Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2020 ~ М-33/2020 от 03.03.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское 11 июня 2020г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием истца Филяевой П.М., ответчиков Одинцова М.В., Одинцовой И.Ф.,

при секретаре Шошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО2, ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и об исключении сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Филяева П.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Одинцову М.В., Одинцовой И.Ф. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и об исключении сведений о границах земельного участка.

В обосновании исковых требований указано:

04.12.2012г. нотариус Вознесенского района выдал ей свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, общей площадью 5 000 кв.м., кадастровый №.

25.12.2012г. она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

06.07.2013г. она получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

С целью уточнения границ земельного участка в октябре 2019г. она обратилась к кадастровому инженеру Колотухину В.В., который составил межевой план указанного земельного участка. После получения межевого плана она обратилась в Росреестр.

Уведомлением № Росреестр сообщил ей, о приостановлении кадастрового учета, в связи с тем, что по представленным в межевом плане координатам образуемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, то есть на значительном расстоянии от ее земельного участка. Каким образом, земельный участок с кадастровым номером № оказался на ее земельном участке, ей неизвестно, считает, что произошла реестровая ошибка в связи с чем, местоположение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует его фактическому местоположению.

Считаю, что допущенная реестровая ошибка нарушает ее законные права.

На основании изложенного, просит суд:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части границы между земельными участками по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Филяева П.М. уточнила исковые требования. Просит суд:

1. Признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № недействительными.

2.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчики Одинцов М.В. и Одинцова И.Ф. исковые требования Филяевой признали в полном объеме, представив суду соответствующие заявления. Кроме того пояснили, что между земельным участком принадлежащего Филяевой П.М. и принадлежащим им земельным участком находится два земельных участка принадлежащих другим гражданам.

Администрация Пол Администрация Полх-Майданского Сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, своих представителей в суд не направили. Сведений о причинах неявки представителей в судебное заседание не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных С учетом установленных бстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во вниман Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 указанного закона).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ст. 22 данного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в т.ч. межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законе порядке.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Местоположение границ земельного участка определяется при проведении кадастровых работ, и указываются в межевом плане, изготавливаемом в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельным законодательством допускается возможность внесения неверных сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, в ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено понятие ошибки в сведениях кадастра, которые подразделяются на технические ошибки и реестровые, которые подлежат исправлению в определенном в данной статьей порядке.

Под реестровой ошибкой ч 3 ст. 64 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 названной статьи установлено, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец Филяева П.М. обладает на праве собственности земельным участком общей площадью 5 000 кв.м., с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Одинцов М.В. и Одинцова И.Ф. обладают на праве собственности земельным участком общей площадью 5 000 кв.м., с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Между указанными земельными участками находятся еще несколько земельных участком принадлежащих другим гражданам. Фактические границы земельных участков принадлежащих истцу и ответчикам не имеют смежных границ. Спора по границам земельных участков между сторонами по заявленному иску не имеется.

При установлении фактических границ земельного участка принадлежащего истцу, кадастровым инженером было установлено, что согласно имеющимся сведениям границы данного земельного участка налагаются на земельный участок принадлежащий ответчикам. Из установленного следует, что при постановке на учет земельного участка принадлежащего ответчикам, была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем указанные сведения подлежат исключению их из учета.

На основании установленного следует, что исковые требования Филяевой П.М., подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья Пахунов И.И.