Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2023 ~ М-119/2023 от 07.03.2023

    Дело №2-188/2023

    УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 г.                                                                                                          <адрес>

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Гордеевой Ю.Н., с участием истца Кириковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириковой С. В. к Администрации МО «Итанцинское» СП о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

установил:

Обращаясь в суд, истец Кирикова С.В. указала, что с 2005 г. владеет квартирой по адресу: <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, так как она в то время работала в СПК <данные изъяты> которого в данный момент не существует. С того времени она владеет квартирой открыто, ни от кого не скрывая свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет имуществом добросовестно, предполагала, что владеет квартирой как ее собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, о правах на спорное имущество никто не заявлял. Просит признать за собой право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кирикова С.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что она и ее супруг К.А.Г. работали в СПК <данные изъяты> который раньше был колхозом «Итанцинский», стояли в очереди на жилье, когда эта квартира освободилась, ее предложили им, они с мужем ее год ремонтировали, потом с двумя детьми заселились в эту квартиру, дочери выросли и переехали в свое жилье, она осталась в этой квартире одна, право собственности на земельный участок при квартире зарегистрировала на себя на основании выписки из похозяйственной книги, супруг в оформлении не участвовал, он умер в ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации МО «Итанцинское» СП в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен, возражений по требованию Кириковой С.В. не направил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из уведомления Управления Росреестра по РБ следует, что в ЕГРН сведения на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 872 кв.м, на который со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано право собственности Кириковой С.В..

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» следует, что в архиве БТИ (данные до ДД.ММ.ГГГГ) нет сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресам: <адрес>

Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: <адрес> реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности (района и поселения) не значится.

Выпиской из похозяйственных книг Администрации МО «Итанцинское» СП за период с 2002 г. по настоящее время подтверждается проживание в квартире по адресу: <адрес> период с 2006 г. по настоящее время Кириковой С.В., а также: супруга К.А.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, дочерей К.О.А. - с 2006 г. по дату выбытия ДД.ММ.ГГГГ, К.Т.А. - с 2006 г. по дату выбытия ДД.ММ.ГГГГ, внучек К.Е.К. - с 2012 г. по дату выбытия ДД.ММ.ГГГГ, П.В.Н. - с 2018 г. по дату выбытия ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям паспорта Кирикова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте от 2013 г. на квартиру по адресу: <адрес> указано, что квартира расположена в доме 1987 г. постройки, квартира имеет общую площадь 74,9 кв.м, состоит из коридора, кухни и трех жилых комнат, в техпаспорте указаны сведения о принадлежности квартиры К.А.Г., затем сведения о нем исправлены на Кирикову С.В., но правоустанавливающие документы не указаны.

Истцом Кириковой С.В. представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Итанцинской сельской администрацией Кириковой С.В. на семью из 4 человек на право занятия жилой квартиры СПК «Итанца» по адресу: <адрес>, основанием его выдачи указано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, но по запросу суда из архивного отдела Прибайкальской районной администрации поступила справка о том, что в постановлениях Итанцинской сельской администрации за 2005 г. отсутствует постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в имеющихся постановлениях нет постановления о выдаче Кириковой С.В. квартиры по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРЮЛ СПК «Итанца» был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, внесены сведения о прекращении его деятельности ДД.ММ.ГГГГ, но поскольку иной законный владелец указанной квартиры до заселения в нее семьи истца не установлен, а право Итанцинской сельской администрации на распоряжение указанной квартирой в пользу Кириковой С.В. и ее семьи при рассмотрении дела не подтверждено, то суд приходит к выводу, что представленный ордер от ДД.ММ.ГГГГ не исключает возможность признания за истцом права собственности на указанную квартиру на основании ст. 234 ГК РФ.

Из пояснений истца Кириковой С.В., свидетелей Ш.О.Э., Ш.Г.И., выписки из похозяйственных книг и других доказательств следует, что Кирикова С.В. с мужем К.А.Г. и двумя детьми заселились в спорную квартиру в 2006 г., с того времени истец проживала в квартире и в настоящее время является единственным из них, кто продолжает проживать в квартире и содержать ее. При рассмотрении дела наличие какого-либо спора иных лиц в отношении указанной квартиры не установлено.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец Кирикова С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной более 15 лет, и нет оснований считать, что квартира имеет иного законного владельца, поэтому суд находит исковые требования Кириковой С.В. о признании за ней права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 г. судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кириковой С. В. (ИНН №) к Администрации МО «Итанцинское» СП (ИНН №) удовлетворить.

Признать за Кириковой С. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Горковенко С.В.