Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2526/2022 ~ М-1652/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-2526/2022

УИД 21RS0025-01-2022-002124-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрация города Чебоксары к Минаеву В.Ф., Управлению по вопросам миграции УМВД России по г. Чебоксары о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском к Минаеву В.Ф., Управлению по вопросам миграции УМВД России по г. Чебоксары о признании утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира №, расположенная по <адрес>, обшей площадью 43,20 кв.м. находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрирован Минаев В.Ф. Согласно информации ООО УК «ЖЭУ» ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика им неизвестен. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения ответчиком длительное время не выполнялась. В соответствии со ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 12 месяцев сумма задолженности 10 690,45 руб. Не было ни одного платежа с момента поступления управляющей организации ООО «ЖЭУ» к управлению домом. До настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена. Ответчик выехал из жилого помещения, имея реальную возможность проживать в квартире, своим право не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары Ильин А.А., также представляющая интересы МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары», исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Минаев В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён по месту регистрации и месту жительства надлежащим образом.

Представитель Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО УК «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности.

На основании контрольного талона к обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на состав семьи из двух человек, включая квартиросъемщика ФИО, <данные изъяты> Минаева В.Ф. предоставлена квартира <адрес>.

Из финансового-лицевого счёта следует, что в данной квартире проживает Минаев В.Ф.

Согласно поквартирной карточке на квартиру <адрес> Минаев В.Ф. проживает без прописки (л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14).

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно счету по начислениям и долгам за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 690,45 руб. (л.д.№)

Кроме того, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> никто не проживает (л.д.№)

Свидетель ФИО1 суду пояснила, она является уборщицей в доме <адрес> около 16 лет. В спорной квартире никто не проживает, со слов жильцов знает, что в квартире когда-то проживала бабушка.

Из адресной справки ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике следует, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, представленные в деле доказательства подтверждают добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения. Не проживая длительное время в спорном жилом помещении, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовался, постоянно проживая в другом жилом помещении, ответчик тем самым реализовали своё право выбора места жительства, добровольно отказавшись от гарантированных им законом прав на спорную квартиру и фактически расторгнув в отношении себя договор социального найма этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд оценивает доказательства на основе полного, всестороннего, непосредственного и объективного исследования всех доказательств в их совокупности.

Оценив пояснения представителя истца, третьего лица, представленные письменные доказательства, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о возложении обязанности на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ответчика Минаева В.Ф. с регистрационного учета по <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку Минаев В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Чебоксары удовлетворить частично.

Признать Минаева В.Ф., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

В иске администрации города Чебоксары о возложении обязанности на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Минаева В.Ф. с регистрационного учета по <адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                     З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.