Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2023 ~ М-714/2023 от 22.05.2023

2-1099/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.08.2023 года                                           с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтова ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Войтов А.С. обратился с иском в суд с требованиями о признании членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за Войтовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма; возложении обязанности на ответчика заключить с Войтовым А.С. договор социального найма в отношении жилого помещения общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что проживал со своей бабушкой ФИО1 в <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> по распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент предоставления жилого помещения истец являлся малолетним ребенком и обучался в школе интернате, в период каникул проживал дома у бабушки. Его отец также проживал в указанном жилом помещении, где был зарегистрирован. Мать истца с ними не проживала. После окончания интерната истец продолжил проживать с бабушкой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, отец истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Иные родственники также умерли, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. В спорном жилом помещении лиц, зарегистрированных, не имеется. Истец с несовершеннолетнего возраста регистрации в <адрес> не имеет по причине бездействия родственников и законных представителей. В настоящее время истец имеет регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства сестры в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрации Надеждинского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора социального найма, с чем не согласился истец и обратился в суд с иском, поскольку был вселен как член семьи нанимателя, постоянно проживал и проживает в жилом помещении, несет расходы по содержанию квартиры, в собственности жилых помещений не имеет, в приватизации не участвовал, ранее по договору социального найма жилое помещение не получал. Отсутствие договора социального найма нарушает его права.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, что с рождения проживал с бабушкой, в <адрес>, где пошел в первый класс в СОШ №, потом со 2 класса был переведен в Раздольненскую коррекционную школу интернат, но всегда проживал у бабушки. Его отец также проживал у бабушки. По какой причине у него отсутствует регистрация, он не знает. В вооруженных силах РФ он не служил по причине состояния здоровья. В настоящее время он проживет в указанной квартире с женой и ребенком, оплачивает электроэнергию, заключил договор на вывоз мусора, содержит жилое помещение. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца Тычкивская И.Ю. на доводах, изложенных в иске, настаивала полностью.

       Представитель администрации Кустова А.Э. заявленные требования просила рассмотреть на усмотрение суда, в требовании о возложении обязанности просила отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Так, в судебном заседании установлено, что жилое помещение в <адрес> предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> по распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент предоставления жилого помещения истец являлся несовершеннолетним и обучался в школе интернате.

Согласно поквартирной карточке, в квартире также бы зарегистрирован отец истца ФИО5

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении лиц, зарегистрированных, не имеется.

Истец регистрации в <адрес> не имеет.

Согласно свидетельству, истец зарегистрирован по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, истец жилых помещений в собственности не имеет, в приватизации не участвовал.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения истца в спорной квартире) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статье 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, согласно которого по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

При этом, как пояснил истец, он с отцом был вселен нанимателем жилого помещения на законных основаниях. Отсутствие регистрации несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении, не может ставиться в вину истца, поскольку в данном случае родители должны нести ответственность как законные представители за соблюдением жилищных прав несовершеннолетнего.

В ходе рассмотрения дела, доводов о несогласии относительно предмета иска, а именно признания истца нанимателем жилого помещения взамен выбывшего нанимателя, возражения ответчика не содержат.

Истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи выбывшего, в данном случае умершего нанимателя, постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, указанное жилье является его единственным местом жительства, в собственности иных жилых помещений истец не имеет, в приватизации не участвовал, возражений членов семьи на дату рассмотрения дела и принятия решения, материалы дела не содержат, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать истца нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма.

При этом, решение суда является основанием для заключения с истцом договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Войтова ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района, удовлетворить частично.

Признать Войтова ФИО10 членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Войтова ФИО11 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение суда является основанием для заключения с Войтовым А.С. договора социального найма жилого помещения и регистрации Войтова А.С. по месту жительства.

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2023.

Судья:                                                                             С.Б.Хрещатая