Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-821/2024 (2-5933/2023;) ~ М-4904/2023 от 28.11.2023

                                 Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО3,

при участии помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса.

Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 покинул жилое помещение, вывез личные вещи, не производил оплату за коммунальные услуги, у нее с ответчиком отсутствует общий бюджет, что послужило основанием к расторжению брака.

Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку выезд ответчика из указанного выше жилого помещения носит длительный (более 3-х лет) добровольный и постоянный характер, обстоятельства по оплате за жилье и коммунальные услуги им не выполняются, ответчиком вывезены все принадлежащие ему вещи, также он перестал быть членом семьи, она полагала, что совокупность указанных обстоятельств не дает ответчику право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик не несет расходы и действий по надлежащему содержанию жилого помещения.

На основании изложенного истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании с ФИО2 в ее пользу компенсацию по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на расходы за содержание жилищного фонда и взносов на капитальный ремонт.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в части расходов на содержание жилищного фонда и взносов на капитальный ремонт.

Помощник прокурора в судебном заседании полагал возможным взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за вычетом услуг за «Телевиденье», в удовлетворении остальных требований просил отказать.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи Судебного участка № Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 произведен раздел совместно нажитого имущества.

Судом произведен раздел совместно нажитого имущества, признав за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Внесены изменения в ЕГРН в запись о праве ФИО1 на названную квартиру, указав ее право собственности в размере <данные изъяты> доли.

Признано за ФИО2 право собственности на 11/2 долю в земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Внесены изменения в ЕГРН в запись о праве ФИО1 на земельный участок, указав ее право собственности в размере <данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО7. к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, возмещении судебных расходов.

Суд определил следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м,

- выделить в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Оставить в общем пользовании сторон помещение кухню площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м ванную площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд обязал ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий во вселении в квартиру и предоставить ключи от квартиры.

С ФИО1 в пользу ФИО5 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований в части возмещения судебных расходов в большем размере отказано.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что ФИО2 является долевым собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его выселения и снятии с регистрационного учета.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Федерации солидарная обязанность (ответственность) или требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в час неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ч. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Поскольку оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполнила лишь истец, суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к ответчику.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Согласно ответа ООО «МосОблЕИРЦ» жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ оборудовано индивидуальными приборами учета водопотребления, Срок поверки установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Начисления проводятся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из справки следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги перед управляющей компании не имеется.

По правилам ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, включающая в себя, в том числе систему автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Следовательно, домофоны являются частью общего имущества жилого дома, так как представляют собой часть единой системы автоматического запирающего устройства дверей, в связи с чем включение сумм за их обслуживание в плату за жилое помещение обоснованно.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом суд полагает необходимым исключить из размера взыскания с ответчика в порядке регресса расходов на оплату услуг телевидения, поскольку данные услуги жилищно-коммунальными не являются, следовательно, спор между сторонами в этой части не относится к правоотношениям, регулируемым жилищным законодательством Российской Федерации.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик в спорный период времени квартирой не пользуется, что сторонами не в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор между потребителем финансовых услуг и финансовой организацией в пределах заявленных потребителем в суд требований.

Согласно расчета истца оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, при этом согласно справке о начислениях и оплатах сумма произведенных платежей за указанный период составляет – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь справкой о начислениях и оплатах по лицевому счету, сопоставив его с расчетом, предоставленным истцом, руководствуясь статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исключив стоимость оплаты за телевиденье в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (произведенные истцом платежи, согласно справке о начислениях, представленной ООО «МосОблЕИРЦ»), суд полагает возможным взыскать с ответчика оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (из расчета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек /<данные изъяты>).

Доводы ответчика о том, что он не проживает в спорном жилом помещение не освобождает его как собственника жилого помещения не вносить оплату по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении исковых требований свыше указанных сумм, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 /подпись/                            О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.