Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2022 ~ М-617/2022 от 07.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года                                                     город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Шишкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-865/22 по исковому заявлению Неделина Анатолия Васильевича к ООО «Тульский завод ЖБИ» о признании права собственности на водопровод,

у с т а н о в и л:

Неделин Анатолий Васильевич обратился в суд с иском к ООО «Тульский завод ЖБИ» о признании права собственности на водопровод, мотивируя свои требования тем, что он является собственником нежилого здания объект права: административно-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, 3-этажный, общей площадью 262,5 кв.м., лит. Я, находящегося по адресу: г. Тула, <адрес> Право собственности у истца возникло на основании Договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от дата года, запись регистрации в ЕГРН *

Вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером * площадью 326 кв.м. Земельный участок также принадлежит истцу на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН *

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества истец приобрел у ООО «Тульского завода железобетонных изделий» ОГРН 1027100595015 ИНН 7104001227.

Нежилое здание - административно-бытовой корпус ранее входило в состав имущества ООО «Тульского завода железобетонных изделий». Согласно технического паспорта БТИ на момент заключения договора купли-продажи в дата году здание было оборудовано системой водоснабжения и канализацией от сетей, находящихся на территории завода ЖБИ и принадлежащих заводу на праве собственности, так как завод их проектировал и строил на собственные денежные средства.

До настоящего времени в здании, принадлежащем истцу, имеется система водоснабжения и канализация. Установлен и опломбирован прибор учета холодной воды.

дата года между истцом и ООО «Тульским заводом железобетонных изделий» был заключен Договор безвозмездной передачи имущества, по условиям которого ООО «Тульский завод ЖБИ» передал истцу в собственность, а истец принял в свою собственность наружные водопроводные сети (далее Объект) по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. Сурикова, в соответствии с актом по разграничению ответственности за эксплуатацию наружных водопроводных сетей заключенному между ОАО «Тулагорводоканал» и ООО «Тульский завод железобетонных изделий» от дата

Прямой Договор водоснабжения и водоотведения ранее был заключен между АО «Тулагорводоканал» и ООО «Тульский завод железобетонных изделий».

    После передачи сетей истцу ООО «Тульский завод железобетонных изделий» больше их не эксплуатирует, единственным абонентом является истец.

Истец обратился в АО «Тулагорводоканал» с заявлением в котором просил заключить с ним напрямую договор водоснабжения и водоотводения, приложив, в том числе, Договор безвозмездной передачи. Однако истцу было в этом отказано. С дата года истец ведет переписку с АО «Тулагорводоканал» по данному вопросу, однако решения до настоящего времени нет.

Просит признать за ним право собственности на водопровод протяженностью 163 метра расположенный по адресу: г. Тула, <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек указанных в техническом плане сооружения от дата года подготовленном ООО «Тулземкадастр»:

Номера характерных точек	X	Y
контура
1	740704.92	259555.44
2	740710.63	259544.68
3	740632.50	259496.84
4	740618.67	259543.56
2	740710.63	259544.68
5	740715.71	259536.36
2	740710.63	259544.68
3	740632.50	259496.84

Истец Неделин А.В., его представитель по доверенности Никифорова Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖБИ» по доверенности Юдина А.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена установленным законом порядком.

Третье лицо Клементьева С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена установленным законом порядком, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены установленным законом порядком.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Основываясь на нормы п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца, рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ПК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в том числе и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36 Конституции Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации).

Часть 5 статьи 1 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно положению пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество в случае, если оно владеет данным имуществом.

В силу статьи 219, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, равно как и право собственности приобретателя недвижимости возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Неделин А.В. является собственником нежилого здания объект права: административно-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, 3-этажный, общей площадью 262,5 кв.м., лит. Я, находящегося по адресу: г. Тула, <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании Договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от дата года, запись регистрации в ЕГРН *, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером * площадью 326 кв.м. Земельный участок также принадлежит истцу на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН *, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от дата г.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества истец приобрел у ООО «Тульского завода железобетонных изделий» ОГРН 1027100595015 ИНН 7104001227.

дата года между истцом и ООО «Тульским заводом железобетонных изделий» был заключен Договор безвозмездной передачи имущества, по условиям которого ООО «Тульский завод ЖБИ» передал истцу в собственность, а истец принял в свою собственность наружные водопроводные сети (далее Объект) по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. Сурикова, в соответствии с актом по разграничению ответственности за эксплуатацию наружных водопроводных сетей заключенному между ОАО «Тулагорводоканал» и ООО «Тульский завод железобетонных изделий» от дата года.

Прямой Договор водоснабжения и водоотведения ранее был заключен между АО «Тулагорводоканал» и ООО «Тульский завод железобетонных изделий».

    После передачи сетей истцу ООО «Тульский завод железобетонных изделий» больше их не эксплуатирует, единственным абонентом является истец.

Как указывает истец, он обратился в АО «Тулагорводоканал» с заявлением, в котором просил заключить с ним напрямую договор водоснабжения и водоотводения, приложив, в том числе, Договор безвозмездной передачи.

Однако истцу было в этом отказано.

С дата года истец ведет переписку с АО «Тулагорводоканал» по данному вопросу, однако решения до настоящего времени нет.

ООО «Тулаземкадастр» подготовлен технический план в отношении водопровода, протяженностью 163 м., расположенного на земельных участках с К*

Создаваемый объект недвижимости не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования согласно справке №*

Согласно письму из Управления градостроительства и архитектуры Администрации города Тулы *, письму из ГУТО «Областное БТИ» №* письму из Федерального агентства по управлению государственным имуществом * сведения на создаваемое сооружение о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, истец приобрел право собственности на сооружение - наружные водопроводные сети (далее Объект) по адресу: город Тула, <адрес>. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на водопровод в соответствии с координатами поворотных точек указанных в техническом плане сооружения от дата года подготовленном ООО «Тулземкадастр».

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 163 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░»:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	X	Y
░░░░░░░
1	740704.92	259555.44
2	740710.63	259544.68
3	740632.50	259496.84
4	740618.67	259543.56
2	740710.63	259544.68
5	740715.71	259536.36
2	740710.63	259544.68
3	740632.50	259496.84

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░           ░.░. ░░░░░