Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2022 ~ М-1234/2022 от 03.06.2022

Дело № копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 29 августа 2022 год

Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 2, ФИО 1, Соколова И. В. к администрации городского округа <адрес> об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО 2, ФИО 1, Соколов И.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просят:

- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельхозпродукции, распо­ложенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y,m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- указать, что данное решение суда основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в базу данных ЕГРН сведений в части указания площади земельного участка.

Истцы ФИО 1, Соколов И.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Истец ФИО 2 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истцов Кузин А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

В обосновании исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Егорьевского нотариального округа Пичугиной Г.И. наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ Соколова В. Г., ФИО 2 - сыну умершего и ФИО 1 - дочери умершего, принадлежит по 1/4 доле в праве общей доле­вой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельхозпродукции, общая площадь: 1901 кв.м., адрес участка: <адрес>.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Егорьевского нотариального округа Пичугиной Г.И., наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.В. :ФИО 2 - брату умершего и ФИО 1 - сестре умершего, принадлежит по 1/8+1/4 + 3/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, ФИО 2 принадлежит: 1/8 - 1/4 = 3/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок. Алек­сандровой ФИО 1 принадлежит: 1/8 + 1/4 = 3/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок, оставшаяся 1/4 доля в праве доле­вой собственности на земельный участок принадлежит на основании свиде­тельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного но­тариусом Егорьевского нотариального округа Пичугиной Г.И., наследнику умершей ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Н. В. - Соколову И. В..

При проведении межевания указанного земельного участка выявилось, что его фактическая площадь по результатам измерений составила 1400 кв.м. Земельным участком в установленных границах истцы пользуются уже более 15 лет. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> Воронин А.К., действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, поскольку у истцов отсутствует правоустанавливающий документ в части указания площади земельного участка.

Представитель третьего лица - Егорьевского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФсчитает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.64ЗК РФ,земельныеспоры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Егорьевского нотариального округа Пичугиной Г.И. наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ Соколова В. Г. - ФИО 2 ( сыну умершего), и ФИО 1 ( дочери умершего), принадлежит по 1/4 доле в праве общей доле­вой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельхозпродукции, общая площадь: 1901 кв.м., адрес участка: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Егорьевского нотариального округа Пичугиной Г.И. наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.В. : ФИО 2 ( брату умершего), и ФИО 1 ( сестре умершего), принадлежит по 1/8+1/4 + 3/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, ФИО 2 принадлежит: 1/8 - 1/4 = 3/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок.

Алек­сандровой ФИО 1 принадлежит: 1/8 + 1/4 = 3/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок, оставшаяся 1/4 доля в праве доле­вой собственности на земельный участок принадлежит на основании свиде­тельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного но­тариусом Егорьевского нотариального округа Пичугиной Г.И. наследнику умершей ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Н. В. - Соколову И. В..

В силу статьи218 ГК РФ«В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В силу статьи1111 ГК РФ«Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со статьей1112 ГК РФ«В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии со статьей1142 ГК РФ«Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления».

В силу положений статьи1152 ГК РФ «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Согласно статье1153 ГК РФ«Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

В соответствии с п.3 ст.6ЗК РФземельныйучастоккак объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав наземлюявляется недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст.1ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральнымзакономсведений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описаниеместоположенияобъекта недвижимости, площадьземельного участка(ч. 4 ст.8ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположенияграницземельногоучастка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, допускается также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном при данной государственной регистрации документе, устанавливающем или удостоверяющем право такого гражданина на указанный земельный участок не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В настоящее время законодатель установил императивное требование о необходимости проведения государственной регистрации прав. При этом одновременно он внес также изменения в абз.4 п.6 ст. 12 Закона, непосредственно предусмотрев, что сведения о площади земельного участка в ЕГРП вносятся на основании данных, содержащихся в кадастровом плане такого участка.

В целях разрешения проблемы государственного кадастрового учета земельного участка и получения его кадастрового плана при расхождении данных о площади данного земельного участка, содержащихся соответственно в правоустанавливающем документе и в документах межевания, были внесены изменения в Федеральный закон «О государственном земельном кадастре в ст. 19 и 20.

Согласно п. 6.1 ст. 19 названного Федерального закона в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании.

Таким образом, при выявлении вышеуказанного расхождения в документах теперь не требуется обращаться в орган местного самоуправления. Кадастровый учет должен быть проведен в установленные сроки и в его проведении не может быть отказано. Это означает, что площадь фактически используемого земельного участка, межевание которого проводится, может превышать площадь такого участка, указанную в правоустанавливающем документе. Однако указанное расхождение не может быть беспредельным. Указанным Федеральным законом устанавливается, что уточненная площадь земельного участка не может превышать площадь, указанную в правоустанавливающем документе, более чем на один минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными актами субъекта Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

ФИО 2, ФИО 1, Соколовым И.В. было проведено межевание земельного участка, площадь земельного участка составила 1400 кв.м.

Как пояснили представитель истца Кузин А.А. границы земельного участка истцом более 15 лет не изменялась. Забор был установлен много лет назад еще предыдущим правообладателем.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона №218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 21 Закона №218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план ( при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательстве порядке.

Подпунктом 7 ч.2 ст. 14 Закона №218-ФЗ установлено, что одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд установил, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу :<адрес>, д. Клеменово составляла 1900 кв.м.

При проведении межевания указанного земельного участка выявилось, что его фактическая площадь по результатам измерений составила 1400 кв.м. Земельным участком в установленных границах истцы пользуются уже более 15 лет. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Согласно статье56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи123 КонституцииРоссийской Федерации и статьи12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 2, ФИО 1, Соколова И. В. удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельхозпродукции, распо­ложенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y,m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в базу данных ЕГРН сведений в части указания площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Полянская С.М.