Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2023 ~ М-471/2023 от 17.05.2023

Дело №2-629/2023

56RS0035-01-2023-000691-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 14.07.2023 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Черниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Тамары Васильевны к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михайлова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Михайловой Тамаре Васильевне на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации МО Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес квартиры, принадлежащей Михайловой Тамаре Васильевне решено считать: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту помещение по вышеуказанному адресу имеет кадастровый №. Истец пользуется спорной квартирой (проживает, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги) с декабря 1998 года, то есть более 24 лет.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истец Михайлова Т.В., представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика поступил отзыв, согласно которому Администрация Сорочинского городского округа не возражает против удовлетворения требований истца и просит дело рассмотреть в его отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 постановления).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация АОЗТ «РОДИНА» Сорочинского района Оренбургской области, комиссия по приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в лице председателя ФИО3, действующего на основании приказа директора № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор с Михайловой Тамарой Васильевной, о том, что Администрация передала в долевую собственность, а владелец приобрел домовладение по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> состоящей из трех комнат, газ отоплением, в одноэтажном пескоблочном жилом доме.

Распоряжением администрации МО Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р почтовый адрес квартиры, принадлежащей Михайловой Тамаре Васильевне решено считать: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещение по вышеуказанному адресу имеет кадастровый №, вид жилого помещения квартира.

Право собственности на указанную квартиру и земельный участок под ней не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН, выданной Управления Росреестра в Оренбургской области.

Таким образом, в суде установлено, что с декабря 1998 года и по настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>, использует жилое помещение по назначению открыто, непрерывно и добросовестно. С момента вселения прошло более 18 лет, претензий со стороны третьих лиц не было.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истцом Михайловой Т.В. права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.07.2023 ░░░░.