Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2017 ~ М-731/2017 от 02.03.2017

К делу №

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО4

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017г.     <адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО4 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя истицы ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о снятии обременения.

В обоснование иска указала, что в производстве ФИО3 городского суда Республики ФИО4 находилось дело по иску ФИО1 к ФИО2, Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика ФИО4, <адрес>. В связи с тем, что ФИО2 денежные средства на покупку указанного дома были предоставлены Краснодарским ипотечным кооперативом «Нирлан-Новосел» в виде займа, на объект сделки было наложено обременение права – ипотека в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 26.08.2015г.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика ФИО4, <адрес> удовлетворены, указанный договор купли-продажи расторгнут, стороны возвращены в первоначальное положение, Григорьева9Егорова) Л.А. признана собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., со служебными строениями и сооружениями. Никаких обязательств у ФИО1 перед Краснодарским ипотечным кооперативом не было и нет, в связи с чем, обременение права в виде ипотеки в силу закона в отношении домовладения и земельного участка, принадлежащих ФИО1, подлежит прекращению, так как нарушает её права собственника.

Истица просила снять обременение в виде ипотеки в силу закона и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 26.08.2015г. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дел без её участия, с участием её представителя.

Представитель истицы ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Краснодарский ипотечный кооператив «Нирлан-Новосел» в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО4 в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено, представило отзыв на исковое заявление, в котором полагалось при принятии судом решения на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиком и третьего лица.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в производстве ФИО3 городского суда Республики ФИО4 находилось дело по иску ФИО1 к ФИО2, Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика ФИО4, <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в отношении жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес> ипотечного кредитного потребительского кооператива «Нирлан-Новосел».

Жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО4, <адрес> ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика ФИО4, <адрес> удовлетворены, указанный договор купли-продажи расторгнут, стороны возвращены в первоначальное положение, ФИО1 признана собственницей земельного участка, площадью 600 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., расположенных по адресу: Республика ФИО4, <адрес>.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 329 ГПК РФ, определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 14, п. 11 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 25 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что между истицей и Краснодарским ипотечным кредитным потребительским кооперативом «Нирлан-Новосел» имеются какие-либо обязательства суду ответчиками не представлено.

Таким образом, на основании вышеприведенных норм закона, учитывая преюдициальное значение определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, а следовательно подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о снятии обременения, удовлетворить.

Снять обременение права в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО4, <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ об обременении права в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО4 через ФИО3 городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2017г.

Председательствующий:      подпись      И.Х. Сташ

Копия верна:

Судья: И.Х. Сташ