Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2024 ~ М-325/2024 от 29.01.2024

Дело №

61RS0001-01-2024-000463-73

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

«21» мая 2024 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Колесовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО "КОМСЕРВИС-ЮГ" к ФИО о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени.

В обоснование своих требований указал, что ответчик является собственником ... машино-места № в многоквартирном ... по ....

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "КОМСЕРВИС-ЮГ" на основании договора управления многоквартирным домом от ... №.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в МКД (протокол от ... №) размер платы за содержание жилого помещения, а также за содержание нежилого помещения-автопарковки составляет 29,98 руб./м2 общей площади помещения (машино-места) в месяц; за содержание нежилого помещения, кроме нежилого помещения-автопарковки-21,36 руб./м2 общей площади помещения в месяц. Собственникам помещений необходимо вносить плату за содержание жилого (нежилого) помещения в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 4.1 договора управления МКД от ... № предусмотрено, что размер платы за содержание жилого (нежилого) помещения, машино-места ежегодно с 1 апреля может индексироваться управляющей организацией согласно официальному уровню инфляции за предыдущий календарный год.

В соответствии с данным условием размер платы был проиндексирован на официальный уровень инфляции за 2021 год, зафиксированный ЦБ РФ на уровне 8,4%, и дополнительным соглашением от ... № к договору управления МКД установлены новые размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения, машино-места: для жилых помещений и машино-мест-32,50 руб./м2 общей площади помещения (машино-места) в месяц (29,98х1,084), для нежилых помещений (кроме нежилого помещения-автопарковки)-23,15 руб./м2 общей площади помещения в месяц (21,36х1,084).

Оплата за жилое (нежилое) помещение вносится должником нерегулярно и в не в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2022г по 30.04.2023г. в размере 60514,03 руб., из которых: 53919,31 руб.-задолженность по оплате за содержание жилого (нежилого помещения), 6594,72 руб.- задолженность по оплате за содержание машино-места.

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по уплате пени за период с 19.08.2022г по 31.12.2023г. в размере 18683,63 руб.

С учетом изложенного просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.06.2022г по 30.04.2023г. в размере 60514,03 руб., из которых: 53919,31 руб.-задолженность по оплате за содержание жилого (нежилого помещения), 6594,72 руб.- задолженность по оплате за содержание машино-места; пени за период с 19.08.2022г по 31.12.2023г. в размере 18683,63 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2575,93 руб.

В ходе рассмотрения истец уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения и машино-место в размере 60514,03 руб., из которых: 53919,31 руб.- задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения за период с 01.11.2021г по 30.04.2023г., 6594,72 руб.-задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание машино-места за период с ... по 30.04.2023г.; пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и машино-места за период с 21.12.2020г по 22.04.2024г в размере 24042,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2575,93 руб.

Представитель истца-ФИО, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил удовлетворить уточненные исковые требования. Представил суду также заявление о взыскании судебных расходов, в котором просил суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 26598 руб., почтовые расходы в размере 1286,84 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судебные извещения, неоднократно направляемые судом ответчику по адресу: ..., а также по адресу: ... (адрес временной регистрации согласно справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО от 19.02.2024г.), вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

По адресу регистрации ответчика - ..., который был указан ответчиком также при подаче заявления об отмене судебного приказа, была также направлена телеграмма, которая доставлялась, но не вручена по причине – закрыто, адресат по извещению за телеграммой не является.

В соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (ч.4 ст.113 ГПК РФ).

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г №25, неполучение судебных извещений в связи с истечением срока хранения письма в почтовом отделении, отказом адресата от его получения не может препятствовать рассмотрению гражданского дела.

Вместе с тем суд принимает во внимание, что истцом по адресу: ..., направлялось заявление об уточнении исковых требований. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 351483331 ... (заявления, отправленного по адресу: ...) адресат отказался от получения. Выслано обратно отправителю.

Более того ... истцом в адрес ответчика: ... была направлена копия заявления о взыскании судебных расходов (ШПИ №), которая получена адресатом 02.05.2024г. При этом в указанном заявлении содержится номер дела, сумма заявленной истцом ко взысканию задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчику достоверно известно о возбужденном в отношении него Ворошиловским районным судом ... гражданском деле, однако от получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, своим правом на участие в судебном заседании непосредственно либо через представителя и на предоставление своих возражений относительно заявленных требований не воспользовался.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося надлежащим образом извещенного ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что ООО "КОМСЕРВИС-ЮГ" является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: ..., что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от 05.11.2020г.(л.д.47).

Ответчик с ... является собственником ... в период с ... по ... являлся собственником машино-места № в многоквартирном ... по ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.87-92).

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность в размере 60514,03 руб., из которых: 53919,31 руб.-задолженность по оплате за содержание жилого (нежилого помещения) за период с 01.11.2021г по 30.04.2023г., 6594,72 руб.- задолженность по оплате за содержание машино-места за период с 01.07.2022г по 30.04.2023г.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка №4 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 15.09.2023г. на основании заявления ФИО отменен судебный приказ № от 30.06.2023г. о взыскании с последнего в пользу ООО "КОМСЕРВИС-ЮГ" задолженности по оплате за жилое (нежилое) помещение и машино-место.

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 60514,03 руб. законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за просрочку исполнения платежа составляет 24042,51 руб., из которых 21780,28руб. – пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и 2262,23руб. – пеня за несвоевременное внесение платы за машино-место за период с 21.12.2021года по 22.04.2024года.

Проверив расчет, суд считает возможным положить его в основу решения по делу, поскольку он обоснован и является арифметически верным, учитывает положения законодательства о введении моратория на начисление штрафных санкций.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 24042,51 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2575,93 руб., в связи с чем указанные расходы в силу положений приведенной нормы права подлежат взысканию в его пользу.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За представление своих интересов по настоящему делу истцом было оплачено 26598 руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг № от 10.01.2024г., чеком от 30.01.2024г, 22.04.2024г.

Разрешая требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом характера спора, количества судебных заседаний, объема проделанной работы, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере, полагая, что указанная сумма в данном случае будет отвечать требованиям разумности.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 1286,84 руб., которые также подлежат взысканию его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "КОМСЕРВИС-ЮГ" к ФИО о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу ООО "КОМСЕРВИС-ЮГ" (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения и машино-места в размере 60514,03 руб., пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и машино-места в размере 24042,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2575,93 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 26598 руб., почтовые расходы в размере 1286,84 руб., а всего-115017,31 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 28.05.2024г.