Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2021 ~ М-1146/2021 от 31.08.2021

УИД 05RS0029-01-2021-005122-29

№2-1343/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2021 г.                          с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя истца Г., представителя ответчика - Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Б. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

Б. обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что администрацией МО «село Карабудахкент» 27.12.2005 ей был предоставлен земельный участок, площадью 1000 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, с. Карабудахкент, в местности «Таха», участок №444, с кадастровым номером 05:09:000034:2591 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается Постановлением главы администрации МО «село Карабудахкент» №33 от 27.12.2005, выпиской из постановления от 11.09.2020, распоряжением №15 от 23.01.2008, актом выноса границ земельного участка от 14.04.2008. В декабре 2020 г. Б. обращалась в компетентные органы по вопросу оформления права собственности на земельный участок, что подтверждается заявлением от 25.12.2020 в ФГАУ РД «МФЦ в РД» по Карабудахкентскому району о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Росреестром 24.03.2021 было направлено уведомление об отказе государственной регистрации права, где государственный регистратор указывает на несоответствие представленных документов требованиям законодательства, по форме и содержанию правоустанавливающих документов, что подтверждается представленными на регистрацию документами, а также указывает на отсутствие категории земель в представленных документах. 27.12.2005 было вынесено Постановление №33 об утверждении протокола жилищно-бытовой комиссии на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Данное постановление не содержит в себе все необходимые реквизиты и характеристики, согласно которым было бы возможно провести государственную регистрацию права собственности за каждым гражданином отдельно. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности подтверждения факта владения на земельный участок в административно-регламентированном порядке, и для осуществления своих правомочий, заявитель может установить факт владения и пользования только в судебном порядке, для дальнейшей государственной регистрации права. Потому просит суд установить факт владения и пользования за Б. земельным участком площадью 1000 м?, расположенным по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, село Карабудахкент, в местности «Таха», участок №444, с кадастровым номером 05:09:000034:2591 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для дальнейшей регистрации права собственности.

В судебное заседание Б. не явилась, обеспечила явку своего представителя Г., которая в суде поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель администрации МО «село Карабудахкент» Г. в суде заявление Б. признал полностью и просил суд его удовлетворить,

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч.1).

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 29.11.2006 указал, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Как установил суд, администрацией МО «село Карабудахкент» 27.12.2005 Б. был предоставлен земельный участок, площадью 1000 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, с. Карабудахкент, в местности «Таха», участок №444, с кадастровым номером 05:09:000034:2591 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается Постановлением главы администрации МО «село Карабудахкент» №33 от 27.12.2005, выпиской из постановления от 11.09.2020, распоряжением №15 от 23.01.2008, актом выноса границ земельного участка от 14.04.2008.

В декабре 2020 г. заявитель обращался в компетентные органы по вопросу оформления права собственности на земельный участок, что подтверждается заявлением от 25.12.2020 в ФГАУ РД «МФЦ в РД» по Карабудахкентскому району о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Росреестром 24.03.2021 принято уведомление об отказе государственной регистрации права, где государственный регистратор указывает на несоответствие представленных документов требованиям законодательства, по форме и содержанию правоустанавливающих документов, что подтверждается представленными на регистрацию документами.

27.12.2005 было вынесено Постановление №33 об утверждении протокола жилищно-бытовой комиссии на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Данное постановление не содержит в себе все необходимые реквизиты и характеристики, согласно которым было бы возможно провести государственную регистрацию права собственности за каждым гражданином отдельно.

Это является препятствием в реализации истцом своего права на землю.

При этом право на спорное имущество иными лицами до настоящего времени не оспорено.

Более того, Б. пользуется земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания. Доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает правомерным требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, заявитель не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Б. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Б. земельным участком площадью 1000 м?, расположенным по адресу: Республика Дагестан Карабудахкентский район, с.Карабудахкент, местность «Таха», участок №444, с кадастровым номером 05:09:000034:2591 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Б. права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2021.

Председательствующий:                                А.А. Казаватов