Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9728/2022 ~ М-7140/2022 от 25.08.2022

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г. Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» с участием третьего лица ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», в котором просят определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, за ФИО3, ФИО4 в размере 2/5 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО2, ФИО1, ее несовершеннолетней дочерью ФИО5, - в размере 3/5 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» заключить отдельные договоры с ФИО3, ФИО4 и ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 Указанная квартира предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. До июня 2021 г. истцы передавали ФИО1 денежные средства для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Впоследствии выяснилось, что ФИО1 не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вносила в оплату 40% от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартира по указанному адресу является трехкомнатной, ФИО3 и ФИО4 занимают изолированную комнату площадью 8,75 кв.м., что соответствует 20% от жилой площади. Из за конфликта с ФИО1 и ее детьми постоянное проживание в квартире затруднительно.

ФИО3, действующая также как представитель ФИО4 на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, факт проживания в спорной квартире не оспаривали, пояснив что на данный момент оплачивают коммунальные услуги.

Представитель СПб КГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав стороны, приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, заключен договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в который, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ включены ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5

Согласно справке о регистрации по форме 9 в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией ООО "Жилкомсервис №2 Фрунзенского района».

Истцы ФИО3, ФИО4 занимают комнату площадью 8,75 кв.м., постоянное проживание в квартире истцов затруднительно из-за конфликта. ФИО3, ФИО4 и ответчики ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО5, членами одной семьи стороны не являются, совместное хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, соглашение порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между ними отсутствует.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30).

В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. ФИО3 в иске указывает на неоднократное взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках приказного производства, при этом ответчик ФИО1 оплату коммунальных услуг надлежащим образом не производит, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного ФИО3, ФИО4 требования с определением их доли в размере 2/5 доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, с выделением ответчиками ФИО2, ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО5 3/5 доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу и обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, за ФИО3, ФИО4 в размере 2/5 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО2, ФИО1, ее несовершеннолетней дочерью ФИО5, - в размере 3/5 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» заключить отдельные договоры с ФИО3, ФИО4 и ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО3, ФИО4 в размере 2/5 доли, на ФИО2, ФИО1, в размере 3/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: