Решение по делу № 2-283/2016 ~ М-159/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-283/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

с участием истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Сковородинского района об изменении режима совместной собственности и определении долей в праве собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к КУМИ администрации Сковородинского района об изменении режима совместной собственности и определении долей в праве собственности, в обоснование которого указали, что 13 декабря 1994 года им по договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан была передана квартира <адрес> в совместную собственность. На данный момент возникла необходимость оформить свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение. При обращении в МФЦ им сообщили, что не могут принять указанные документы, так как в договоре должно быть указано слово не совместная собственность, а долевая, в связи с чем их направили в КУМИ Сковородинского района для внесения изменений в договор приватизации. Однако, в КУМИ им отказали во внесении исправлений в договор и посоветовали обратиться в суд. Просят изменить режим совместной собственности и определить доли в договоре ФИО1 и ФИО2 на квартиру № 15 дома 37 по ул. Победы г. Сковородино.

В судебном заседании истца ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истица ФИО1, ответчики КУМИ Сковородинского района в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. КУМИ Сковородинского района в своем отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 13 декабря 1994 года ФИО1 и ФИО2 передана в совместную собственность квартира <адрес>.

Также судом установлено, что истицы не могут оформить свое право собственности на спорную квартиру, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 13 декабря 1994 года указано, что квартира <адрес> передана им в совместную собственность. Указание в документах на совместную собственность спорного имущества препятствует реализации права собственности ФИО1 и ФИО2.

Из ответа КУМИ администрации Сковородинского района от 19.02.2016 года следует, что внести изменения в договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 13.12.1994 года не представляется возможным, так как все документы переданы в архивный отдел администрации Сковородинского района.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (то есть супругов, участников садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан, а также участников крестьянско-фермерского хозяйства).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ст. 245, ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Поскольку, спорное имущество – квартира <адрес> согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность ФИО1 и ФИО2 от 13.12.1994 года передана в совместную собственность без определения долей, а между матерью и дочерью совместная собственность возникнуть не может, при отсутствии спора при определении размера долей и при невозможности иным способом устранить допущенное нарушение, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, режим совместной собственности между истицами должен быть изменен на долевую с определением равных долей между ФИО1 и ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации Сковородинского района об изменении режима совместной собственности и определении долей в праве собственности - удовлетворить.

Изменить режим совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение – квартиру <адрес> на долевую.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого помещения квартиры <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого помещения квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Н.Б. Федорчук