Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7658/2021 ~ М-4134/2021 от 31.05.2021

Дело 2-7658/202178RS0014-01-2021-005781-29          25 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Власовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО1 об обязании предоставить доступ,

УСТАНОВИЛ:

    СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

     В обоснование истец указывал, что СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» действует на основании Устава, для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

      Между истцом и третьим лицом ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района" заключен договор управления указанным многоквартирным домом.

В связи с необходимостью установки индивидуальных приборов учета водоснабжения, истец направил в адрес ответчика предписание о необходимости предоставить доступ в жилое помещение и доступ к инженерным сетям и сантехническому оборудованию. Однако оно оставлено без удовлетворения, о чем свидетельствуют акты.

     Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

      Представитель третьего лица ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района" в судебное не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений на исковое заявление не предоставил.

Ответчики о слушании дела извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

      Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

      При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

     Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, целью деятельности Санкт-Петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств являются: материально-техническое обеспечение деятельности администрации соответствующего района Санкт-Петербурга в сферах законности, правопорядка, безопасности, благоустройства и обращения с отходами, городского хозяйства и энергетики, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, социальной политики, имущественных отношений; осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

    В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 3, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

    В соответствии с п. 10 правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

    В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

     В соответствии с п. 81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

    Из материалов дела следует, что доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> не предоставлен, предписание наймодателя СПб ГКУ «Жилищного агентства Московского района Санкт-Петербурга» не исполнено, что подтверждается актами.

      Согласно Справке из СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга», нанимателем квартиры <адрес> по вышеуказанному адресу являются ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» заключен договор № управления многоквартирным домом по указанному адресу, согласно которому ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» обязано оказывать услуги и выполнять работы по управлению указанным многоквартирным домом.

          СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» адрес ответчика было направлено предписание с требованием предоставить доступ в жилое помещение ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени, требования не исполнены.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга», об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

     Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчикам срок для предоставления доступа в жилое помещение – 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчику, данный срок, по мнению суда, является достаточным.

          В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб. 00 коп. - исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" –– удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1 предоставить в пятнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда предоставить сотрудникам Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" доступ в <адрес>, для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

      Взыскать с ФИО2, ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Кротова М.С.