денежной компенсации.

    Исходя из степени вины нарушителя, нравственных страданий истицы, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает необходимым определить компенсацию морального вреда в пользу истицы Редкозуб Е.С. в размере 3000 рублей.

    В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Наличие судебного спора указывает на неисполнение застройщиком обязанностей по устранению недостатков, по выплате стоимости работ для устранения недостатков в добровольном порядке, в связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Требования истицы подлежат удовлетворению в общем размере 83892 рублей (59920 рублей + 20972 рубля + 3000 рублей), сумма штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, составляет 41946 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера штрафа до разумных пределов в соответствии со ст.333 ГК РФ.

    Вместе с тем, учитывая, что ответчиком доказательств несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства не представлено, оснований для его снижения в порядке ст.333 ГК РФ у суда не имеется.

Истицей понесены расходы по оплате стоимости независимой экспертизы в размере 2000 рублей (л.д.41). Суд полагает, что указанные расходы подлежат возмещению ответчиком, так как виновные действия ответчика повлекли несение расходов для восстановления нарушенного права – оплаты стоимости экспертной оценки расходов на устранение недостатков.

    В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет.

    Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2926,76 рублей.

Подлежащие демонтажу и замене трехстворчатый оконный <данные изъяты><данные изъяты> подлежат возврату истицей ответчику в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу и исполнения решения ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░» (░░░░ 1064205110089, ░░░ 4205109101) ░ ░░░░░░ ░░░1 (<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> ░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59920 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 22.02.2022 ░░ 28.03.2022 ░ ░░░░░░░ 20972 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 41946 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 127838 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2926 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 76 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░ ░░-2).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.10.2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░_______________________

░░░░░: