Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2023 ~ М-791/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-1049/2023 года

УИД 13 RS0025-01-2023-001022-54

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

    01 августа 2023 года                                                                       г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре Хапугиной Е.М.,

с участием    истца Кольцовой Р.В., ее представителя адвоката КА № 1 АП РМ Куканова О.Ю., представившего удостоверение № 624 от 02.02.2016 года, ордер № 1651 от 01.08.2023 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – председателя СНТ «Наука» Малофеева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Раисы Васильевны к администрации городского округа Саранск, Жегалиной Нине Васильевне о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства и огородничества,

                                     у с т а н о в и л:

        Кольцова Р.В. обратилась в суд с иском к ответчику с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что с 1999 года в ее пользовании находиться земельный участок <..>, расположенный в СТ «Наука» НПО «Нива», принадлежащий ее приятельнице Жегалиной Н.В., на котором Кольцова Р.В. ведет садоводство, выращивая овощные культуры, плодовые кустарники и деревья, а 25.07.2002 года Кольцова Р.В. купила его у Жегалиной Н.В. за 20 000 рублей, что подтверждается письменной распиской, ей была передана членская книжка <..> от 25.05.1983 года на имя Жегалиной Н.В., однако, переход права собственности на земельный участок в установленном законом порядке Кольцовой Н.В. оформлен не был.

Таким образом, Кольцова Р.В. с указанного времени постоянно владеет этим участком как своим собственным.

14.03.2020 года Кольцова Р.В. решением общего собрания СНТ «Наука» была восстановлена в членстве данного Общества, как бывшего члена СНТ «Наука» НПО «Нива» до 2007 года, ей выдана членская книжка.

В течение всего срока владения участком претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялось, споров по владению земельным участком не предъявлялось, она исправно платит членские взносы.

Кадастровым инженером Наумовым В.А. была подготовлена схема расположения данного земельного участка, согласно которой его площадь составила <...> кв.м.

03.03.2023 года Кольцова Р.В. обратилась в администрацию го Саранск с заявлением о предоставлении его в собственность бесплатно, но получила отказ, поскольку, представленные документы не содержат информации о распределении Кольцовой Р.В. спорного земельного участка.

На основании чего, Кольцова Р.В. просила признать за ней право собственности на земельный участок <..>, площадью <...> кв.м., расположенный в СНТ «Наука» по адресу: <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 11.05.2023 года в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер Наумов В.А., из числа третьих лиц исключена Жегалина Н.В. и привлечена в качестве соответчика (л.д.110, т.1).

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 07.06.2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (л.д.243,т.1).

В судебном заседании Кольцова Р.В. исковые требования поддержала, пояснив, что спорный земельный участок она по расписке приобрела в 2002 году у Жегалиной Н.В., которая являлась членом садоводческого товарищества «Наука», до настоящего времени она сама является членом СНТ «Наука», задолженности по оплате членских взносов не имеет, до приобретения по расписке земельного участка она пользовалась им с 1999 года, обрабатывая его, сажая плодово-ягодные и овощные культуры.

Представитель истца Кольцовой Р.В. – адвокат Куканов О.Ю. в судебном заседании также просил об удовлетворении исковых требований Кольцовой Р.В.

Представитель истца Кольцовой Р.В. Коянкина М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск просила удовлетворить (л.д. 244,т.1, 54,т.2).

Ответчик представитель администрации го Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 19,т.2).

Соответчик Жегалина Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежаще и своевременно, возражений относительно исковых требований суду не представила (л.д.31-32,57-60,т.2).

          Третье лицо председатель СНТ «Наука» Малофеев Д.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, которые считал подлежащими удовлетворению, поскольку, спорный земельный участок находится в границах СНТ «Наука», в 90-х годах выделялся другому члену СТ «Наука», после приобретения данного земельного участка Кольцовой Р.В., были внесены соответствующие изменения в членскую книжку. Кольцова Р.В. является членом СНТ «Наука», пользуется указанным земельным участком, споров по границам земельного участка с соседями нет.

Третьи лица – кадастровый инженер Наумов В.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.246,т.1, л.д.20, 37-38, т.2).

Участники процесса, помимо извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третье и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

    Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу части 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с частью 2.7 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями п. 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, то есть,

-чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",

-заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При этом указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Таким образом, бесплатное приобретение в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан возможно при определенных условиях.

В судебном заседании установлено, что письмом администрации городского округа Саранск от 15.03.2023 года за № 273-УФ Коянкиной М.В., представителю Кольцовой Р.В. отказано в предоставлении земельного участка <..>, общей площадью <...> кв.м., в собственность бесплатно для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Наука», по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие факт распределения указанного земельного участка истцу (л.д.10-11).

Согласно протоколу № 16 заседания исполкома Саранского горсовета депутатов трудящихся от 23.09.1958 садоводческому товариществу «Наука» рабочих и служащих Мордовского научно-исследовательского института предоставлен земельный участок площадью в 1,50 га в западной части городских земель. Зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Наука» (л.д.101).

Постановлением Совета Министров Мордовской АССР от 27.04.1973 № 307 ОПХ «Ялга» разрешено выделить садоводческому товариществу «Наука» из земель ОПХ «Ялга» 5 га. сельскохозяйственных угодий, неиспользуемых в общественном производстве, примыкающих к территории садоводческого товарищества (л.д.104).

Решением исполкома Саранского городского Совета народных депутатов от 11.11.1981 № 945 объединены садоводческие товарищества «Наука», «Отдых» и «Урожай», принадлежащие рабочим и служащим Мордовской государственной опытной станции в одно садоводческое товарищество «Наука», включив в это же садоводческое товарищество садоводов-любителей, получивших садовые участки в этом же районе осенью 1980 года. Зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Наука». Площадь садоводческого товарищества «Наука» определена в 40,08 га. (л.д.102).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что СТ «Наука» зарегистрировано в качестве юридического лица 12.02.2001 и прекратило свою деятельность 26.01.2007 (л.д.120).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе следует, что СНТ «Наука» зарегистрировано в качестве юридического лица 20.07.2016 (л.д.209-216).

Как видно из устава СНТ «Наука», утвержденного протоколом № 1 собрания учредителей СНТ «Наука» от 11.05.2016, данное Товарищество является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия её членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом, и является правопреемником садоводческого товарищества «Наука», организованного в соответствии с Постановлением Совета Министров Мордовской АССР № 844 от 25.12.1969, № 9307 от 27.04.1973, и решения Исполнительного Комитета городского Совета народных депутатов № 945 от 11.11.1981 (л.д.191-208, 217-231).

Согласно членской книжке садовода <..>, Жегалина Н.В. являлась членом садоводческого товарищества рабочих и служащих садоводческого общества «Наука» с 25.05.1983 года и в ее владении находился земельный участок <..> (л.д. 160-175), что также подтверждается копиями квитанций на ее имя об уплате членских взносов за период с 1983-1992 годы (л.д.176-179, 188).

25.07.2002 года между Жегалиной Н.В. (продавец) и Кольцовой Р.В.(покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого Жегалина Н.В. продала Кольцовой Р.В. дачный участок и домик, находящиеся в с/т «Наука» НПО «Нива» <адрес>, приложив членскую книжку садовода <..> от 25.05.1983 года, в связи с чем, указанная членская книжка садовода была переоформлена на Кольцову Р.В. (л.д.90,159, 181-185).

Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «Наука» № 7 от 14.03.2020 года Кольцова Р.В. бывший член СТ «Наука» НПО «Нива» до 2007 года, восстановлена в членстве СНТ «Наука» (л.д.98, 187).

Заключением правления СНТ «Наука» от 16.05.2022 года подтверждается, что Кольцова Р.В. является действительным членом СНТ «Наука», ей принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по взносам нет (л.д.91, т.1 л.д.62,т.2).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории свидетельствует о том, что площадь спорного земельного участка составляет <...> кв.м., границы обозначены на местности (л.д.9,12).

Свидетель Д. в судебном заседании подтвердил тот факт, что во владении Кольцовой Р.В. с 1999 года находится соседний с ним земельный участок в СНТ «Наука», которым она пользуется по настоящее время, обрабатывает его, выращивает урожай. Разногласий по поводу границ земельных участков с Кольцовой Р.В. он не имеет.

Аналогичные показания дали и допрошенные судом свидетели Ю. и А., также подтвердившие факт владения и пользования Кольцовой Р.В. спорным земельным участком в СНТ «Наука» с 1999 года и по настоящее время.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что с 1999 года Кольцова Р.В. является членом СТ «Наука» (в настоящее время СНТ «Наука»), и в её владении находится земельный участок <..>, площадью <...> кв.м, которым она пользуется длительное время.

Каких-либо ограничений или запретов на оформление спорного земельного участка в собственность, на который претендует истец, установленных земельным законодательством не имеется. Длительное пользование Кольцовой Р.В. спорным земельным участком (более 20 лет) с ведома СНТ «Наука», последним не оспаривалось, с требованиями об освобождении участка СНТ «Наука», администрация городского округа Саранск к Кольцовой Р.В. не обращались, доказательств выделения данного земельного участка другим лицам, суду не представлено.

Иным способом, иначе как путем обращением в суд с настоящим иском, избрав предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты права, как признание права, истец реализовать свои права не имеет возможности.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая сложившиеся обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Кольцовой Р.В. не имеется, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ «Наука», правопреемником которого является в настоящее время СНТ «Наука», СТ «Наука» было образовано до 25 октября 2001 года, то есть до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, а Кольцова Р.В. является его членом, следовательно, все условия, предусмотренные действующим законодательством, необходимые для предоставления ей в собственность бесплатно спорного земельного участка, в данном случае, соблюдены.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам и в пределах заявленных требований, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

                                         р е ш и л:

исковые требования Кольцовой Раисы Васильевны удовлетворить.

Признать за Кольцовой Раисой Васильевной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу <адрес> (паспорт <..>, выдан ТО УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата> код <..>) право собственности на земельный участок <..> для ведения садоводства и огородничества, площадью <...> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Наука» (ОГРН 1161326054735, ИНН 1328013073) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

       Судья                                                                                      О.В.Данилова

Мотивированное решение изготовлено

    02.08.2023 года

Судья                                                                                           О.В.Данилова