Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5506/2023 ~ М-4817/2023 от 04.09.2023

           Дело №

УИД 55RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Васильевой О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Сибирский дом» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ООО «Сибирский дом», в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между Истцом и ООО «Сибирский дом» был заключен Договор №Г/К 130 соинвестирования строительства четырехэтажного гаража, расположенного по проспекту Комарова в Кировском административном округе <адрес>. Согласно Договора, Истец принял на себя обязательство инвестировать строительство и ввод в эксплуатацию объекта: Жилой комплекс по проспекту Комарова в Кировском административном округе <адрес>, Многоуровневый гараж, с целью получения Истцом Гаражного бокса №, находящегося в Объекте на втором этаже, общей проектной площадью по проекту 21,7 кв.м, в собственность после Объекта в эксплуатацию, а ООО «Сибирский дом» обязалось использовать переданный Истцом инвестиционный вклад в соответствии с Договором, с последующей передачей Гаража в собственность истца. 26.04.2013г. сторонами было подписано Дополнительное соглашение к Договору, согласно которому:

Объекту присвоен почтовый адрес: 644112, <адрес>, корпус 1.

В связи с передачей в период строительства функций застройщика, п.1.3. Договора принят в новой редакции, согласно которой застройщиками Объекта являются ООО «Сибирский дом», ООО «Строительная фирма Трест №», ООО «ЗСЖБ № Треста Железобетон».

На основании Договора Истцом в полной мере исполнены принятые обязательства по оплате пены договора в размере 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей, что подтверждается справкой, выданной ООО «Сибирский дом» 13.03.2014г. исх. №, также Объект был своевременно принят Истцом по Акту приема-передачи 13.03.2014г., по заказу и за счет Истца в марте 2020г. изготовлен технический паспорт Объекта.

Документы для государственной регистрации права собственности на Объект подавались Истцом в регистрирующий орган, но регистрирующим органом было отказано в совершении регистрационных действий по причине отсутствия данных о регистрации права собственности Застройщика (ООО «Сибирский дом», ООО «Строительная фирма Трест №», ООО «ЗСЖБ № Треста Железобетон») на Объект и заявления Застройщика о переходе права собственности на Объект к Истцу.

До настоящего времени Застройщиком (ООО «Сибирский дом», ООО «Строительная фирма Трест №», ООО «ЗСЖБ № Треста Железобетон») право собственности на Объект не оформлялось, постановка на кадастровый учет Объекта также им не произведена.

По состоянию на текущую дату сложилась следующая ситуация: одна из организаций, являющихся застройщиком согласно Договора в редакции от 26.04.2013г., ООО ««Строительная фирма Трест №» 04.12.2020г. исключена из ЕГРЮЛ как недействующее; данные о второй организации, также заявленной в качестве застройщика по Договору в редакции от 26.04.2013г. - ООО «ЗСЖБ № Треста Железобетон», в ЕГРЮЛ вообще отсутствуют.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 28.08.1989г.р., паспорт гражданина РФ серия 52 10, №, выдан отделом № УФМС России по <адрес> в Центральном административном округе <адрес> 30.11.2010г. код подразделения 550-006, зарегистрированным по адресу <адрес> корпус 2, <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение (гараж) №, расположенное на втором этаже нежилого строения №, корпус 1 по проспекту Комарова, <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Сибирский дом» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 1 ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Факт признания исковых требований ответчиком зафиксирован в протоколе судебного заседания и приложении к нему.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

При этом суд при принятии признания иска должен исходить из того, что судебный акт, постановленный на основании только признания ответной стороной исковых требований не нарушает прав и законных интересов как сторон спора, так и иных лиц.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение (гараж) №, расположенное на втором этаже нежилого строения №, корпус 1 по проспекту Комарова, <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                    О.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-52Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5506/2023 ~ М-4817/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Васильева О.В.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись

Дело №

УИД 55RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Васильевой О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Сибирский дом» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение (гараж) №, расположенное на втором этаже нежилого строения №, корпус 1 по проспекту Комарова, <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                    О.В. Васильева