Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2023 ~ М-489/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-731/2023

УИД 34RS0019-01-2023-000747-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года                                                                                     г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                     Пименовой А.И.,

при секретаре                                 Кардашевой Ю.А.,

с участием истца                                 Карамышевой Л.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карамышевой Людмилы Ивановны к Ивановой Ларисе Викторовне, ООО «УК «Эталон», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП г. Камышина «ПУВКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

первоначально Карамышева Л.И. обратилась в суд с иском к Ивановой Л.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» (далее по тексту ООО «УК «Эталон»), в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и Ивановой Л.В. по адресу: ...., пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение за ней в размере 1/3 доли, за Ивановой Л.В. в размере 2/3 долей, обязать ООО «УК «Эталон» заключить с Ивановой Л.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: .... обязать ООО «УК «Эталон» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Ивановой Л.В. в размере 2/3 доли, ей в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она и Иванова Л.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., при этом ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение, а ответчику – 2/3 доли. В указанном жилом помещении проживает она, Иванова Л.В. выехала из жилого помещения, с ней никаких связей не поддерживает. Она единолично несет все расходы по содержанию жилого помещения. 20 марта 2023 года в адрес сособственника и управляющей компании направлено заявление о заключении соглашения о раздельной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, от управляющей компании поступил ответ, согласно которому при отсутствии соглашения между собственниками определение порядка оплаты за жилое помещение осуществляется на основании решения суда. От ответчика ответ на предложение не поступил. Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 19 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП г. Камышина «ПУВКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Истец Карамышева Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Иванова Л.В. о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика ООО «УК «Эталон» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители ответчиков ООО «Ситиматик-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП г. Камышина «ПУВКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается вернувшимися в адрес суда почтовыми уведомлениями с отметкой о получении судебной повестки, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчики извещены судом надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, 17 февраля 1993 года между администрацией г. Камышина и Карамышевой Л.И., Карамышевым В.В., Карамышевой (Ивановой) Л.В., действующей с согласия своей матери Карамышевой Л.И., заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, а именно квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 21-22).

Карамышева Л.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29 марта 2023 года (л.д. 27).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13 июля 2017 года наследником имущества умершего Карамышева В.В., является Иванова Л.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... принадлежащей наследодателю на праве собственности граждан от 17 февраля 1993 года. Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29 марта 2023 года Иванова Л.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано 14 июля 2017 года (л.д. 27).

Таким образом, Ивановой Л.В. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... При этом право собственности Ивановой Л.В. на 1/3 долю в праве собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Финансово-лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на Карамышеву Л.И., в сведениях о проживающих указаны: Карамышева Л.И., Иванова Л.В., Иванова С.С. (л.д. 24).

Согласно представленной адресно-справочной информации из ОВМ МО МВД «Камышинский» по адресу: ...., зарегистрированы Карамышева Л.И., Иванова Л.В. и Иванова С.С. (л.д. 50, 85).

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства 11 мая 2023 года, следует, что ответчик Иванова Л.В. не проживает по указанному адресу с 16 лет, в настоящее время проживает в Москве.

Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также содержание жилья, формирование платежных квитанций по адресу: ...., производят ООО «УК «Эталон», ООО «Ситиматик-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП г. Камышина «ПУВКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно ответу ПАО «Волгоградэнергосбыт» по адресу: ...., открыт лицевой счет                        № № .... на имя Карамышевой Л.И., количество прописанных – 4, количество проживающих – 4. ПАО «Волгоградэнергосбыт» производит начисление за коммунальную услугу по электроснабжению (л.д. 37-38).

Из ответа УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на запрос суда следует, что в целях внесения платы за капитальный ремонт на квартиру № 6 дома № 4 по ул. Кирова г. Камышина открыт лицевой счет № 100101710131011 на имя Карамышевой Л.И. (л.д. 42-44).

Как следует из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по адресу: ...., лицевой счет           № .... по услуге газоснабжения природным газом оформлен на Карамышеву Л.И. По вышеуказанному адресу установлено газоиспользующее оборудование: плита газовая, водонагреватель проточный газовый, прибор учета газа, зарегистрировано 4 человека (л.д. 46).

Согласно ответу МУП г. Камышина «ПУВКХ» по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Кирова, дом 4, кв. 6, лицевой счет (14291) открыт на Карамышеву Л.И. МУП г. Камышина «ПУВКХ» предоставляет коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения. В жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета, начисление производится согласно полученным показаниям (л.д 60).

Из ответа ООО «Ситиматик-Волгоград» на запрос суда следует, что по адресу: .... открыт лицевой счет № № .... на имя Карамышевой Л.И., начисление производится на троих проживающих (л.д. 52-53).

1 декабря 2014 года между ООО «РЭП №2» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ...., заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников за плату осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом (л.д. 74-78).

19 ноября 2019 года между ООО «УК «Эталон» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ...., заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от 1 декабря 2014 года (л.д. 81).

В ответ на заявление Карамышевой Л.И. ООО «УК «Эталон» отказало истцу в разделении платежных документов в связи с отсутствием соглашения об оплате жилья между сособственниками жилого помещения по адресу: .... (л.д. 26).

20 марта 2023 года Карамышевой Л.И. в адрес Ивановой Л.В. направлено заявление о заключении соглашения о раздельной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое осталось без удовлетворения (л.д. 25).

Учитывая, что Карамышева Л.И. и Иванова Л.В. являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, а именно Карамышевой Л.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, Ивановой Л.В. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, в силу чего они должны участвовать по расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ...., пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру за Карамышевой Л.И. в размере 1/3 доли, Ивановой Л.В. в размере 2/3 долей.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция закреплена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также содержание жилья, формирование документов для оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется ООО «УК «Эталон», ООО «Ситиматик-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП г. Камышина «ПУВКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложение на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов является обязательным, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении на них обязанности формировать и направлять Карамышевой Л.И. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: .... с учетом 1/3 доли в праве собственности, Ивановой Л.В. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: ...., с учетом 2/3 долей в праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Карамышевой Людмилы Ивановны к Ивановой Ларисе Викторовне, ООО «УК «Эталон», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП г. Камышина «ПУВКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: .... за Карамышевой Людмилой Ивановной (<данные изъяты>) в размере 1/3 доли, за Ивановой Ларисой Викторовной (<данные изъяты>) в размере 2/3 долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату расходов по содержанию жилья и оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности.

Обязать ООО «УК «Эталон» (ОГРН 1113453000803), ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ОГРН 1053444090028), МУП г. Камышина «ПУВКХ» (ОГРН 1023404967167), ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ОГРН 1023403844441), ООО «Ситиматик-Волгоград» (ОГРН 1103458000337), УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 3460000502) формировать и направлять Карамышевой Людмиле Ивановне отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: .... с учетом 1/3 доли в праве собственности.

Обязать ООО «УК «Эталон» (ОГРН 1113453000803), ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ОГРН 1053444090028), МУП г. Камышина «ПУВКХ» (ОГРН 1023404967167), ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ОГРН 1023403844441), ООО «Ситиматик-Волгоград» (ОГРН 1103458000337), УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 3460000502) формировать и направлять Ивановой Ларисе Викторовне отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: .... с учетом 2/3 долей в праве собственности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                            А.И. Пименова

Мотивированное решение составлено 31 мая 2023 года.

Председательствующий                                                            А.И. Пименова