Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1844/2020 от 11.02.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2020 года                                                                    дело № 2-1844/2020

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гиззатуллина Р.И.,

при секретаре Новиковой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрутдинова З.Т, к Фахрутдинову И.Т. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

        Фахрутдинов З.Т. обратился в суд с иском к Фахрутдинову И.Т. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

        В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ? ..., в размере: Фахрутдинов З.Т. – 2/3 доли, Фахрутдинов И.Т. – 1/3 доля. В настоящее время истец является пенсионером, ему приходится самостоятельно оплачивать квартплату за 2 квартиры (за свою квартиру и за спорную квартиру). Ответчик в спорной квартире зарегистрирован и проживает, однако расходы по оплате коммунальных платежей не несет. С учетом изменения исковых требований просит определить размер и порядок по оплате, обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: РТ, ..., между собственниками в долевом отношении: на Фахрутдинова И.Т. – 1/3, на Фахрутдинова З.Т. – 2/3 доли. Расходы по оплате коммунальных платежей возложить на истца и ответчика в равных долях. Обязать ООО «ПЖКХ-17» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы собственникам квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате юридических услуг в сумме 8 000 рублей.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Кодинцева О.С. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

        Ответчик Фахрутдинов И.Т. в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Пояснил, что не возражает против оформления отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг.

        В судебное заседание представители третьих лиц МУП «Единый расчетный центр ...» и ООО «ПЖКХ-17» не явились.

        Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу статей 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявитель самостоятельно в собственном интересе определяет предмет своего обращения в суд и его основания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению указанных платежей должна быть возложена на всех совершеннолетних, а также на родителей в равных долях по оплате за несовершеннолетних детей.

Из материалов дела следует, что истец Фахрутдинов З.Т. и Фахрутдинов И.Т. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором мены от ..., свидетельством о праве на наследство по завещанию, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... зарегистрирован Фахрутдинов И.Т.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Фахрутдинов З.Т. также проживает но вышеуказанному адресу.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает, что возможно определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: РТ, ..., следующим образом:

- Фахрутдиновым З.Т, в размере 2/3 доли;

- Фахрутдиновым И.Т. в размере 1/3 доли.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: РТ, ..., следующим образом:

- Фахрутдиновым З.Т, в размере 50%;

- Фахрутдиновым И.Т. в размере 50%.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     Расходы на оплату представителя включают в себя не только расходы на оплату помощи адвоката, но также и расходы на оплату услуг иных представителей. Произведенные расходы должны быть подтверждены договором или иными документами.

    Из дела усматривается, что ... между Фахрутдиновым З.Т. (доверитель) и Кодинцевой О.С.(поверенный) заключен договор поручительства, согласно условиям которого доверитель поручает, а поверенный берет на себя обязательство совершить юридические действия: консультировать по предмету договора, подготовить исковое заявление в суд, быть представителем в судах общей юрисдикции по данному делу, выполнять любые другие действия, необходимые для выполнения обязательств по настоящему договору.

... между Фахрутдиновым З.Т. (доверитель) и Кодинцевой О.С. (поверенный) заключено дополнительное соглашение к договору поручительства от ..., согласно условиям которого внесены изменения в договор поручения от ...: стоимость услуг по договору составляет 8000 рублей (за консультацию 500 рублей, составление искового заявления 1500 рублей, за 3 судебных заседания 6000 рублей).

    Факт оплаты услуг по данному договору подтверждается распиской Кодинцевой О.С. о получении от Фахрутдинова З.Т. 8000 рублей.

    При определении разумного предела расходов по оплате услуг юридических услуг и услуг представителя, суд принимает во внимание объем и сложность выполненной представителем работы по делу, продолжительность рассмотрения гражданского дела, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в сумме 4 000 рублей. Также в ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ..., следующим образом:

- Фахрутдиновым З.Т, в размере 2/3 доли;

- Фахрутдиновым И.Т. в размере 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: РТ, ..., следующим образом:

- Фахрутдиновым З.Т, в размере 50%;

- Фахрутдиновым И.Т. в размере 50%.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «ПЖХК-17» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ...:

- на имя Фахрутдинова З.Т, в размере 2/3 доли;

- на имя Фахрутдинова И.Т. в размере 1/3 доли.

По оплате коммунальных услуг:

- Фахрутдиновым З.Т, в размере 50%;

- Фахрутдиновым И.Т. в размере 50%.

Взыскать с Фахрутдинова И.Т. в пользу Фахрутдинова З.Т, расходы по уплате госпошлины 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                              Р.И. Гиззатуллин

Мотивированное решение суда изготовлено ....